Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7841/2011 ~ М-7607/2011 от 31.10.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Самара 07 декабря 2011 года

Промышленный районный суд г.Самара в составе:

председательствующего -судьи Митиной И.А.

при секретаре судебного заседания Снежковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Астаховой О.Е., заинтересованное лицо - ИФНС РФ по Промышленному району г.Самары об обжаловании действий, нарушающих права граждан,

установил:

Заявитель Астахова О.Е. обратилась в суд с заявлением об обжаловании действий заинтересованного лица, указывая, что решением ИФНС РФ по Промышленному району № от ДД.ММ.ГГГГ по итогам камеральной налоговой проверки предоставленной ей декларации по налогу на доходы физических лиц за 2010 год ей отказано в возмещении из бюджета налога на доходы физических лиц в связи с приобретением имущества в размере 13 790 руб., доначислен налог в размере 75 400 руб. Не соглашаясь с названным решением, заявитель обратилась в суд, указывая, что право налогоплательщика уменьшить налоговую базу на сумму имущественного налогового вычета с учетом его предельно допустимого размера возникает в случае приобретения прав на квартиру ( доли в ней) в строящемся доме- с момента подписания акта приема- передачи. Ей был представлен договор переуступки прав на незавершенный объект строительства от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства по данному договору уплачены в марте 2010 года, акт приема- передачи данного жилого помещения был подписан с застройщиком ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на пункты 2 и 3 ст. 220 НК РФ, указывает, что имущественный налоговый вычет может быть предоставлен по заявлению налогоплательщика как по итогам налогового периода, в котором было приобретено жилье, так и начиная с указанного налогового периода, в связи с чем считает незаконным решение ИФНС РФ по Промышленному району № по КП от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании заявитель Астахова О.Е. и ее представитель- адвокат М.И.. поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить, признать незаконными действия ИФНС по <адрес>, выразившиеся в вынесении решения № по КП от ДД.ММ.ГГГГ, и отменить названное решение по тем основаниям, что поскольку заявителем в 2010 году уплачены денежные средства по договору долевого участия и подписан акт приема- передачи, данные документы были предъявлены с налоговой декларацией, поданной в марте 2011 года, право на имущественный налоговый вычет в связи с приобретением объекта долевого строительства в 2010 году, возникает у заявителя в 2011 года, т.к. право на данный объект возникло у нее с момента подписания акта приема- передачи в 2010 году. Акт приёма-передачи жилого помещения был подписан ДД.ММ.ГГГГ, договор переуступки права на незавершенный объект строительства был подписан ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства были также внесены в марте 2010г., таким образом, предоставление имущественного вычета за 2010 год правомерно.

Представитель заинтересованного лица О.М., действующая по доверенности, заявленные требования не признала, просила отказать в их удовлетворении по основаниям, приведенным в отзыве, приобщенном к материалам дела, пояснила, что заявителю не отказывается в предоставлении имущественного налогового вычета, однако с учетом представленных с заявлением документов, в том числе договором купли- продажи и свидетельством о праве собственности на квартиру от 2011 года, право на имущественный налоговый вычет у заявителя возникает с 2011 года.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд установил:

Заявителем в 2010 году получен доход в сумме 1 580 000 руб. от реализации квартиры по адресу: <адрес>.

В марте 2011 года заявителем подана декларация по форме 3- НДФЛ за 2010 год, на основании которой сумма налога, подлежащего возврату из бюджета, составляет 13 790 руб.

Кроме дохода от продажи квартиры, заявителем заявлен имущественный налоговый вычет в связи с приобретением имущества по адресу: <адрес> приобщением договора купли- продажи и свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения по результатам камеральной налоговой проверки от ДД.ММ.ГГГГ № заявителю отказано в возмещении из бюджета налога на доходы физических лиц в сумме 13 790 руб., доначислен налог на доходы физических лиц в сумме 75 400 руб. На момент вынесения названного решения сумма налога в размере 75 400 руб. оплачена заявителем полностью.

Решением УФНС России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по апелляционной жалобе заявителя на вышеназванное решение, жалоба оставлена без удовлетворения, в решение внесены изменения в части наименования решения и уточнения адреса приобретенной квартиры.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им расходов, но не более 2 000 000 рублей, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретенное на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение или в последующие годы.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:

при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;

при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю в них. В связи с чем право на вычет возникает в том налоговом периоде, когда соблюдены все условия его получения, установленные вышеназванным подпунктом пункта 1 статьи 220 НК РФ: имеются документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение жилья; имеются документы, подтверждающие право собственности на жилье (при приобретении прав на квартиру (комнату) в строящемся доме — акт о передаче такого жилья).

Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.

Во всех случаях основанием для применения вышеназванного закона является наличие готового жилого помещения и права собственности на него, либо, в случае приобретения квартиры в строящемся доме - акта о передаче жилого помещения физическому лицу.

Согласно материалам дела квартира по адресу: <адрес> была приобретена Астаховой О.Е. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.7 названного договора договор является актом приема- передачи квартиры.

Согласно п. 2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, квартира принадлежит продавцу (ООО «Загора) на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 63-АЕ 114766, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Объект введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, вышеуказанная квартира была приобретена заявителем по договору купли- продажи в 2011году не в строящемся доме, а в доме, сданном в эксплуатацию, о чем к заявлению о предоставлении имущественного налогового вычета, поданному в марте 2011 года были приложены правоустанавливающие документы на спорный объект- договор купли- продажи и свидетельство о государственной регистрации права от 2011 года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации и считается исполненным, когда одновременно или последовательно соблюдены все его основные условия и совершена государственная регистрация перехода права собственности на отчуждаемый недвижимый объект.

Довод заявителя и его представителя о незаконности решения ИФНС от ДД.ММ.ГГГГ по тем основаниям, что заявителем фактически было заявлено два основания для предоставления имущественного налогового вычета- акт приема- передачи по договору о переуступки прав требования по предварительному договору долевого участия от 2010 года и свидетельство о государственной регистрации права собственности на основании договора купли- продажи той же квартиры от 2011года, по мнению суда, не основан на законе, поскольку речь идет о едином объекте прав - квартире по <адрес>- право собственности на который возникло у заявителя в 2011 году, заявитель обратилась с заявлением о предоставлении налогового вычета в марте 2011 года, представила правоустанавливающий документ- свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный объект от 2001 года, свидетельство о государственной регистрации права на квартиру по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выдано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Поскольку основной договор купли- продажи данной квартиры совершен и государственная регистрация произведена в 2011 году, право на имущественный налоговый вычет возникает у заявителя в 2011г.

Заинтересованное лицо не оспаривает право заявителя, как налогоплательщика воспользоваться имущественным вычетом начиная с 2012г. в сумме 2 млн. руб., представив декларацию по форме 3-НДФЛ за 2011 год.

При таких обстоятельствах, УФНС России по Самарской области считает, что решение от ДД.ММ.ГГГГ № принято правомерно.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

В удовлетворении заявления Астаховой О.Е. о признании незаконными действий ИФНС по Промышленному району г.Самары, выразившихся в вынесении решения № от ДД.ММ.ГГГГ, признании незаконным и отмене решения ИФНС РФ по Промышленному району № от ДД.ММ.ГГГГ- отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Промышленный районный суд в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Текст мотивированного решения изготовлен 12.12. 2011 года

Председательствующий Митина И.А.