Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2287/2012 ~ М-2665/2012 от 16.08.2012

Дело № 2-2287/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2012 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе

председательствующего судьи Надёжиной С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шукшиной Н.М.,

с участием прокурора Мещеряковой И.М.,

представителя истца (ответчика по встречному иску) - Администрации городского округа Саранск Стансковой Е.В., представившей доверенность от 07.12.2012 № 118-д,

ответчика (истца по встречному иску) Щербакова Д.В.,

представителя ответчиков (истцов по встречному иску) Щербакова Д.В., Пахуновой Р.К., Пахунова Е.Н., Пахунова Д.Н. – Серебрякова С.К., представившего доверенности № 4-4104 от 19.10.2011, № 7-7830 от 30.09.2011 на представление интересов Щербакова Д.В., Пахуновой Р.К. соответственно, в отношении Пахунова Е.Н., Пахунова Д.Н. действующего на основании устных заявлений,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Администрации городского округа Саранск к Пахунову Е.Н., Щербакову Д.В., Сбитневу Е.К., Пахунову Д.Н., Пахуновой Р.К. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>,

встречному иску Пахуновой Р.К. к Администрации городского округа Саранск о признании недействительной государственной регистрации права собственности Администрации городского округа Саранск на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, внесении в ЕГРП изменений о восстановлении её права собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом,

встречному иску Пахуновой Р.К., Щербакова Д.В., Пахунова Д.Н., Пахунова Е.Н. к Администрации городского округа Саранск об определении дополнительной стоимости убытков, возложении на Администрацию городского округа Саранск обязанности выплатить им сумму убытков,

установил:

Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Пахунову Е.Н., Щербакову Д.В., Сбитневу Е.К., Пахунову Д.Н., Пахуновой Р.К. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что решением Ленинского районного суда г. Саранска от 18.01.2012 по гражданскому делу № 2-1/2012 прекращено право собственности ответчиков на принадлежащее им недвижимое имущество по адресу: <адрес>, посредством изъятия путём выкупа в пользу муниципального образования.

03.07.2012 Администрация городского округа Саранск перечислила причитающиеся ответчикам, согласно решению суда, денежные средства на депозит Саранского нотариального округа Республики Мордовия, нотариуса ФИО10, поскольку ответчики от получения денег и заключения договоров о возмещении выкупной цены в добровольном порядке отказались.

15.08.2012 Администрацией городского округа Саранск получены свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом <адрес>. В настоящее время ответчики незаконно проживают и зарегистрированы в данном доме, несмотря на ранее предлагавшиеся варианты переселения.

Администрацией в адрес ответчиков направлялись уведомления с просьбой добровольно в трёхдневный срок освободить занимаемое жилое помещение, но они отказались.

Просили выселить Пахунова Е.Н., Щербакова Д.В., Сбитнева Е.К., Пахунова Д.Н., Пахунову Р.К. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

12.10.2012 Пахунова Р.К. обратилась в суд со встречным иском к Администрации городского округа Саранск о признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно восстановления права собственности на земельный участок и долю жилого дома <адрес>.

В исковом заявлении указала, что вопреки требованиям действующего законодательства в резолютивной части решения Ленинского районного суда г. Саранска от 18.01.2012 не указано о внесении записи в ЕГРП, что подтверждает отсутствие оснований для государственной регистрации права собственности Администрации городского округа Саранск на спорные жилой дом и земельный участок. Следовательно, только на основании решения суда запись о регистрации прав истца в ЕГРП внесена неправомерно. В связи с этим государственная регистрация прав Администрации городского округа Саранск на жилой дом и земельный участок является недействительной и собственником спорного недвижимого имущества Администрация городского округа Саранск быть не может.

Просила признать недействительной государственную регистрацию права собственности Администрации городского округа Саранск на земельный участок с кадастровым номером № и на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Внести в Единый государственный реестр прав изменения о восстановлении права собственности Пахуновой Р.К. на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № и на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 124,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

16.11.2012 Пахуновой Р.К., Щербаковым Д.В., Пахуновым Д.Н., Пахуновым Е.Н. предъявлен встречный иск к Администрации городского округа Саранск об определении дополнительной выкупной стоимости земельного участка и жилого дома, возложении на Администрацию городского округа Саранск обязанности выплатить им сумму убытков.

