Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-126/2018 ~ М-114/2018 от 24.04.2018

Дело №2-126/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ельники 07 июня 2018 г.

Ельниковский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Кашуркина В.Н,

при секретаре Шаталиной Е.М.,

с участием:

представителя истца Захаровой О.А., действующей на основании доверенности от 15 февраля 2018 г.,

представителя ответчика – Ельниковского районного потребительского общества Романова В.М., действующего на основании учредительных документов,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Рассвет», Богатыреву Сергею Ивановичу, Лебедевой Валентине Николаевне, Романову Александру Александровичу, Ельниковскому районному потребительскому обществу о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее по тексту - АО «Россельхозбанк», банк) в лице представителя – Мордовский региональный филиал АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Рассвет» (далее – ООО «Рассвет»), Богатыреву С.И., Лебедевой В.Н., Романову А.А., Ельниковскому районному потребительскому обществу о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по уплате государственной пошлины.

В обосновании требований, с учетом их уточнений (т.1 л.д. 1-7, т.2 л.д. 1-2) указано следующее:

30 мая 2012 г. АО «Россельхозбанк» в лице представителя – Мордовский региональный филиал АО «Россельхозбанк» заключило с ООО «Рассвет» кредитный договор №122000/0102, в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в сумме <данные изъяты>, под <данные изъяты> годовых. Окончательный срок возврата кредита 03 апреля 2018 г. (дополнительное соглашение к кредитному договору от 30 мая 2012 г. № 122000/0102 от 30 июня 2017 г.).

В качестве обеспечения обязательств по договору между истцом и ответчиками были заключены договора залога движимого и недвижимого имущества и договора поручительства.

30 мая 2012 г. договор об ипотеке (залоге недвижимости) № 122000/0102-7.2 с Ельниковским районным потребительским обществом, в соответствии с которым залогодателем было представлено в залог: часть здания торгового центра - магазин «Дежурный № 1», условный номер 13-13-04/005/2006-176, инвентарный номер 658, лит. А, назначение нежилое, год постройки 1975, общая площадь 148,4 кв.м, свидетельство о государственной регистрации 13 ГА 106744 от 11 июля 2006 г., залоговая стоимость 1 152 300 рублей (соглашение об изменении порядка исполнения Договора № 122000/0102-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 30 мая 2012 г.). Место нахождения: Республика Мордовия, с. Ельники, Площадь 1 Мая, д.2; часть здания торгового зала - кафе, условный номер 13-13-04/005/2006-175, инвентарный номер 658, лит.А, назначение нежилое, общая площадь 416,3 кв.м, свидетельство о государственной регистрации 13 ГА 106743 от 11 июля 2006 г., залоговая стоимость 3 232 500 рублей (соглашение об изменении порядка исполнения Договора № 122000/0102-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 30 мая 2012 г.). Место нахождения: Республика Мордовия, с. Ельники, Площадь 1 Мая, д.2; часть административного здания, условный номер 13-13-04/006/2008-281, инвентарный номер 660, лит. А, назначение нежилое, год постройки 1986, общая площадь 581,4 кв.м, свидетельство о государственной регистрации 13 ГА 106743 от 11 июля 2006 г., залоговая стоимость 4 514 400 рублей (соглашение об изменении порядка исполнения Договора № 122000/0102-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 30 мая 2012 года). Место нахождения: Республика Мордовия, с. Ельники, Площадь 1 Мая, д. 17.

30 мая 2012 г. договор о залоге имущества, которое Залогодатель приобретет в будущем № 122000/0102-12 с ООО «Рассвет», в соответствии которым ООО «Рассвет» обязуется передать Залогодержателю в залог имущество, которое Залогодатель приобретет в будущем. Согласно Соглашения об изменении порядка исполнения Договора от 30 мая 2012 г. № 122000/0102-12 о залоге имущества, которое Залогодатель приобретет в будущем от 06 апреля 2018 г., залоговая стоимость предмета залога устанавливается в размере 24 072 639 рублей 50 копеек. В Приложении № 1 данного Соглашения указано, что предметом залога являются сельскохозяйственные животные, подлежащие индивидуальному учету, в общем количестве 411 голов, залоговой стоимостью 13 826 106 рублей 83 копейки, и сельскохозяйственные животные, как товары в обороте, в общем количестве 448 голов, залоговой стоимостью 10 246 532 рубля 67 копеек. Место нахождения: Республика Мордовия, с.Ельники, МТФ № 1 и МТФ № 2 и МТФ № 3 п. Передовой.

