Решение по делу № 2-1574/2016 ~ М-1298/2016 от 12.04.2016

Дело № 2-1574/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2016 года                        г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Самсоновой А.О., при секретаре Портновой О.О., с участием представителя истца ООО "Центральное" по доверенности Степаковой О.В., ответчика Гороховой М.А., представителя ответчика Евграфова Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Центральное" к Гороховой М.А., Подстегину С.С., Зотовой В.Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, предоставления коммунальных услуг и пени,

установил:

12.04.2016 ООО "Центральное" обратилось в суд с иском к Гороховой М.А., Подстегину С.С., Зотовой В.Н. о взыскании задолженности за период с 01.01.2012 г. по 01.03.2016 г. по оплате содержания и ремонта многоквартирного дома, а также коммунальных услуг; с учетом уточнений от 23.05.2016 просило взыскать с ответчика Гороховой М.А. - 35053,73 руб. задолженность по содержанию и ремонту многоквартирного дома <адрес> и пени 6614,99 руб.; взыскать с ответчиков Гороховой М.А., Подстегина С.С., Зотовой В.Н. солидарно 52540,29 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг и 11235,67 руб. – пени; а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины: с Гороховой М.А. – 1985,77 руб., с Подстегина С.С. - 661,56 руб., с Зотовой В.Н. – 661,56 рублей.

Иск мотивирован тем, что на основании Протокола № 1 от 16.06.2011 г. общего собрания собственников помещений в доме <адрес>, ООО "Центральное" выбрано управляющей компанией по управлению, содержанию и ремонт указанного многоквартирного дома. Собственником квартиры № расположенной по вышеуказанному адресу является Горохова М.А., <дата> г.р., кроме того, в данном жилом помещении зарегистрированы Подстегин С.С., <дата> г.р., Зотова В.Н., <дата> г.р. Открыт финансово-лицевой счет №. Задолженность ответчиков за период с 01 января 2012 года по 01 марта 2016 года в пользу ООО "Центральное" составила 87594,02 рублей. Основывали требования на ст. ст. 153-156, 158 ЖК РФ. Пени за период с 01.01.2012 по 01.03.2016 составили 17850 руб.66 коп. За подачу иска уплачена государственная пошлина в размере 3308,89 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО "Центральное" по доверенности Степакова О.В. на уточненном иске настаивала, дала пояснения, аналогичные установочной части решения суда. Вопрос о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании с ответчика Гороховой М.А. задолженности по оплате за содержание и ремонт дома оставила на усмотрение суда.

Ответчик Горохова М.А., а также её представитель Евграфов Е.Ю. в судебном заседании наличие задолженности не оспаривали, но полагали, что расчет произведенный представителем истца является неверным. За период с 01.01.2012 по 01.03.2016 за содержание и ремонт истцами начислено всего 70382,72 руб., за коммунальные услуги за тот же период – 94049,30 руб. Оплачено ответчиками за содержание и ремонт за указанный период 32009,84 руб. и за коммунальные услуги 56194,20 руб. Просили суд применить срок исковой давности к взыскиваемой задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Полагали, что платеж, внесенный в мае 2013 года не является признанием долга. Общая сумма долга с 01.03.2013 по 01.03.2016 по расчетам ответчиков составила 47942,24 руб. С суммой задолженности по оплате содержания и ремонта дома – 35053,73 руб. они согласны. Учитывая произведенные оплаты у ответчика остается задолженность 15933 руб. Расчет пени, произведенный истцом к уточненному иску полагали правильным.

Выслушав представителя истца и ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Представленными документами: выпиской из карточки регистрации и поквартирной карточки, копией лицевого счета №, подтверждено, что ответчик Горохова М.А., а также ответчики Подстегин С.С., Зотова В.Н., зарегистрированы в квартире по <адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРП от 01.04.2016, собственником квартиры <адрес>, является Горохова М.А.(ответчик).

В соответствии с представленными суду в материалы документами, ответчики расходы по оплате несут не регулярно и не в полном размере, по состоянию за период с 01.01.2012 года по 01.03.2016 года задолженность перед ООО «Центральное» составляет: 49321 руб. 15 коп. по оплате коммунальных платежей и 31939,79 рублей по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, что подтверждается копией финансового лицевого счета и справками о начислениях, имеющимися в материалах дела, а также копиями квитанций, представленными ответчиком Гороховой М.А.

В соответствии ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, по смыслу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Оплачивать жилье и коммунальные услуги должны не только собственники, но и дееспособные члены их семьи, если иное не предусмотрено соглашением между ними, в том числе и бывшими членами семьи собственника.