Указали, что Сбитневым Е.К., имеющим другое жилое помещение, кроме дома <адрес>, были получены денежные средства, определённые Администрацией городского округа Саранск, и Сбитнев Е.К. освободил принадлежащее ему ранее жилое помещение по <адрес>.

Они не возражали против изъятия земельного участка для муниципальных нужд, но не согласны с выкупной ценой. Согласно действующему законодательству в данном случае может иметь место только предварительное и равноценное возмещение стоимости земельного участка, чего произведено не было. В частности, в выкупную цену должна входить не только рыночная стоимость земельного участка и недвижимости на нём, но и все убытки, причинённые собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несёт в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. В нарушение данной правовой нормы ЖК Российской Федерации истцом данные суммы не были включены в стоимость при определении выкупной цены имущества. В результате выкупная цена недвижимости оказалась сильно заниженной, что привело к невозможности реализации ими права на получение отдельной жилой площади каждому.

Они не претендуют на улучшение своих жилищных условий, но и ухудшение их не может иметь место.

Просили определить дополнительную стоимость для выплаты Пахуновой Р.К., Щербакову Д.В., Пахунову Д.Н. и Пахунову Е.Н. выкупной цены за изъятие для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома общей площадью 124,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии с требованиями федерального законодательства.

Взыскать с Администрации городского округа Саранск дополнительную сумму убытков в их пользу.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) - Администрации городского округа Саранск Станскова Е.В. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, в них изложенным, встречные иски не признала, просила оставить их без удовлетворения.

Ответчики (истцы по встречному иску) Пахунова Р.К., Пахунов Д.Н., Пахунов Е.Н. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 152-154).

Ответчик (истец по встречному иску) Щербаков Д.В. иск не признал, просил в его удовлетворении отказать. Встречные исковые требования, заявленные им, Пахуновой Р.К., Пахуновым Д.Н., Пахуновым Е.Н., поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, в них изложенным. Вопрос об удовлетворении встречных исковых требований Пахуновой Р.К. оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчиков (истцов по встречному иску) Щербакова Д.В., Пахуновой Р.К., Пахунова Д.Н., Пахунова Е.Н. – Серебряков С.К. иск не признал, просил в его удовлетворении отказать. Встречные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, в них изложенным.

Ответчик Сбитнев Е.К. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представил письменный отзыв на исковое заявление, где указал, что никогда не проживал и не был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, что известно истцу в силу состоявшихся ранее судебных процессов по иску Администрации городского округа Саранск к ответчикам о прекращении права собственности, понуждении заключить договоры о возмещении выкупной цены. Его право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, прекращено в силу решения Ленинского районного суда г. Саранска от 18.01.2012. Таким образом, утверждение истца о том, что он проживает в спорном жилом помещении и в добровольном порядке не освобождает его, является несостоятельным.

Кроме того, истцом, вопреки его утверждениям, в исковом заявлении ранее ему не предлагались какие-либо варианты переселения.

Просил в удовлетворении исковых требований о выселении его из жилого помещения по адресу: <адрес>, отказать.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшей исковые требования Администрации городского округа Саранск подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования Пахуновой Р.К. - не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования Пахуновых Р.К., Е.Н., Д.Н., Щербакова Д.В. - подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования Администрации городского округа Саранск подлежат удовлетворению, встречные исковые требования Пахуновой Р.К. подлежат оставлению без удовлетворения, встречные исковые требования Пахуновой Р.К., Щербакова Д.В., Пахунова Д.Н., Пахунова Е.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что решением Ленинского районного суда г. Саранска от 18.01.2012, вступившим в законную силу 19.04.2012, исковые требования Администрации городского округа Саранск к Пахунову Е.Н., Щербакову Д.В., Пахунову Д.Н., Пахуновой Р.К., Сбитневу Е.К. о прекращении права собственности, понуждении заключить договоры о возмещении выкупной цены в отношении спорного недвижимого имущества удовлетворены.