30 мая 2012 г. договор поручительства физического лица № 122000/0102-9/1 с Богатыревым С.И.

30 мая 2012 г. договор поручительства физического лица № 122000/0102-9/2 с Лебедовой В.Н.

30 мая 2012 г. договор поручительства физического лица № 122000/0102-9/3 с Романовым А.А.

30 мая 2012 г. договор поручительства юридического лица № 122000/0102-8 с Ельниковским районным потребительским обществом.

Банк исполнил свои обязательства по договору и предоставил кредит в полном объеме. Однако заемщик не исполняет надлежащим образом взятые на себя обязательства. И по состоянию на 31 марта 2018 г. за заемщиком числится непогашенная задолженность в размере 36 480 370 рублей 99 копеек, из которых 24 956 651 рубль 86 копеек - задолженность по основному долгу, 10 845 995 рублей 42 копейки - проценты за пользование кредитом, 219 385 рублей 06 копеек - неустойка (15 258 рублей 13 копеек - неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга, 204 126 рублей 93 копейки - неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом), 458 338 рублей 65 копеек - комиссии (313 055 рублей 82 копейки - комиссия за обслуживание кредита, 145 282 рубля 83 копейки - комиссия за изменение срока кредита).

В соответствии с пунктом 4.5 кредитного договора банк имеет право в одностороннем порядке досрочно требовать возврата кредита и уплаты процентов за весь фактический срок пользования кредитом в связи с неисполнением заемщиком условия о погашении кредита, уплаты процентов, а также при наступлении ухудшения финансового состояния заемщика. В соответствии с пунктом 7.1 договора за неисполнение обязательств по уплате задолженности по кредиту банк вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени).

Ссылаясь на статьи 11, 12, 309, 329, 334-336, 348-349, 361, 363, 807, 808, 809, 810, 819, 820 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд взыскать солидарно в пользу АО «Россельхозбанк» с ответчиков ООО «Рассвет», Богатырева С.И., Лебедевой В.Н., Романова А.А., Ельниковского районного потребительского общества задолженность по кредитному договору №122000/0102 от 30 мая 2012 г. в сумме 36 480 370 рублей 99 копеек, из которых 24 956 651 рубль 86 копеек - задолженность по основному долгу, 10 845 995 рублей 42 копейки - проценты за пользование кредитом, 219 385 рублей 06 копеек - неустойка (15 258 рублей 13 копеек - неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга, 204 126 рублей 93 копейки - неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом), 458 338 рублей 65 копеек - комиссии (313 055 рублей 82 копейки - комиссия за обслуживание кредита, 145 282 рубля 83 копейки - комиссия за изменение срока кредита).

Обратить взыскание в пользу АО «Россельхозбанк» на имущество, выступающее предметом залога: по договору № 122000/0102-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 30 мая 2012 г. с Ельниковским районным потребительским обществом: часть здания торгового центра - магазин «Дежурный № 1», условный номер 13-13-04/005/2006-176, инвентарный номер 658, лит. А, назначение нежилое, год постройки 1975, общая площадь 148,4 кв.м, свидетельство о государственной регистрации 13 ГА 106744 от 11 июля 2006 г., залоговая стоимость 1 152 300 рублей. Место нахождения: Республика Мордовия, с. Ельники, Площадь 1 Мая, д.2; часть здания торгового зала - кафе, условный номер 13-13-04/005/2006-175, инвентарный номер 658, лит.А, назначение нежилое, общая площадь 416,3 кв.м, свидетельство о государственной регистрации 13 ГА 106743 от 11 июля 2006 г., залоговая стоимость 3 232 500 рублей. Место нахождения: Республика Мордовия, с. Ельники, Площадь 1 Мая, д.2; часть административного здания, условный номер 13-13-04/006/2008-281, инвентарный номер 660, лит. А, назначение нежилое, год постройки 1986, общая площадь 581,4 кв.м, свидетельство о государственной регистрации 13 ГА 106743 от 11 июля 2006 г., залоговая стоимость 4 514 400 рублей. Место нахождения: Республика Мордовия, с. Ельники, Площадь 1 Мая, д. 17.

