Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-170/2021 ~ М-136/2021 от 02.08.2021

Дело № 2-170/2021

24RS0020-01-2021-000333-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2021 года                                                                                   с. Идринское

Идринский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Арбузовой Н.В.,

при секретаре Сорокиной И.В.,

с участием истца Мочалова М.П.,

представителя истца Тремасовой Е.Ю.,

представителя ответчика Паркова А.Я.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Мочалова Михаила Павловича к Администрации Никольского сельсовета Идринского района Красноярского края о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Мочалов М.П. обратился в суд с иском к Администрации Никольского сельсовета Идринского района Красноярского края о признании права собственности на нежилое здание по адресу: <адрес>, общей площадью 295,7 кв.м, требования иска мотивирова тем, что в период с 30.07.1981 по 23.10.1996 истец работал в колхозе им. «Ленина» в качестве водителя. В 1996-1997 при ликвидации колхоза были выделены крестьянско-фермерские хозяйства из числа работающих колхозников с выделением имущественных паев. 22.11.1996 на территории Никольского сельсовета Идринского района было зарегистрировано КФХ «Хлеб», где истец работал разнорабочим, а в дальнейшем являлся главой КФХ. В 2008 году общим собранием членов КФХ «Хлеб» принято решение о ликвидации организации и выделении имущественных паев членам хозяйства. На основании указаного решения истцу выделен кормоцех, общей площадью 295,7 кв.м. Поскольку здание было построено колхозом хоз.способом, правоустанавливающие документы не оформлялись. С периода деятельности КФХ «Хлеб» и до настоящего времени истец владеет, пользуется и распоряжается данным зданием, как своим собственным, и намерен зарегистрировать право собственности на объект недвижимости. Просит признать за ним право собственности на данное нежилое здание.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Истец Мочалов М.П. и представитель истца Тремасова Е.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Парков А.Я. против признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимого имущества не возражал.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления извещений и размещения информации по делу на интернет-сайте Идринского районного суда Красноярского края idra.krk@sudrf.ru, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу положений пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ наряду со зданиями, к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.3, 5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно закону, граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, истец приобрел у КФХ «Хлеб» путем выделения в счет имущественного пая, в связи с ликвидацией хозяйства, что подтверждается протоколом общего собрания членов КФХ «Хлеб» от 10.11.2008.

Из архивной справки Администрации Идринского района Красноярского края от 05.07.2021 № 236 усматривается, что колхоз имени Ленина Идринского района образовался в 1950 году при слиянии трех колхозов: имени Партизан, имени Ленина и «Новое хозяйство». В 1991 году из колхоза имени Ленина выделился колхоз «Васильевский» на основании решения райисполкома от 01.02.1991 № 22. В период с августа 1996 года по август 1997 года из колхоза вышло несколько крестьянско-фермерских хозяйств и физических лиц с выделением имущественных паев, в том числе, КФХ «Хлеб». 30 января 1998 года решением правления колхоза хозяйство закрыто как экономически недееспособное.

10 апреля 1997 года КФХ «Хлеб» было поставлено на учет в налоговом органе в качестве юридического лица, о чем выдано свидетельство 30.12.1999 серии №.

Актом передачи основных средств из колхоза имени Ленина в КФХ «Хлеб» в составе комиссии подтверждается факт передачи основных средств, в том числе, кормоцеха 1987 года постройки стоимостью 445132800.

Записями трудовой книжки колхозника РОС № подтверждается факт работы Мочалова М.П. с ДД.ММ.ГГГГ в колхозе имени Ленина, впоследствии с 24.10.1996 в КФХ «Хлеб» до 25.10.2010. В 1996-1997 годах сформирован список: земельные и имущественные паи граждан согласно поданных заявлений на выход из колхоза им. Ленина, среди которых указан Мочалов М.П. (№61).

Согласно техническому паспорту нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ помещение расположено по адресу: <адрес>, имеет площадь 295,7 кв.м, инвентарный № (л.д. 26 - 30). Рыночная стоимость нежилого здания составляет 341 000 руб., что подтверждается актом оценки от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, право собственности в установленном законом порядке на спорный объект (нежилое здание) недвижимости ни за кем не было зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.06.2021, в которой также указаны: кадастровый №, год постройки 1980, кадастровая стоимость 4350119, 58 руб., статус записи об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные».

Факт принадлежности здания кормоцеха, расположенного по адресу: <адрес>, КФХ «Хлеб», подтверждается актом передачи основных средств из колхоза имени Ленина к КФХ «Хлеб».

Из протокола собрания членов КФХ «Хлеб» от 10.11.2008 следует, что нежилое здание кормоцеха, в связи с ликвидацией хозяйства было решено выделить Мочалову М.П в счет имущественного пая.

Данные обстоятельства также установлены из пояснений допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО6, ФИО7

Как следует из материалов дела, сведения о правопритязаниях на объект недвижимости - нежилое здание, по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Из справок Администрации Идринского района от 01.07.2021 № 27/1570, Администрации Никольского сельсовета от 13.07.2021 № 277 следует, что нежилое здание, находящееся по выше указанному адресу, не является муниципальной собственностью.

Данные обстоятельства подтверждены материалами дела и не оспариваются сторонами.Принимая во внимание указанные выше правовые нормы, имеющиеся в деле доказательства, пояснения сторон и свидетелей суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца Мочалова М.П. о признании права собственности на нежилое здание.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Мочаловым Михаилом Павловичем право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 295,7 кв.м, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Идринский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                                                       Н.В. Арбузова

Верно

Судья                                                                                                                             Н.В. Арбузова

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2021 года.