Решено после уплаты выкупной цены в размере 1 174 271 (одного миллиона ста семидесяти четырех тысяч двухсот семидесяти одного) рубля прекратить право собственности Щербакова Д.В. на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 124,9 кв.м. и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 500,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования - городского округа Саранск.

После уплаты выкупной цены в размере 1 117 976 (одного миллиона ста семнадцати тысяч девятисот семидесяти шести) рублей прекратить право собственности Сбитнева Е.К. на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 124,9 кв.м. и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 500,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования - городского округа Саранск.

После уплаты выкупной цены в размере 840 154 (восьмисот сорока тысяч ста пятидесяти четырех) рублей 40 (сорока) копеек прекратить право собственности Пахунова Е.Н. на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 124,9 кв.м. и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 500,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования - городского округа Саранск.

После уплаты выкупной цены в размере 709 154 (семисот девяти тысяч ста пятидесяти четырех) рублей 40 (сорока) копеек прекратить право собственности Пахунова Д.Н. на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 124,9 кв.м. и 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 500,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования - городского округа Саранск.

После уплаты выкупной цены в размере 709 154 (семисот девяти тысяч ста пятидесяти четырех) рублей 40 (сорока) копеек прекратить право собственности Пахуновой Румии Касимовны на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 124,9 кв.м. и 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 500,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования - городского округа Саранск.

Обязать Пахунова Е.Н., Щербакова Д.В., Пахунова Д.Н., Пахунову Р.К., Сбитнева Е.К. заключить с Администрацией городского округа Саранск договоры о возмещении выкупной цены (размера убытков).

От получения указанной выкупной цены ответчики Пахунов Е.Н., Щербаков Д.В., Пахунов Д.Н., Пахунова Р.К., Сбитнев Е.К. отказались, в связи с этим суммы выкупной цены, подлежащие уплате каждому из них, внесены Администраций городского округа Саранск на депозит нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО10, что подтверждается свидетельствами от 03.07.2012 (л.д. 12-16).

10.08.2012 Администрацией городского округа Саранск в адрес Пахунова Д.Н., Пахуновой Р.К., Пахунова Е.Н., Щербакова Д.В., Сбитнева Е.К. направлены уведомления, согласно которым их право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, прекращено, в связи с этим в указанном жилом доме они проживают незаконно несмотря на предлагаемые Администрацией городского округа Саранск варианты переселения. В уведомлениях всем указанным лицам предложено в добровольном порядке освободить жилой дом <адрес> в течение 3 календарных дней с момента получения уведомлений (л.д. 17-21).

15.08.2012 на имя городского округа Саранск выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом общей площадью 124,9 кв.м. и земельный участок с разрешённым использованием для размещения дома индивидуальной жилой застройки площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 22-23). В качестве основания для выдачи свидетельств указано решение Ленинского районного суда г. Саранска от 18.01.2012, вступившее в законную силу 19.04.2012.

В судебном заседании ответчиками Пахуновым Е.Н., Щербаковым Д.В., Пахуновым Д.Н., Пахуновой Р.К. не отрицалось того факта, что Администрацией городского округа Саранск им предлагалось другое жильё для переселения. Однако предложенные Администрацей варианты оказались неприемлемыми, что подтверждается информацией о наличии вариантов жилых домов, размещённых в газете «Из рук в руки» и интернет-источниках, подобранных для переселения собственников изымаемых объектов недвижимости по адресу: <адрес>. В то же время, согласно пояснениям ответчиков, им не хватает денежных средств для того, чтобы приобрести равноценное занимаемому жильё.

Суд удовлетворяет исковые требования Администрации городского округа Саранск по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд придерживается правовой позиции, отражённой в апелляционном определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 10.07.2012 по делу № 33-1189/57, относительно того, что положение ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации не устанавливает обязательного досудебного порядка урегулирования возникшего спора, то есть на основании данной правовой нормы граждане обязаны освободить занимаемое ими жилое помещение без какого-либо предварительного согласования с новым собственником помещения.

