Решение по делу № 2-333/2015 (2-6112/2014;) ~ М-6153/2014 от 28.11.2014

                                    Дело № 2-333/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2015 года                    Центральный районный суд

                                г. Комсомольска-на-Амуре

                                Хабаровского края

                                в составе:

Председательствующего судьи                 АЙЗЕНБЕРГ А. М.

При секретаре                         ТРЕТЬЯКОВОЙ Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Компания Дельта» к Васиной О. В., Копысову А. В., Копысову А. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

    В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, на основании решения общего собрания, собственники помещений многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение – квартира (№), расположенная в доме (№) по (адрес), занимаемое ответчиками на основании ордера на жилое помещение (№) от (дата) года, избрали в качестве способа управления многоквартирным домом организацию в лице управляющей компании ЗАО «Компания дельта». К исполнению своих обязанностей ЗАО «Компания Дельта» приступило с (дата) года.

    Согласно справке (выписке из поквартирной карточки) в период с (дата) по (дата) по указанному адресу была зарегистрирована Васина О.В.

    Ответчики не выполняют обязанность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома

    Просит взыскать солидарно с ответчиков Васиной О.В., Копысова А.В., Копысова А.В. задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) в сумме (данные скрыты) руб.

    Взыскать солидарно с ответчиков Васиной О.В., Копысова А.В., Копысова А.В. пени за период с (дата) по (дата) в сумме (данные скрыты) руб.

    Взыскать солидарно с ответчиков Копысова А.В., Копысова А.В. задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) в сумме (данные скрыты) руб.

    Взыскать солидарно с ответчиков Копысова А.В., Копысова А.В. пени за период с (дата) по (дата) в сумме (данные скрыты) руб.

    Взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере (данные скрыты) руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, согласно письменному заявлению просит рассматривать дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие представителя истца, в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики Васина О. В., Копысов А. В. и Копысов А. В. в судебном заседании иск признали в полном объеме, о чем представили письменное заявление, подтвердив обстоятельства, на которые ссылался представитель истца в исковом заявлении.

Судом принято признание иска ответчиком, ибо это не противоречит закону и не нарушает чьих – либо прав и охраняемых законом интересов других лиц и разъяснен порядок принятия решения в случае признания иска ответчиком в соответствии со ст. 39, 173 п. 3, 198 ГПК РФ.    

    Суд, выслушав пояснения ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст.154 ЖК РФ).

    Оплата жилья и коммунальных услуг, а также последствия неосуществления указанной оплаты и неисполнения или ненадлежащее исполнение установленных нормативными актами правил содержания, ремонта жилья и оказания коммунальных услуг в жилых помещениях в зависимости от оснований пользования жилыми помещениями регулируются соответственно гражданским законодательством, жилищным законодательством Российской Федерации, жилищным законодательством субъектов Российской Федерации.

    В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

    Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

    Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем...

    В судебном заседании установлено, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: (адрес) в форме заочного голосования, ЗАО «Компания Дельта» выбрана управляющей компанией многоквартирного дома (№) расположенного по (адрес).

Далее установлено, что ответчики Васина О. В. с (дата) по (дата) года, Копысов А. В. с (дата) и Копысов А. В. зарегистрированы по адресу: (адрес), что подтверждается справкой (данные скрыты) от (дата) года.

Согласно карточке оперативного учета и представленного суду расчета задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) ответчики имеют задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

    Учитывая то, что ответчиками оплата за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов не производится, а последними не представлено суду доказательств обратного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

    Таким образом, взысканию солидарно с Васиной О. В., Копысова А. В. и Копысова А. В. подлежит задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) в сумме (данные скрыты) руб.; с ответчиков    Копысова А. В. и Копысова А. В. подлежит задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) в сумме (данные скрыты) руб.

    В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

    Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (п.14.1 ЖК РФ).

    Согласно предоставленному расчету, взысканию с ответчиков Васиной О. В., Копысова А. В. и Копысова А. В. в пользу ЗАО «Компания Дельта» за период с (дата) по (дата) подлежат пени в сумме (данные скрыты) руб.

    Взысканию с ответчиков Копысова А. В. и Копысова А. В. в пользу ЗАО «Компания Дельта» за период с (дата) по (дата) подлежат пени в сумме (данные скрыты) руб.

    Поскольку судом удовлетворены требования истца в полном объеме, в связи с чем, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчиков в его пользу судебных расходов в виде государственной пошлины, сумма которой согласно представленному платежному поручению (№) от (дата) составляет (данные скрыты)

    На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования закрытого акционерного общества «Компания Дельта» к Васиной О. В., Копысову А. В., Копысову А. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов – удовлетворить.

    Взыскать солидарно с ответчиков Васиной О. В., Копысова А. В. и Копысова А. В. в пользу закрытого акционерного общества «Компания Дельта» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) в сумме (данные скрыты) руб.

    Взыскать солидарно с ответчиков с ответчиков    Копысова А. В. и Копысова А. В. в пользу закрытого акционерного общества «Компания Дельта» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) в сумме (данные скрыты) руб.

    Взыскать солидарно с ответчиков Васиной О. В., Копысова А. В. и Копысова А. В. в пользу закрытого акционерного общества «Компания Дельта» за период с (дата) по (дата) пени в сумме (данные скрыты) руб.

    Взыскать солидарно с ответчиков Копысова А. В. и Копысова А. В. в пользу закрытого акционерного общества «Компания Дельта» за период с (дата) по (дата) пени в сумме (данные скрыты) руб.

    Взыскать с ответчиков Васиной О. В., Копысова А. В. и Копысова А. В. в пользу закрытого акционерного общества «Компания Дельта» расходы по уплате государственной пошлины в размере (данные скрыты) руб. в равных долях.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский крайсуд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, его вынесший.

Судья