По договору № 122000/0102-12 о залоге имущества, которое Залогодатель приобретет в будущем от 30 мая 2012 г. с ООО «Рассвет»: сельскохозяйственные животные, подлежащие индивидуальному учету, в общем количестве 411 голов, залоговой стоимостью 13 826 106 рублей 83 копейки; сельскохозяйственные животные, как товары в обороте, в общем количестве 448 голов, залоговой стоимостью 10 246 532 рубля 67 копеек. Место нахождения: Республика Мордовия, с. Ельники, МТФ № 1, МТФ № 2 и МТФ № 3 п. Передовой, общая залоговая стоимость 24 072 639 рублей 50 копеек.

Установить начальную продажную стоимость залогового имущества равную общей залоговой стоимости - 32 971 839 рублей 50 копеек. Определить способ реализации - продажу с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Расходы по уплате государственной пошлины отнести на ответчиков.

В судебном заседании представитель истца АО «Россельхозбанк» Захарова О.А., действующая на основании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика - Ельниковского районного потребительского общества Романов В.М., действующий на основании учредительных документов не возражал против удовлетворения иска в отношении Ельниковского районного потребительского общества. При этом полагал, что исковые требования подлежат уточнению в части обращения взыскания на заложенное имущество по договору о залоге имущества, которое Залогодатель приобретет в будущем от 30 мая 2012 г. с ООО «Рассвет» в виду отсутствия индивидуализации предмета залога - сельскохозяйственных животных.

В судебное заседание представитель ответчика – ООО «Рассвет» Ведяков А.П., действующий на основании учредительных документов, ответчики Богатырев С.И., Лебедева В.Н. и Романов А.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, своевременно и надлежаще судебной повесткой. Сведений об уважительных причинах неявки суду не представили, при этом от представителя ответчика – ООО «Рассвет» Ведякова А.П., ответчика Романова А.А. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и об отсутствии с их сторон возражений против удовлетворения иска (т.1 л.д. 226, 227, 229, 230).

В соответствии с частями 3, 5 статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствии указанных лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, считает, что исковые требования АО «Россельхозбанк» к ООО «Рассвет», Богатыреву С.И., Лебедевой В.Н., Романову А.А., Ельниковскому районному потребительскому обществу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства ( кредит ) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не вытекает из существа кредитного договора.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 810 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Судом из материалов дела установлено, что 30 мая 2012 г. между Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» (ранее – ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Рассвет» заключен кредитные договор №122000/0102, по условиям которого банк предоставил заемщику - ООО «Рассвет» кредит в сумме 25 000 000 рублей под 14% годовых сроком до 26 мая 2017 г. (т. 1 л.д. 10-16).

Кредитные средства были ответчиком - ООО «Рассвет» получены. Истец выполнил свои обязательства, предоставив ответчику - ООО «Рассвет» указанную выше сумму кредита, что следует из банковского ордера № 246 от 31 мая 2012 г. (т. 1 л.д. 71).

По условиям кредитного договора от 30 мая 2012 г. № №122000/0102, погашение кредита заемщиком производится ежеквартальными платежами, в соответствии с графиком, являющимся приложением к данному договору (т. 1 л.д. 15).

Дополнительными соглашениями от 20.08.2012 (т.2 л.д. 3-4), от 05.05.2014 (т.2 л.д. 5), от 28.05.2014 (т.2 л.д. 6-8), от 31.03.2015 (т.2 л.д. 9-13), 30.06.2015 (т.2 л.д. 14-16), 18.12.2015 (т.2 л.д. 17-19), 28.06.2016 (т.2 л.д. 20-22), 30.06.2017 (т.1 л.д. 17-18) был изменен порядок исполнения кредитного договора от 30 мая 2012 г. № 122000/0102 в части порядка начисления и уплаты процентов, комиссий, погашения кредита и возврата долга.

В соответствии с положениями статьи 7 указанного кредитного договора «Ответственность сторон» в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование Кредитом, комиссий, других денежных обязательств, предусмотренных Договором (в том числе при вновь установленных сроках возврата Кредита и уплаты начисленных процентов в случае досрочного возврата Кредита по инициативе Заемщика, так и по требованию Кредитора), Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пени), а Заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления Кредитором соответствующего требования (п.7.1.).

Установлено также право кредитора требовать досрочного возврата всей суммы кредита, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих договорных обязательств по погашению кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом по договору (п.4.7 договора).

