Решение по делу № 2-1664/2016 (2-9135/2015;) ~ М-6997/2015 от 21.10.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Черновой Н.Е.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировали тем, что являются собственниками жилого дома по указанному адресу с 1996г. Строительство дома осуществляли на собственные средства на земельном участке, отведенном для индивидуального жилищного строительства. ФИО1 является землепользователем товарищества домовладельцев «СВЭМовец». Самовольно возведенный истцами жилой дом соответствует требованиям технических регламентов и не угрожает жизни и здоровью граждан, имуществу, окружающей среде, что подтверждается заключениями специализированных органов. Просят признать за собой право общей долевой собственности на жилой дом (лит.А,А1) общей площадью 231,6кв.м, в том числе жилой 80,6кв.м, по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждому.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истцов ФИО5 заявленные требования поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Истец ФИО1, представитель ответчика Администрации <адрес>, представители третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», ТСЖ «СВЭМовец», ОАО «Северовостокэлектромонтаж», ДМИЗО администрации <адрес>, извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании Решения Исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов от 15.06.1989г. № СТ «Северовостокэлектромонтаж» было выдано удостоверение на право пользование земельным участком для строительства жилого микрорайона индивидуальной застройки с одно-двухэтажными домами с приусадебными участками.

ФИО1 и ФИО2, являясь членами общества «СВЭМовец», в 1996 году за счет собственных средств построили двухэтажный жилой дом (лит.А,А1) общей площадью 231,6кв.м, в том числе жилой 80,6кв.м, по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом жилого дома, справкой о присвоении адреса объекту жилого назначения, согласованиями компетентных органов о соответствии самовольно возведенных строений санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам пожарной безопасности, строительным нормам и правилам: техническим заключением ООО ИЦ «Реконструкция», заключением ФГБУ «СЭУ ФПС «Испытательная пожарная лаборатория» по <адрес>» от 09.02.2016г. по обеспечению пожарной безопасности о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности; экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № о соответствии объекта санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам; уведомлением Управления Росреестра по <адрес>.

На основании установленных по делу обстоятельств, исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что сохранение спорного объекта соответствует условиям, установленным ст. 222 ГК РФ, необходимым для сохранения объекта и признании права собственности на него за лицом, осуществившим самовольную постройку, истцы не имеют возможности зарегистрировать свое право в органах, осуществляющих государственную регистрацию права. Обстоятельства, препятствующие признанию права собственности истцов на спорное объект недвижимого имущества отсутствуют, поскольку данный факт не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Оценивая в совокупности имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на самовольную постройку.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1, ФИО2 по 1/2 доли за каждым на жилой дом (лит.А,А1) общей площадью 231,6кв.м, в том числе жилой 80,6кв.м, по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                  Н.Е.Чернова