Судом установлено, что право собственности ответчиков Пахунова Е.Н., Щербакова Д.В., Пахунова Д.Н., Пахуновой Р.К., Сбитнева Е.К. на жилое помещение по адресу: <адрес>, прекращено на основании решения суда, вступившего в законную силу.

Суд принимает во внимание письменный отзыв Сбитнева Е.К. на исковое заявление, где тот указал, что никогда не проживал и не был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Однако Сбитнев Е.К. в отзыве на исковое заявление не отрицал, что право собственности на 1/4 доли спорных жилого дома и земельного участка за ним зарегистрировано было, а решением суда от 18.01.2012 такое право прекращено. Сбитнев Е.К. также не отрицал того факта, что вместе с остальными бывшими собственниками спорного жилого дома отказался получать сумму выкупной стоимости дома и участка и заключать с Администрацией городского округа Саранск договор передачи. Как следует из встречного искового заявления Пахуновых Р.К., Д.Н., Е.Н., Щербакова Д.В., в дальнейшем Сбитнев Е.К. всё же получил от Администрации выкупную сумму за принадлежащие ему доли жилого дома и земельного участка.

Однако в материалах дела нет сведений о том, что Сбитнев Е.К. заключил с Администрацией городского округа Саранск договор передачи спорного жилого помещения, в связи с этим он наряду с другими ответчиками подлежит выселению из данного жилого помещения.

В этой связи суд считает необходимым иск Администрации городского округа Саранск удовлетворить, выселить Пахунова Е.Н., Щербакова Д.В., Пахунова Д.Н., Пахунову Р.К., Сбитнева Е.К. из занимаемого незаконно жилого помещения по адресу: <адрес>.

Суд считает встречный иск Пахуновой Р.К. к Администрации городского округа Саранск о признании недействительной государственной регистрации права собственности Администрации городского округа Саранск на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, внесении в ЕГРП изменений о восстановлении её права собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как это было указано выше, государственная регистрация права собственности Администрации городского округа Саранск на спорные земельный участок и жилой дом произведена на основании решения суда от 18.01.2012, вступившего в законную силу 19.04.2012. В резолютивной части решения действительно не содержится указания о внесении записи о регистрации права собственности в ЕГРП.

Однако в ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в качестве одного из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним указаны вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством решение суда от 18.01.2012, вступившее в законную силу, являлось достаточным основанием для проведения государственной регистрации права собственности Администрации городского округа Саранск на спорные жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Суд учитывает ссылку истицы (ответчицы по встречному иску) Пахуновой Р.К. на постановление Пленума ВС и ВАС от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» относительно того, что судебный акт является основанием для внесения записи в ЕГРП только в случае, когда об этом указано в его резолютивной части.

Однако в своей деятельности Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии руководствуется в первую очередь Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», изменения в ст. 17 которого в настоящее время не внесены и она продолжает действовать в изложенной редакции.

При таких обстоятельствах суд отказывает Пахуновой Р.К. в удовлетворении встречных исковых требований к Администрации городского округа Саранск о признании недействительной государственной регистрации права собственности Администрации городского округа Саранск на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, внесении в ЕГРП изменений о восстановлении её права собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом.

Встречные исковые требования Пахуновой Р.К., Щербакова Д.В., Пахунова Д.Н., Пахунова Е.Н. к Администрации городского округа Саранск об определении дополнительной стоимости убытков, возложении на Администрацию городского округа Саранск обязанности выплатить им сумму убытков подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

При определении выкупной цены, подлежащей выплате ответчикам, суд в решении от 18.01.2012 руководствовался заключением эксперта АНО Пензенской лаборатории судебной экспертизы № 779/16 от 23.12.2011, где указана выкупная стоимость домовладения по адресу: <адрес>, в том числе земельного участка, надворных построек и сооружений на участке. Согласно решению суда в данную выкупную стоимость включены убытки, которые истцы понесут от сноса имеющихся на земельном участке насаждений, убытки, связанные с переездом, поиском и регистрацией нового жилья (л.д. 3-11).

В соответствии со статьей 281 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.

При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Положениями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрена возможность изъятия у собственника жилого помещения в связи с изъятием соответствующего земельного участка для муниципальных нужд путем выкупа. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом местного самоуправления, принявшим решение об изъятии соответствующего земельного участка для муниципальных нужд.