Из представленных в материалах дела, выписки по лицевому счету по кредитному договору от 30 мая 2012 г. № №122000/0102 следует, что ООО «Рассвет» ненадлежащим образом исполняло свои обязательства по кредиту, своевременно не погашал основной долг и не платил своевременно проценты за пользование кредитными средствами, что подтверждено расчетом задолженности, не оспаривается сторонами, и что привело к образованию задолженности по указанному выше кредитному договору. По состоянию на 31 марта 2018 г. за Ответчиком числится задолженность 24 956 651 рубль 86 копеек - задолженность по основному долгу, 10 845 995 рублей 42 копейки - проценты за пользование кредитом, 219 385 рублей 06 копеек - неустойка (15 258 рублей 13 копеек - неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга, 204 126 рублей 93 копейки - неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом), 458 338 рублей 65 копеек - комиссии (313 055 рублей 82 копейки - комиссия за обслуживание кредита, 145 282 рубля 83 копейки - комиссия за изменение срока кредита). Общая сумма задолженности Заемщика перед Банком по кредитному договору от 30 мая 2012 г. №122000/0102 составляет 36 480 370 рублей 99 копеек (т.1 л.д. 63-70).

Установлено, что в качестве обеспечения по кредитному договору были заключены договоры:

30 мая 2012 г. договор об ипотеке (залоге недвижимости) №122000/0102-7.2 с Ельниковским районным потребительским обществом, в соответствии с которым залогодателем было представлено в залог: часть здания торгового центра - магазин «Дежурный № 1», условный номер 13-13-04/005/2006-176, инвентарный номер 658, лит. А, назначение нежилое, год постройки 1975, общая площадь 148,4 кв.м, свидетельство о государственной регистрации 13 ГА 106744 от 11 июля 2006 г., залоговая стоимость 1 152 300 рублей (соглашение об изменении порядка исполнения Договора № 122000/0102-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 30 мая 2012 г.). Место нахождения: Республика Мордовия, с. Ельники, Площадь 1 Мая, д.2; часть здания торгового зала - кафе, условный номер 13-13-04/005/2006-175, инвентарный номер 658, лит.А, назначение нежилое, общая площадь 416,3 кв.м, свидетельство о государственной регистрации 13 ГА 106743 от 11 июля 2006 г., залоговая стоимость 3 232 500 рублей (соглашение об изменении порядка исполнения Договора № 122000/0102-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 30 мая 2012 г.). Место нахождения: Республика Мордовия, с. Ельники, Площадь 1 Мая, <адрес>; часть административного здания, условный номер 13-13-04/006/2008-281, инвентарный номер 660, лит. А, назначение нежилое, год постройки 1986, общая площадь 581,4 кв.м, свидетельство о государственной регистрации 13 ГА 106743 от 11 июля 2006 г., залоговая стоимость 4 514 400 рублей (соглашение об изменении порядка исполнения Договора № 122000/0102-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 30 мая 2012 года). Место нахождения: Республика Мордовия, с. Ельники, Площадь 1 Мая, д. 17.

Согласно пункту 2.1. Договора о об ипотеке (залоге недвижимости) Ипотека обеспечивает исполнение Заемщиком в соответствии с условиями договора обязательства по возврату кредита /части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссии и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации (т. 1 л.д. 20-24).

Соглашением от 30 июня 2017 г. (т.1 л.д. 25) был изменен порядок исполнения договора об ипотеке (залоге недвижимости) от 30 мая 2012 г. №122000/0102-7.2 в части установления залоговой стоимости имущества, порядка погашения кредита и возврата долга.

30 мая 2012 г. договор о залоге имущества, которое Залогодатель приобретет в будущем № 122000/0102-12 с ООО «Рассвет», в соответствии которым ООО «Рассвет» обязуется передать Залогодержателю в залог имущество, которое Залогодатель приобретет в будущем. Согласно Соглашения об изменении порядка исполнения Договора № 122000/0102-12 о залоге имущества, которое Залогодатель приобретет в будущем от 30 мая 2012 г. от 06 апреля 2018 г., залоговая стоимость предмета залога устанавливается в размере 24 072 639 рублей 50 копеек. В Приложении № 1 данного Соглашения указано, что предметом залога являются сельскохозяйственные животные, подлежащие индивидуальному учету, в общем количестве 411 голов, залоговой стоимостью 13 826 106 рублей 83 копейки, и сельскохозяйственные животные, как товары в обороте, в общем количестве 448 голов, залоговой стоимостью 10 246 532 рубля 67 копеек. Место нахождения: Республика Мордовия, с.Ельники, МТФ № 1 и МТФ № 2 и МТФ № 3 п. Передовой

Согласно пункту 2.1. Договора о залоге имущества, которое Залогодатель приобретет в будущем Залог обеспечивает исполнение Заемщиком в соответствии с условиями договора обязательства по возврату кредита /части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссии и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации (т.1 л.д. 26-41).