Суд полагает, что к требованиям, заявленным ООО "Центральное" о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт за период с 01.01.2012 по 01.03.2016, подлежит применению срок исковой давности, о котором заявлено ответчиком Гороховой М.А., поскольку в суд истец обратился 12.04.2016, соответственно задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома следует исчислять с 01.03.2013 года, а числящаяся на 01.02.2013 года задолженность за прошлый период взысканию с ответчика Гороховой М.А. не подлежит в связи с пропуском срока.

Кроме того, в заявленных требованиях расчет истцом произведен фактически не с 01.01.2012 года, а с учетом задолженности уже имевшейся по состоянию на 01.01.2012 года.

Таким образом, исковые требования ООО "Центральное" о взыскании с Гороховой М.А. задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома законны, обоснованны и подлежат удовлетворению частично за период с 01.03.2013 по 01.03.2016 на сумму 21954,94 рублей (10224,62 руб. – за период с 01.03.2013 по 31.12.2013 (12688 руб. начислено-2463,38 уплачено) – 668,61 руб. (переплата в 2014 году) + (9568, 39 руб. за период с 01.01.2015 по 31.12.2015 (16577,04 руб. начислено – 7008,65 уплачено) + 2830,54 руб. за январь-февраль 2016 года).

Исковые требования ООО "Центральное" о солидарном взыскании с Гороховой М.А., Подстегина С.С., Зотовой В.Н. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2012 по 01.03.2016 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению частично на сумму 49321 руб. 15 коп. (за 2012 год задолженность с учетом частичной оплаты коммунальных платежей составляет – 13095,61 руб. (19990,90 руб. начислено – 6895,26 руб. оплачено); за 2013 год задолженность с учетом частичной оплаты коммунальных платежей составляет – 5997,10 руб. (21850,98 руб. начислено – 15853,88 руб. оплачено); за 2014 год задолженность с учетом частичной оплаты коммунальных платежей составляет – 11796,25 руб. (23262,30 руб. начислено – 11466,05 руб. оплачено); за 2015 год задолженность с учетом частичной оплаты коммунальных платежей составляет – 14165,58 руб. (24678,54 руб. начислено – 10512,96 руб. оплачено); за январь- февраль 2016 года задолженность – 4266,58 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно, и, (или) не полностью вносившие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом заявлено о взыскании с ответчиков пени в размере 17850,66 рублей.

Учитывая, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, принимая во внимание явную несоразмерность заявленных истцом ко взысканию пени, суд полагает возможным, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, снизить размер пени, подлежащих взысканию с ответчиков; с Гороховой М.А. за несвоевременную и неполную оплату содержания и ремонта дома до 3000 рублей, с ответчиков Гороховой М.А., Подстегина С.С. и Зотовой В.Н. за несвоевременную и неполную оплату коммунальных платежей до 6000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 3308,89 рублей.

Поскольку требования ООО "Центральное" подлежат удовлетворению частично на сумму 80276,09 рублей, и учитывая, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в суд, пропорционально удовлетворенным требования, а именно на сумму 2608,28 рублей, при этом с Гороховой М.А. подлежит взысканию в счет возврата государственной пошлины в пользу истца – 1441,86 руб.; с Подстегина С.С. – 583,21 руб., с Зотовой В.Н. – 583,21 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО "Центральное" удовлетворить частично.

Взыскать с Гороховой М.А., <дата> года рождения, уроженки <адрес>, в пользу ООО "Центральное" задолженность по оплате услуг по управлению, содержанию и ремонту помещений многоквартирного дома за период с 01.03.2013 года по 01.03.2016 года в размере 21954 рублей 94 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1441 рубля 86 копеек, всего 23396 (двадцать три тысячи триста девяносто шесть) рублей 80 копеек.

Взыскать с Гороховой М.А., <дата> года рождения, уроженки <адрес>, Подстегина С.С., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, Зотовой В.Н., <дата> года рождения, уроженки <адрес>, солидарно в пользу ООО "Центральное" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2012 года по 01.03.2016 года в размере 49321 (сорока девяти тысяч трехсот двадцати одного) рубля 15 копеек.

Взыскать с Подстегина С.С., в пользу ООО "Центральное" в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 583 (пятьсот восемьдесят три) рубля 21 копейку.

Взыскать с Зотовой В.Н., в пользу ООО "Центральное" в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 583 (пятьсот восемьдесят три) рубля 21 копейку.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

Решение в окончательной форме

изготовлено 30 мая 2016 года.

Судья: подпись.