Решение по делу № 2-661/2014 от 11.09.2014

№ 2-231/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Красноусольский 01 декабря 2014 года

Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Давлетшиной А.Ф.

с участием представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ адвоката - Юлтимирова С.А.,

представителя ответчика администрации МР Гафурийский район- по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ – Лепенко Т.А.,

при секретаре Ишмухаметовой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хакимова Р.Ш. к администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании отказа администрации МР Гафурийский район в предоставлении земельного участка на праве собственности незаконным и понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Хакимов Р.Ш. обратился иском к Администрации МР Гафурийский район РБ о признании отказа администрации МР Гафурийский район в предоставлении земельного участка на праве собственности незаконным и понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка. В обоснование иска указал на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серия <адрес>.

Истцом было подано заявление на имя главы Администрации МР Гафурийский район РБ о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 8986 кв.м. в порядке выкупа. ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанное обращение от Администрации МР Гафурийский район был получен ответ (исх. №), что земельный участок по адресу: <адрес>, ограничен в обороте так как находится в пределах особо охраняемых природных территорий, в связи, с чем приобретение права собственности на данный земельный участок не представляется возможным. Указанный отказ, по мнению истца, является незаконным. Истец просит понудить Администрацию МР Гафурийский район заключить с ним Договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №2, общей площадью 8986 кв.м.

Истец Хакимов Р.Ш. надлежащим образом извещенный о дне слушания дела на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца, Юлтимиров С.А., в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представители ответчика администрации МР Гафурийский район- по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ – Лепенко Т.А просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав объяснения сторон, исследуя и оценивая материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МР Гафурийский район и Хакимовым Р.Ш. был заключен Договор аренды земельного участка № сроком на 49 лет. В порядке, предусмотренном ст.36 ЗК РФ, истец подал заявление главе Администрации МР Гафурийский район о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 8986 кв.м. в порядке выкупа. ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанное обращение от Администрации МР Гафурийский район был получен ответ (исх. №), что земельный участок по адресу: <адрес>, ограничен в обороте так как находится в пределах особо охраняемых природных территорий, в связи, с чем приобретение права собственности на данный земельный участок не представляется возможным.

Суд не может согласиться с данным отказом ввиду следующего.

В соответствии с абз.2 ч.1 ст.36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Приведенные нормы Земельного кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не содержат положений, ограничивающих право гражданина на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости.

В соответствии с ч.6 ст.36 ЗК РФ, в месячный срок со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в собственность исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности орган местного самоуправления осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. Однако Администрация МР Гафурийский район в установленный срок не приняла решение о предоставлении в собственность земельного участка в порядке выкупа, чем нарушила права истца на приобретение земельного участка в собственность в порядке, установленном Законом.

Подпунктом 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, суд полагает требования Истца о понуждении Администрации ГО г.Уфы к заключению договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 8986 кв.м., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хакимова Р.Ш. удовлетворить.

Признать отказ администрации МР Гафурийский район в предоставлении земельного участка на праве собственности незаконным.

Обязать Администрацию МР Гафурийский район заключить с Хакимовым Р.Ш., договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 8986 кв.м. по цене не превышающей его кадастровой стоимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гафурийский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий подпись          А.Ф. Давлетшина &#0;