Дополнительными соглашениями от 20.08.2012 (т.2 л.д. 27-28), от 28.05.2014 (т.2 л.д. 29), от 31.03.2015 (т.2 л.д. 30), 30.06.2015 (т.2 л.д. 31), 18.12.2015 (т.2 л.д. 32), 28.06.2016 (т.2 л.д. 33), 30.06.2017 (т.2 л.д. 34) был изменен порядок исполнения договора о залоге имущества, которое Залогодатель приобретет в будущем от 30 мая 2012 г. № 122000/0102-12 в части порядка начисления и уплаты процентов, комиссий, погашения кредита и возврата долга.

30 мая 2012 г. договор поручительства физического лица №122000/0102-9/1 с Богатыревым С.И. В соответствии с пунктами 1.1., 1.7., 2.1., 2.2. договора поручительства физического лица, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по Кредитному договору Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, как и должник солидарно (т. 1 л.д. 42-46).

30 мая 2012 г. договор поручительства физического лица №122000/0102-9/2 с Лебедовой В.Н. В соответствии с пунктами 1.1., 1.7., 2.1., 2.2. договора поручительства физического лица, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по Кредитному договору Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, как и должник солидарно (т. 1 л.д. 47-50).

30 мая 2012 г. договор поручительства физического лица №122000/0102-9/3 с Романовым А.А. В соответствии с пунктами 1.1., 1.7., 2.1., 2.2. договора поручительства физического лица, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по Кредитному договору Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, как и должник солидарно (т. 1 л.д. 52-56).30 мая 2012 г. договор поручительства юридического лица №122000/0102-8 с Ельниковским районным потребительским обществом. В соответствии с пунктами 1.1., 1.7., 2.1., 2.2. договора поручительства юридического лица, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по Кредитному договору Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, как и должник солидарно (т. 1 л.д. 57-60).

Договора поручительства соответствует требованиям статей 361 и 362 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со статьей 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных исполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно условиям поручительства, поручители ознакомлены с условиями кредитного договора от 30 мая 2012 г. №122000/0102 и отвечают полностью за исполнение заемщиком – ООО «Рассвет» обязательств по указанному кредитному договору, в том числе по уплате неустоек и комиссий, а также возмещает расходы кредитора по взысканию задолженности должника.

В соответствии с пунктами 1.1., 1.7., 2.1., 2.2. договоров поручительства физических лиц и юридического лица при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по Кредитному договору Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, как и должник, солидарно.

Поскольку обязательства по погашению задолженности по кредитному договору от 30 мая 2012 г. №122000/0102 заемщиком - ООО «Рассвет» не исполнены, суд полагает обоснованным заявления требований о взыскании с поручителей солидарно заявленной банком к взысканию суммы.

Согласно пункту 1.7 Договоров поручительства в соответствии с договоренностью сторон настоящим поручитель дает свое согласие безусловно отвечать за должника так, как это установлено настоящим договором, ровно как и в случае изменения в будущем обязательств должника по кредитному договору, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя. Стороны констатируют, что при заключении настоящего договора поручитель дает прямо выраженное согласие отвечать в соответствии с измененными условиями кредитного договора, не устанавливая каких-либо ограничений и не требуя согласования с ним новых условий кредитного договора, причем изменение этих условий возможно как по соглашению кредитора и должника, заключенному между ними без участия (согласия) поручителя, так и в одностороннем порядке кредитором, когда такое право ему предоставлено кредитным договором. В смысле настоящего договора по "неблагоприятными последствиями" стороны понимают, в том числе, пролонгацию срока возврата (погашения) кредита (основного долга) и/или начисленных на сумму кредита процентов, а также увеличение процентной ставки.

Таким образом, поручители выразил свое согласие на сохранение поручительства даже в случае изменения банком в одностороннем порядке процентной ставки по кредиту.

