Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1112/2019 ~ М-977/2019 от 25.07.2019

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                              20 августа 2019 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием представителя истцов – Фоменко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1112/19 по исковому заявлению Масленникова С.В., Масленниковой А.Н., действующей в своих интересах и несовершеннолетней ФИО1, к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилища в перепланированном состоянии,-

У С Т А Н О В И Л:

Масленников С.В., Масленникова А.Н., действующая в своих интересах и несовершеннолетней ФИО1, обратились в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилища в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истцов - Фоменко О.В., исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что Масленников С.В. и члены его семьи являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. В <Дата обезличена> году родителями истца для улучшения жилищных условий в вышеуказанной квартире была произведена перепланировка. По проекту дома, <Дата обезличена> года постройки, ванные комнаты предусмотрены не были. Однако, родители в жилище установили ванну, увеличив площадь туалетной комнаты <Номер обезличен> на 1,2 кв.м., в связи, с чем уменьшилась площадь кухни на 1,8 кв.м. В 2015 году в ходе ремонта в квартире в комнате <Номер обезличен> был смонтирован шкаф, шириной 0,3 м., в связи, с чем площадь комнаты уменьшилась на 1,5 кв.м. В результате произведенных работ произошло изменение конфигурации и общей площади квартиры, которая стала – 65,2 кв.м., жилая – 48,1 кв.м. Выполненные работы соответствуют строительным нормам и правилам,                                не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Просила сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Ответчик - представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, был извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя. Из отзыва известно, что просил принят решение в соответствии с действующим законодательством. Суд согласно п.5 ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела без участия ответчика.

Выслушав объяснение представителя истцов, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление Масленникова С.В., Масленниковой А.Н., действующей в своих интересах и несовершеннолетней ФИО1, к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилища в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

    Так, согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданному Чапаевским ОВД администрации <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, известно, что Масленников С.В. родился <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. (л.д. 6).

Согласно Уведомлению администрации г.о.Чапаевск от <Дата обезличена> известно, что поскольку работы по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, произведены с нарушением норм действующего законодательства, администрация города предупредила истца о необходимости привести самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение по вышеуказанному адресу в прежнее состояние. (л.д. 8).

Согласно сообщению от <Дата обезличена> директора Чапаевского филиала ГУП Самарской области «ЦТИ» известно, что квартира по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, по правоустанавливающим документам имеет: общую площадь – 66,6 кв.м., жилую – 48,9 кв.м. По данным технической инвентаризации от      <Дата обезличена> квартира имеет: общую площадь – 65,2 кв.м., жилую – 48,1 кв.м. Площадь и конфигурация квартиры изменилась в виду уточнения размеров при инвентаризации комнат <Номер обезличен>, 5, 6; демонтаж межкомнатных перегородок комнаты <Номер обезличен>; монтаж межкомнатных перегородок комнаты <Номер обезличен> новой конфигурации. (л.д.9).

Согласно сообщению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и.о.директора МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» усматривается, что в квартире по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, была произведена перепланировка, демонтаж межкомнатных перегородок между комнатами <Номер обезличен> (санузел) и <Номер обезличен> (кухня); монтаж межкомнатных перегородок новой конфигурации, в результате чего произошло уменьшение площади комнаты <Номер обезличен> (кухня) и увеличение площади комнаты <Номер обезличен> (санузел) за счет кухни; на увеличившейся площади санузла выполнена гидроизоляция пола. Санузел не располагается непосредственно над жилыми комнатами и кухней, т.к. на 1 этаже по указанной квартирой в результате произведенной ранее перепланировки также произошло увеличение размеров санузла за счет кухни, что не противоречит п. 3.8 СанПиН 2.<Дата обезличена>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В результате произведенных работ, а также уточнения размеров комнат <Номер обезличен> <Номер обезличен> и <Номер обезличен> при инвентаризации произошло изменение конфигурации и площадей квартиры. Общая площадь до перепланировки – 66,6 кв.м., жилая – 48,9 кв.м., после перепланировки: общая – 65,2 кв.м., жилая – 48,1 кв.м. Произведенные работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д. 11,12).

В соответствии с экспертным заключением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> квартира по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, после перепланировки соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». (л.д. 13,14).

    Согласно Договору <Номер обезличен> социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от <Дата обезличена> усматривается между МБУ «Управление по обслуживанию и содержанию объектов социальной сферы и жилищно-коммунального хозяйства г.о.Чапаевск» и Масленниковым С.В. заключен Договор, по которому последнему и членам его семьи в бессрочное владение и пользование было предоставлено благоустроенное жилое помещение – квартира, находящаяся в муниципальной собственности, общей площадью 66,6 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, для проживания. (л.д. 15 - 17).

    Согласно Справке МБУ «МФЦ г.о.Чапаевск» от <Дата обезличена> усматривается, что по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрированы Масленников С.В. с <Дата обезличена>; жена - Масленникова А.Н., дочь - ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, с <Дата обезличена>.

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки совокупности, допустимости, относимости и достаточности для принятия судебного решения.

В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст.26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 статьи самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Масленников С.В. является нанимателем жилого помещения – квартиры, по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. В жилище истец и ранее его родители произвели самовольную перепланировку, в результате которой изменился размер общей и жилой площадей, которая не соответствует размеру, указанному в правоустанавливающих документах. Известно, что перепланировка была выполнена в соответствии с государственными стандартами, правилами и нормами, обеспечена безопасная для жизни и здоровья граждан эксплуатация объекта. Произведённые работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что в результате перепланировки изменились площади квартиры: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, общая - 65,2 кв.м., жилая – 48,1 кв.м., перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому надлежит сохранить квартиру истца в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Масленникова С.В., Масленниковой А.Н., действующей в своих интересах и несовершеннолетней ФИО1, к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилища в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, общей площадью 65,2 кв.м., жилой – 48,1 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

                                                                                                                      Овсянников С.В.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Мотивированное Решение изготовлено

                                                                                                                                                               21 августа 2019 года..

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле № 2-1112/19

УИД <Номер обезличен>