Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2867/2012 ~ М-2738/2012 от 11.10.2012

Дело №2-2867/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 09 ноября 2012 года     

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего         Коренковой С.В.,

при секретаре         Баталовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федотко Владимира Васильевича к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Федотко В.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 880 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, платформа Рябинино, СНТ «Надежда», участок №, с разрешенным видом использования – для ведения садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №.

Свои требования мотивирует тем, что в 2001 году истцу был предоставлен указанный земельный участок, и он был принят в члены СНТ «Надежда». Истец непрерывно и открыто владеет участком, уплачивает членские и целевые взносы. В связи с невозможностью установить право собственности на указанный земельный участок во внесудебном порядке истец обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании истец Федотко В.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчика администрации <адрес> и третьего лица СНТ «Надежда» в зал суда не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителей. Возражений на иск не предоставили.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со ст.ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.3 ст.20 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регулируется в настоящее время Федеральным законом №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. закона от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ст. 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.2 ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно ч.1, ч.4, ч.6 ст.28 Федерального закона №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ « садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что согласно данным членской книжки садовода и данным, представленным СНТ «Надежда», истец Федотко В.В. является членом товарищества с 2001 года и за ним закреплен земельный участок № площадью 880 кв.м, расположенный в границах товарищества, участок обрабатывается и используется по назначению.

СТ «Надежда» зарегистрировано в Емельяновском исполкоме райсовета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ и записано в книге регистрации по<адрес>.

Распоряжением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ принято предложение <адрес>исполкома об отводе 4,0 га земли Мининского опытно-механизированного лесхоза <адрес>вому суду для коллективного садоводства.

Решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ решено дополнительном отводе 2,5 га земель Мининского лесхоза <адрес>вому суду для коллективного садоводства.

<адрес>вому суду ДД.ММ.ГГГГ выдан Государственный акт о закреплении в бессрочное (бесплатное) пользование 4 га земли для коллективного садоводства.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено передать ранее представленные земельные участки для садоводства в собственность членам садоводческих товариществ на территории района, согласно предоставленных документов.

Земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, платформа Рябинино, СНТ «Надежда», участок №, площадью 880 кв.м, с разрешенным видом использования – для ведения садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения, присвоен кадастровый номер №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Площадь земельного участка соответствует материалам межевания.

По сведениям Управления Росреестра по <адрес> информация о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости, правопритязаниях, запретах, а также свидетельство на имя Федотко В.В., отсутствует.

Решением общего собрания членов СНТ «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ принят Устав СНТ «Надежда».

Сведения о внесении СНТ «Надежда» в ЕГРЮЛ, а также его постановка на учет в налоговом органе подтверждается соответствующими Свидетельствами.

По данным Выписки от ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Надежда» внесено в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, у суда не возникает сомнений в том, что истцу Федотко В.В. принадлежит спорный земельный участок, закрепленный за ним в 2001 году на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Лиц, которые бы оспаривали права истицы на спорный земельный участок или каким-либо другим образом претендовали на него, в судебном заседании не установлено.

Оценив изложенные обстоятельства в совокупности, суд полагает правильным заявленные истцом требования, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федотко Владимира Васильевича удовлетворить.

Признать за Федотко Владимиром Васильевичем право собственности на земельный участок площадью 880 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, платформа Рябинино, СНТ «Надежда», участок №, с разрешенным видом использования – для ведения садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 30 дней после составления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись    

КОПИЯ ВЕРНА. Решение в законную силу не вступило.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края С.В. Коренкова