Согласно статье 334 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований из его стоимости. Залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение расходов по взысканию (статья 337 ГК РФ).

Установлено, что в качестве обеспечения исполнения обязательств по рассматриваемому кредитному договору от 30 мая 2012 г. №122000/0102 были заключены:

- Ельниковским районным потребительским обществом договор об ипотеке (залоге недвижимости) №122000/0102-7.2 в соответствии с которым залогодателем было представлено в залог: часть здания торгового центра - магазин «Дежурный № 1», условный номер 13-13-04/005/2006-176, инвентарный номер 658, лит. А, назначение нежилое, год постройки 1975, общая площадь 148,4 кв.м, свидетельство о государственной регистрации 13 ГА 106744 от 11 июля 2006 г., залоговая стоимость 1 152 300 рублей (соглашение об изменении порядка исполнения Договора № 122000/0102-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 30 мая 2012 г.). Место нахождения: Республика Мордовия, с. Ельники, Площадь 1 Мая, д.2; часть здания торгового зала - кафе, условный номер 13-13-04/005/2006-175, инвентарный номер 658, лит.А, назначение нежилое, общая площадь 416,3 кв.м, свидетельство о государственной регистрации 13 ГА 106743 от 11 июля 2006 г., залоговая стоимость 3 232 500 рублей (соглашение об изменении порядка исполнения Договора № 122000/0102-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 30 мая 2012 г.). Место нахождения: Республика Мордовия, с. Ельники, Площадь 1 Мая, <адрес>; часть административного здания, условный номер 13-13-04/006/2008-281, инвентарный номер 660, лит. А, назначение нежилое, год постройки 1986, общая площадь 581,4 кв.м, свидетельство о государственной регистрации 13 ГА 106743 от 11 июля 2006 г., залоговая стоимость 4 514 400 рублей (соглашение об изменении порядка исполнения Договора № 122000/0102-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 30 мая 2012 года). Место нахождения: Республика Мордовия, с. Ельники, Площадь 1 Мая, д. 17;

- ООО «Рассвет» договор о залоге имущества, которое Залогодатель приобретет в будущем № 122000/0102-12 с ООО «Рассвет», в соответствии которым ООО «Рассвет» обязуется передать Залогодержателю в залог имущество, которое Залогодатель приобретет в будущем. Согласно Соглашения об изменении порядка исполнения Договора № 122000/0102-12 о залоге имущества, которое Залогодатель приобретет в будущем от 30 мая 2012 г. от 06 апреля 2018 г., залоговая стоимость предмета залога устанавливается в размере 24 072 639 рублей 50 копеек. В Приложении № 1 данного Соглашения указано, что предметом залога являются сельскохозяйственные животные, подлежащие индивидуальному учету, в общем количестве 411 голов, залоговой стоимостью 13 826 106 рублей 83 копейки, и сельскохозяйственные животные, как товары в обороте, в общем количестве 448 голов, залоговой стоимостью 10 246 532 рубля 67 копеек. Место нахождения: Республика Мордовия, с. Ельники, МТФ № 1 и МТФ № 2 и МТФ № 3 п. Передовой.

Указанные договоры также подписаны сторонами, Ельниковское районное потребительское общество, ООО «Рассвет» их не оспаривают, и в силу их положений у суда имеются основания для удовлетворения требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

Из условий договоров об ипотеке и залога следует, что указанные в них предметы залога, обеспечивают исполнение обязательств по соответствующему кредитному договору, и сторонами данное обстоятельство не оспаривается, как и не оспаривается то, что средства от реализации предмета залога будут направлены именно на погашение задолженности по соответствующему кредитному договору. Стороны также на момент заключения договора залога пришли к соглашению о стоимости предмета залога, о порядке его реализации, в случае неисполнения обязательств по кредитному договору.

Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по кредиту, задолженность своевременно не гасили и не платили своевременно проценты за пользование кредитными средствами, что привело к образованию задолженности по указанному выше кредиту, в размерах, указанных в иске, что не отрицается сторонами и подтверждается расчетами задолженности. Факт проведения истцом претензионной работы подтверждается копиями требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского Кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3).

