Решение по делу № 2-22/2019 (2-370/2018;) ~ М-391/2018 от 20.12.2018

Дело № 2-22/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года                                                                                       г. Чердынь

Чердынский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Акладской Е.В.,

с участием истца Макаровой Валентины Ивановны,

при секретаре судебного заседания Макатуха Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Валентины Ивановны к администрации Рябининского сельского поселения об установлении права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

    Макарова В.И. обратилась в суд с иском к администрации Рябининского сельского поселения об установлении права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, указав, что владеет и пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, как своим собственным более 35 лет. Указанное помещение было предоставлено её семье правлением колхоза «Большевик», при этом каких-либо документов не выдавалось. Все эти годы она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется жилым помещением. В течение всего срока владения и пользования, которым, никаких требований от третьих лиц о возврате недвижимого имущества из чужого незаконного владения не поступало. В связи с чем, она считает себя фактическим собственником дома и просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что проживает в квартире с 1983 года. Квартира была предоставлена колхозом «Большевик», в котором она работала, при этом никаких документов на дом не выдавалось. Она следит за сохранностью дома, производит ремонт.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, по существу заявленных требований возражений не имеет.

Свидетель ФИО4 пояснила, что жилой дом был предоставлен Макаровой В.И. колхозом. Истец проживает в доме постоянно, следит за его сохранностью, оплачивает налоги и коммунальные платежи. За все эти годы претензий по поводу дома никто не предъявлял.

Исследовав представленные материалы дела, заслушав истца, показания свидетеля, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из представленных документов следует, что в домовладении по адресу: <адрес>, д<адрес>, Макарова В.И. зарегистрирована с 26.12 1980 по настоящее время.

Из справки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16.11.2018 следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке администрации Рябининского сельского поселения от 18.12.2018, объект - трехкомнатна <адрес> деревянном жилом <адрес> по адресу: <адрес> д<адрес>, не внесен в реестр муниципальной собственности Рябининского сельского поселения.

Справкой энергоснабжающей организации подтверждается отсутствие задолженности за услуги энергоснабжения.

Таким образом, указанные доказательства, а также показания свидетеля подтверждают, что истец добросовестно и открыто владеет жилым помещением в течение более 38 лет как своим собственным.

Учитывая, что постановка на учет бесхозяйного имущества в регистрирующем органе производится по заявлению органов местного самоуправления в силу части 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации и такого заявления не было,- то указанное жилое помещение не может стоять на учете в регистрирующем органе и, соответственно, в отношении него исключается наличие иного правообладателя.

Эти же обстоятельства свидетельствуют о том, что срок исковой давности для истребования имущества истек.

Согласно абзацу 3 части 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации «Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности». В силу указанных положений, жилое помещение в виде <адрес> адресу: д<адрес> <адрес>, следует признать бесхозяйной недвижимой вещью, не поступившей в муниципальную собственность и установить право собственности Макаровой В.И. на указанный дом в силу приобретательной давности.

       Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Макаровой Валентины Ивановны на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в <адрес>вой суд путем подачи жалобы через Чердынский районный суд Пермского края.

         Председательствующий-                                                           Е.В. Акладская