Решение по делу № 2-2766/2019 от 19.06.2019

Дело № 2-2766/2019

91RS0024-01-2019-002389-06

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялта                            9 октября 2019 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Корпачевой Л.В. при секретаре Мясниковой Ю.С. с участием представителя истца Булгакова Ф.Ф., представителя третьего лица Хачатуровой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Декань Ольги Фомовны к Голубеву Филиппу Валерьевича о признании прекратившим право пользования жилым помещением, третье лицо Управление министерства внутренних дел России по г. Ялта,

у с т а н о в и л :

Декань О.Ф. обратилась в суд с иском к Голубеву Ф.В. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (далее – квартира, жилое помещение).

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от 15 апреля 2019 года является собственником вышеуказанной квартиры. По условиям данного договора зарегистрированный в квартире по месту жительства ответчик Голубев Ф.В. обязуется сняться с регистрационного учета до 1 мая 2019 года. Вместе с тем в установленный договором срок ответчик с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает, его вещи в данном жилом помещении отсутствуют. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире носит формальный характер, нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица в судебном заседании при разрешении исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Выслушав представителей истца и третьего лица, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 8 сентября 2004 года ФИО-1 являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>.

По сведениям отдела по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по г. Ялте Голубев Ф.В. с 14 ноября 2008 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

По договору купли-продажи от 15 апреля 2019 года ФИО-1 продала Декань О.Ф. квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности Декань О.Ф. на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке 14 мая 2019 года.

Из показаний свидетеля ФИО-1, ФИО-2, оснований не доверять которым у суда не имеется, следует, что ответчик проживал в указанной квартире совместно с бывшим собственником ФИО-1, в настоящее время в данном жилом помещении не проживает.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Исходя из смысла ст. ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом изложенного, установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что при переходе права собственности на квартиру к истцу по договору купли-продажи от 15 апреля 2019 года, при отсутствии в данном договоре соглашения о сохранении права ответчика на пользование данным жилым помещением, он утратил право пользования квартирой, принадлежащей в настоящее время истцу.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Декань Ольги Фомовны к Голубеву Филиппу Валерьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Голубева Филиппа Валерьевича утратившим (прекратившим) право пользования помещением по адресу: <адрес>.

Голубев Филипп Валерьевич вправе подать в Ялтинский городской суд Республики Крым заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, а также подать в Верховный Суд Республики Крым апелляционную жалобу через Ялтинский городской суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                Л.В. Корпачева