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 Гражданского Кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В этой связи суд считает правомерным требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество:

По договору № 122000/0102-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 30 мая 2012 г. с Ельниковским районным потребительским обществом:

- часть здания торгового центра - магазин «Дежурный № 1», условный номер 13- 13-04/005/2006-176, инвентарный номер 658, лит. А, назначение нежилое, год постройки 1975, общая площадь 148,4 кв.м, свидетельство о государственной регистрации 13 ГА 106744 от 11 июля 2006 г., залоговая стоимость 1 152 300 рублей. Место нахождения: Республика Мордовия, с. Ельники, Площадь 1 Мая, <адрес>;

- часть здания торгового зала - кафе, условный номер 13-13-04/005/2006-175, инвентарный номер 658, лит.А, назначение нежилое, общая площадь 416,3 кв.м, свидетельство о государственной регистрации 13 ГА 106743 от 11 июля 2006 г., залоговая стоимость 3 232 500 рублей. Место нахождения: Республика Мордовия, с. Ельники, Площадь 1 Мая, д.2;

- часть административного здания, условный номер 13-13-04/006/2008-281, инвентарный номер 660, лит. А, назначение нежилое, год постройки 1986, общая площадь 581,4 кв.м, свидетельство о государственной регистрации 13 ГА 106743 от 11 июля 2006 г., залоговая стоимость 4 514 400 рублей. Место нахождения: Республика Мордовия, с. Ельники, Площадь 1 Мая, д. 17.

По договору № 122000/0102-12 о залоге имущества, которое Залогодатель приобретет в будущем от 30 мая 2012 г. с ООО «Рассвет»:

- сельскохозяйственные животные, подлежащие индивидуальному учету, в общем количестве 411 голов, залоговой стоимостью 13 826 106 рублей 83 копейки;

- сельскохозяйственные животные, как товары в обороте, в общем количестве 448 голов, залоговой стоимостью 10 246 532 рубля 67 копеек. Место нахождения: Республика Мордовия, с. Ельники, МТФ № 1, МТФ № 2 и МТФ № 3 п. Передовой, общая залоговая стоимость 24 072 639 рублей 50 копеек.

Истцом заявлено об установлении способа реализации имущества – путем продажи с публичных торгов, а начальной продажной стоимости залогового имущества - равной залоговой.

Данное требование в части продажной стоимости заложенного имущества не оспорено ответчиками, доказательств, свидетельствующих о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре залога, суду не представлено.

Наличие задолженности ответчиков перед истцом подтверждается письменными материалами дела.

Общая сумма задолженности ООО «Рассвет» перед банком по кредитному договору от 30 мая 2012 г. №122000/0102 составляет 36 480 370 рублей 99 копеек.

Расчет суммы задолженности по кредитному договору от 30 мая 2012 г. № №122000/0102 представленный истцом, и ее размер не оспорен ответчиками, проверен судом и является верным, произведен на основании положений действующего законодательства и положений договора займа. Заемщиком не оспорен факт несвоевременного возврата суммы займа и размер образовавшейся задолженности по уплате процентов, начисленных на сумму займа, пени.

Своего расчета ответчики не представили и приведенный истцом расчет не опровергли.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцом представлены необходимые доказательства в подтверждение оснований для взыскания с ответчика заявленной суммы задолженности.

Сведения об уплате требуемой истцом денежной суммы ответчиками не представлены.

При таких обстоятельствах, исковые требования АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к ООО «Рассвет», Богатыреву С.И., Лебедевой В.Н., Романову А.А., Ельниковскому районному потребительскому обществу о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество являются законными и подлежат удовлетворению в полном объеме, в части солидарного взыскания задолженности по кредитному договору.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК Российской Федерации).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть четверная статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 1080 Гражданского кодекса ГК Российской Федерации).

Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 66 000 рублей, что подтверждается платежными поручением № 17043 от 17 апреля 2018 г. и № 20042 от 20 апреля 2018 (т. 1 л.д. 8, 9).

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчиков ООО «Рассвет», Богатырева С.И., Лебедевой В.Н., Романова А.А., Ельниковского районного потребительского общества в пользу истца суд взыскивает госпошлину в размере 60 000 рублей, согласно расчету: 13 200 + (36 480 370, 99 - 1 000 000) х 0,5 % в солидарном порядке.