Решение органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Суд принимает во внимание доводы истцов по встречному иску Пахуновых Р.К., Д.Н., Е.Н., Щербакова Д.В. относительно того, что убытки, понесённые ими в связи с изъятием у них жилого дома и земельного участка, Администрацией городского округа Саранск не подсчитывались и не были включены решением суда от 18.01.2012 в стоимость при определении выкупной цены. В связи с этим выделенных в объёме выкупной суммы денежных средств на переезд им не хватает.

Для проверки изложенных доводов ответчиков (истцов по встречному иску) судом по настоящему делу назначалась товароведческая экспертиза, на разрешение которой был поставлен вопрос об убытках, понесённых Пахуновыми Р.К., Д.Н., Е.Н. и Щербаковым Д.В. вследствие изъятия у них спорных земельного участка и жилого дома.

Из заключения эксперта ООО «Оценочные системы» от 06.12.2012 № 12/12/410-н следует, что размер убытков, причинённых Пахуновой Р.К., Щербакову Д.В., Пахунову Д.Н. и Пахунову Е.Н. вследствие изъятия у них земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 148 800 рублей.

У суда нет оснований сомневаться в данном экспертном заключении, так как оно получено с соблюдением установленного законодательством процессуального порядка, эксперт, проводивший экспертизу, является независимым.

В связи с этим суд удовлетворяет встречные исковые требования Пахуновой Р.К., Щербакова Д.В., Пахунова Д.Н., Пахунова Е.Н. к Администрации городского округа Саранск об определении дополнительной стоимости убытков, возложении на Администрацию городского округа Саранск обязанности выплатить им сумму убытков.

Суд определяет дополнительную стоимость убытков, подлежащих выплате ответчикам (истцам по встречному иску), в размере 148 800 рублей и возлагает на Администрацию городского округа Саранск обязанность дополнительно выплатить Пахуновой Р.К., Щербакову Д.В., Пахунову Д.Н. и Пахунову Е.Н. убытки вследствие изъятия у них спорных земельного участка и жилого дома по 37 200 рублей в пользу каждого из них.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа Саранск к Пахунову Е.Н., Щербакову Д.В., Сбитневу Е.К., Пахунову Д.Н., Пахуновой Р.К. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Выселить Пахунова Е.Н., Щербакова Д.В., Сбитнева Е.К., Пахунова Д.Н., Пахунову Р.К. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Пахуновой Р.К. во встречном иске к Администрации городского округа Саранск о признании недействительной государственной регистрации права собственности Администрации городского округа Саранск на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, внесении в ЕГРП изменений о восстановлении её права собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом отказать.

Встречный иск Пахуновой Р.К., Щербакова Д.В., Пахунова Д.Н., Пахунова Е.Н. к Администрации городского округа Саранск об определении дополнительной стоимости убытков, возложении на Администрацию городского округа Саранск обязанности выплатить им сумму убытков удовлетворить.

Определить дополнительную стоимость для выплаты Пахуновой Р.К., Щербакову Д.В., Пахунову Д.Н. и Пахунову Е.Н. выкупной цены за изъятие для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома общей площадью 124,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в размере 148 800 (ста сорока восьми тысяч восьмисот) рублей.

Обязать Администрацию городского округа Саранск дополнительно выплатить Пахуновой Р.К. убытки вследствие изъятия земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, в размере 37 200 (тридцати семи тысяч двухсот) рублей.

Обязать Администрацию городского округа Саранск дополнительно выплатить Щербакову Д.В. убытки вследствие изъятия земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, в размере 37 200 (тридцати семи тысяч двухсот) рублей.

Обязать Администрацию городского округа Саранск дополнительно выплатить Пахунову Д.Н. убытки вследствие изъятия земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, в размере 37 200 (тридцати семи тысяч двухсот) рублей.

Обязать Администрацию городского округа Саранск дополнительно выплатить Пахунову Е.Н. убытки вследствие изъятия земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, в размере 37 200 (тридцати семи тысяч двухсот) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Ленинского районного суда С.Ю. Надёжина