Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1220/2013 ~ М-505/2013 от 21.01.2013

Дело № 2-1220/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2013 года

    Ленинский районный суд г. Смоленска

        в составе:

    председательствующего (судьи) Космачевой О.В.

    при секретаре          Вороновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленского регионального общественного объединения по защите прав потребителей «Ваше право», действующего в интересах Козловой Т.А., к Ланиной Е.И. о взыскании задатка, неустойки и компенсации морального вреда,

установил:

Смоленское региональное общественное объединение по защите прав потребителей «Ваше право», действующее в интересах Козловой Т.А., обратилось в суд с иском к Ланиной Е.И. о взыскании задатка в размере <данные изъяты> с начислением на данную сумму процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической выплаты суммы, компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> В обоснование требований указала, что Козловой Т.А. в связи с достигнутым с ответчиком соглашения по заключению договора купли-продажи были переданы в качестве задатка денежные средства в сумме <данные изъяты> Однако, в связи с отказом в предоставлении истице банком кредита на приобретение квартиры, ею Ланиной Е.И. было сообщено об отказе в заключении договора купли-продажи и заявлено требование о возврате суммы задатка. Однако, последняя от возврата суммы задатка уклоняется.

В ходе судебного разбирательства Козловой Т.А. самостоятельно подано исковое заявление о взыскании суммы задатка, процентов и компенсации морального вреда по тем же основаниям. (л.д. 18).

Истица Козлова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В судебном заседании ранее пояснила, что по соглашению в счет покупки квартиры она передала ответчице <данные изъяты> Оплата приобретаемой квартиры предполагалась за счет кредитных средств, подлежащих выдаче при предъявлении сертификата по программе «Молодая семья», о чем Ланина была поставлена в известность. При обращении в банк ВТБ 24 и Сбербанк России в предоставлении кредита им было отказано, о чем ДД.ММ.ГГГГ ответчицу поставили в известность. По ее просьбе такое сообщение было направлено в адрес ответчицы в письменной форме ДД.ММ.ГГГГ, которые в связи с неполучением адресатом были возвращены.

В судебном заседании представитель истицы Романков В.В. требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Ланина Е.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом О причинах неявки суду не сообщила. Ранее в судебном заседании указывала на необоснованность требований ввиду того, что условия соглашения не были исполнены по вине истицы. Полагает, что за предоставлением кредита истица в банки не обращалась, представленная справка выдана на основании устного обращения.

С учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен (ч.1 ст. 381).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Козловой Т.А. и Ланиной Е.И. было заключено соглашение о задатке, в соответствии с которым Козловой Т.А. передано <данные изъяты> в качестве задатка за приобретение по договору уступки <адрес> по цене <данные изъяты>., в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6).

По условиям договора (п. 1) в случае отказа банка в предоставлении кредита на покупку указанной квартиры сторона-2 (Ланина Е.И.) обязуется вернуть указанный задаток в полном объеме.

В судебном заседании истица пояснила, что оплата приобретаемой у ответчицы квартиры предполагалась за счет кредитных средств в рамках целевой программы «Жилье молодым семьям», о чем ей был выдан сертификат. Однако при обращении в ОАО «Сбербанк России» по вопросу предоставления кредита ей и супругу в предоставлении кредита было отказано, т.к. квартира принадлежит продавцу на условиях договора о долевом участии в строительстве. При обращении в ВТБ им сообщили о том, что договор на реализацию данной целевой программы Банком ДД.ММ.ГГГГ еще не подписан и, соответственно кредиты не предоставляются. ДД.ММ.ГГГГ они сообщили ответчице об этом в устной форме, а затем по предложению Ланиной направили ей письменное уведомление с просьбой о возврате задатка.

Так, ДД.ММ.ГГГГ Козловой Т.А. ответчице на указанный в договоре адрес было направлено письмо с предложением о возврате полученного задатка в связи с отказом банка в предоставлении кредита, в подтверждение чего представлена копия ответа ОАО «Сбербанк России». Письмо возвращено истице в связи с истечение срока хранения, т.е. неявкой Ланиной в отделение связи за его получением.

ДД.ММ.ГГГГ по почте в адрес ответчицы Козловой Т.А. направлена претензия о возврате средств задатка в течение одного дня с момента получения претензии, письмо также ответчицей не получено и возвращено истице «за истечением срока хранения».

В судебном заседании Ланина Е.И. пояснила, что указанные письма она не получала, фактически проживает по другому адресу. Истица ей в устной форме по телефону ДД.ММ.ГГГГ, что ей банк кредит выдать отказался и просила вернуть задаток, каких-либо справок от истицы она не получала. Полагает, что неисполнение договора имело место по вине Козловой Т.А.

По правилам ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

    В подтверждение невозможности исполнения соглашения Козловой Т.А. представлена справка Смоленского отделения ОАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении Козловой Т.А. и Козлову С.В. кредита на приобретение объекта недвижимости в рамках целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей» (л.д. 28).

    Отказ Банка в предоставлении кредита в данном случае свидетельствует о возникновении обстоятельств, препятствующих исполнению обязательства.

Истицей своевременно предприняты меры для оповещения Ланиной Е.И. о возникновении данных обстоятельств, однако по вине последней данная корреспонденция ею получена не была.

Поскольку условиями соглашения предусмотрен возврат переданного Козловой Т.А. задатка при отказе в предоставлении ей кредита на покупку указанной в соглашении квартиры, а ответчица от возврата суммы задатка уклоняется, в пользу истицы с Ланиной Е.И. подлежат взысканию денежные средства в сумме <данные изъяты>

В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно Указаниям ЦБ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-У на дату подачи искового заявления ставка рефинансирования установлена в размере 8,25 % годовых.

В этой связи исковые требования Козловой Т.А. о взыскании процентов, предусмотренных п.1 ст. 395 ГК РФ, подлежат удовлетворению, на сумму невозвращенного задатка подлежат начислению проценты с учетом положений п.2 ст. 314 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ при первом обращении истицы о возврате задатка.

В силу ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В связи с тем, что действиями Ланиной Е.И. причинен вред имущественным правам истицы, требования о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

По правилам ст. 98, 100 ГПК РФ пропорционально размеру исковых требований суд присуждает возместить другой стороне понесенные по делу судебные расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. А поэтому в силу ч.1 ст. 100 ГПК РФ на суд возложена обязанность установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ в пользу истицы подлежат взысканию понесенные ими расходы на оплату услуг представителя, разумные пределы которых с учетом сложности дела и временных затрат занятости представителя, объема выполненных работ, и пропорционально размеру удовлетворенных требований по мнению суда составляют <данные изъяты>

По правилам ст. 94,98 ГПК РФ с ответчицы подлежат взысканию понесенные истицей расходы на ксерокопирование документов и направление писем по почте в общей сумме <данные изъяты> за исключением платы за ксерокопирование свидетельства о регистрации и выписки из ЕГРЮЛ в отношении СРОО ПЗПП «Ваше право», что подтверждается представленными квитанциями к приходным кассовым ордерам, которые признаются необходимыми; в возврат госпошлина в сумме <данные изъяты> (л.д.8, 16-17).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8,25 % ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░             ░.░.░░░░░░░░░