В соответствии с пунктом 3 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчиков ООО «Рассвет» и Ельниковского районного потребительского общества суд взыскивает госпошлину в размере 6 000 рублей в солидарном порядке.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Рассвет», Богатыреву Сергею Ивановичу, Лебедевой Валентине Николаевне, Романову Александру Александровичу, Ельниковскому районному потребительскому обществу о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Рассвет», Богатырева Сергея Ивановича, Лебедевой Валентины Николаевны, Романова Александра Александровича, Ельниковского районного потребительского общества солидарно в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору от 30 мая 2012 г. №122000/0102 в сумме 36 480 370 (тридцать шесть миллионов четыреста восемьдесят тысяч триста семьдесят) рублей 99 копеек, из которых 24 956 651 (двадцать четыре миллиона девятьсот пятьдесят шесть тысяч шестьсот пятьдесят один) рубль 86 копеек - задолженность по основному долгу, 10 845 995 (десять миллионов восемьсот сорок пять тысяч девятьсот девяноста пять) рублей 42 копейки - проценты за пользование кредитом, 219 385 (двести девятнадцать тысяч триста восемьдесят пять) рублей 06 копеек - неустойка (15 258 (пятнадцать тысяч двести пятьдесят восемь) рублей 13 копеек - неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга, 204 126 (двести четыре тысячи сто двадцать шесть) рублей 93 копейки - неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом), 458 338 (четыреста пятьдесят восемь тысяч триста тридцать восемь) рублей 65 копеек - комиссии (313 055 (триста тринадцать тысяч пятьдесят пять) рублей 82 копейки - комиссия за обслуживание кредита, 145 282 (сто сорок пять тысяч двести восемьдесят два) рубля 83 копейки - комиссия за изменение срока кредита).

Обратить взыскание на заложенное имущество в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» с ответчика Ельниковского районного потребительского общества на имущество по договору № 122000/0102-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 30 мая 2012 г. на часть здания торгового центра - магазин «Дежурный № 1», условный номер 13-13-04/005/2006-176, инвентарный номер 658, лит. А, назначение нежилое, год постройки 1975, общая площадь 148,4 кв.м, свидетельство о государственной регистрации 13 ГА 106744 от 11 июля 2006 г., залоговая стоимость 1 152 300 рублей. Место нахождения: Республика Мордовия, с. Ельники, Площадь 1 Мая, д.2; часть здания торгового зала - кафе, условный номер 13-13-04/005/2006-175, инвентарный номер 658, лит.А, назначение нежилое, общая площадь 416,3 кв.м, свидетельство о государственной регистрации 13 ГА 106743 от 11 июля 2006 г., залоговая стоимость 3 232 500 рублей. Место нахождения: Республика Мордовия, с. Ельники, Площадь 1 Мая, д.2; часть административного здания, условный номер 13-13-04/006/2008-281, инвентарный номер 660, лит. А, назначение нежилое, год постройки 1986, общая площадь 581,4 кв.м, свидетельство о государственной регистрации 13 ГА 106743 от 11 июля 2006 г., залоговая стоимость 4 514 400 рублей. Место нахождения: Республика Мордовия, с. Ельники, Площадь 1 Мая, д. 17.

Обратить взыскание на заложенное имущество в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» с ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Рассвет» по договору № 122000/0102-12 о залоге имущества, которое Залогодатель приобретет в будущем от 30 мая 2012 г. на сельскохозяйственные животные, подлежащие индивидуальному учету, в общем количестве 411 голов, залоговой стоимостью 13 826 106 рублей 83 копейки; на сельскохозяйственные животные, как товары в обороте, в общем количестве 448 голов, залоговой стоимостью 10 246 532 рубля 67 копеек. Место нахождения: Республика Мордовия, с. Ельники, МТФ № 1, МТФ № 2 и МТФ № 3 п. Передовой, общая залоговая стоимость 24 072 639 рублей 50 копеек.

Установить начальную продажную стоимость залогового имущества равную общей залоговой стоимости - 32 971 839 (тридцать два миллиона девятьсот семьдесят одна тысяча восемьсот тридцать девять) рублей 50 копеек.

Определить способ реализации - продажу с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

Взыскать в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Рассвет», Богатырева Сергея Ивановича, Лебедевой Валентины Николаевны, Романова Александра Александровича, Ельниковского районного потребительского общества 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей в возмещение судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины.

Взыскать в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Рассвет», Ельниковского районного потребительского общества 6 000 (шесть тысяч) рублей в возмещение судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ельниковский районный суд Республики Мордовия.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 июня 2018 года.

Судья Ельниковского районного

суда Республики Мордовия В.Н. Кашуркин