Решение по делу № 2-2715/2016 ~ М-3408/2016 от 27.09.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

24 октября 2016 года                г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Афанасьевой Т.В., при секретаре судебного заседания Зарубиной Ю.В.,

с участием помощника прокурора Кайгородовой Е.И., представителя истца ПАО «Сбербанк России» Сушковой Л.А., действующей на основании доверенности от 14.05.2016,

в отсутствие ответчиков Гольева В.М., Гольевой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2715/2016 по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Гольеву В.М., Гольевой О.Г. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование требований истец указал, что **.**.**** между ПАО «Сбербанк России» и Гольевым В.М., Гольевой О.Г. был заключен кредитный договор, по условиям которого заемщикам предоставлен кредит в сумме *** рублей сроком под ***% годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: ***. Ответчиками обязательства по кредитному договору исполнялись ненадлежащим образом, поэтому Банк обратился в суд с иском о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, вышеуказанную квартиру. Решением Усть-Илимского городского суда от **.**.****. исковые требования Банка были удовлетворены. Предмет залога не был реализован в двухмесячный срок, в связи, с чем взыскателю было направлено предложение о принятии нереализованного имущества. Данное предложении было принято банком и подписан акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от **.**.****. Банк зарегистрировал свое право собственности на квартиру **.**.****. **.**.**** Банк направил в адрес ответчиков уведомления об освобождении жилого помещения, однако, до настоящего времени квартира не освобождена и зарегистрированные лица не снялись с регистрационного учета по данному адресу. Просит суд признать ответчиков прекратившими права пользования квартирой, выселить их из указанной квартиры, а также взыскать с судебные расходы в размере 6000 рублей.

Представитель истца Сушкова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом путем направления судебного извещения по имеющемуся в материалах дела адресу фактического места жительства и регистрации заказным письмом.

В соответствии со статьей 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд принял все необходимые меры к надлежащему извещению ответчиков, которые, пользуясь своими процессуальными правами, не обеспечил возможность передачи им заказной почтовой корреспонденции и не представили сведений о причинах, объективно препятствовавших получению судебной заказной почтовой корреспонденции. Данных об ином месте жительства ответчиков материалы дела не содержат.

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Нежелание ответчиков получать извещение о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о их уклонении от участия в процессе и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Вступившим в законную силу решением Усть-Илимского городского суда от **.**.****г. взыскано солидарно с Гольева В.М., Гольевой О.Г. в пользу ОАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору *** от **.**.**** по состоянию на **.**.**** в размере *** рубля. Обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ***, общая площадь *** кв. м., кадастровый ***.

Постановлением СПИ Усть-Илимского РОСП от **.**.****. и актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от **.**.**** нереализованная указанная квартира передана взыскателю, то есть Банку.

Право собственности Банка на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП от **.**.****.

Уведомлением от **.**.**** ответчики извещены о необходимости сняться с регистрационного учета и освободить занимаемую площадь до **.**.****.

Из справки ООО «УИ ЖКХ-2008» от **.**.**** следует, что в квартире по адресу: ***, зарегистрированы Гольева О.Г., **.**.**** года рождения, Гольев В.М., **.**.**** года рождения.

Согласно п. 1 ст. 78 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Пунктом 2 ст. 237 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что на спорную квартиру по решению суда было обращено взыскание, согласно постановлению судебного пристава-исполнителя данная квартира передана взыскателю ПАО «Сбербанк России», право собственности, которого зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то с момента возникновения права собственности у Банка право собственности Гольева В.М., Гольевой О.Г. на спорную квартиру прекратилось. Регистрация в принадлежащем ПАО «Сбербанк России» на праве собственности жилом помещении бывших собственников и членов их семьи ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением, поэтому требования Банка о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и их выселению подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или неприобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец просит также взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 6000 рублей. Факт уплаты государственной пошлины подтверждается платежным поручением *** от **.**.****.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому требование о взыскании судебных расходов в размере 6000 рублей подлежит удовлетворению. Таким образом, с Гольева В.М., Гольевой О.Г. подлежит солидарному взысканию в пользу Банка 6000 рублей в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, Гольева В.М., Гольевой О.Г..

Выселить Гольева В.М., Гольеву О.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Взыскать солидарно с Гольева В.М., Гольевой О.Г. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» судебные расходы в размере 6000 рублей.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Сторонами на заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья         .         Т.В. Афанасьева

.

.