Решение по делу № 2-1872/2019 ~ М-1455/2019 от 22.04.2019

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2019 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Дурневой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО «РОСБАНК» к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в исковыми требованиями к ответчикам и просил :

- признать ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей (л.д.4-5). Представитель истца в судебное заседание не явился, просил при подачи иска о рассмотрении дела в его отсутствии по доводам изложенным в исковом заявлении (л.д.6). При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился (л.д.24). Сведений о причинах своей не явки в судебное заседание не предоставил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствии, при таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

    Третье лицо- представитель ОМВД России по городскому округу Чехов в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела. При таких обстоятельствах суд решил рассмотреть дело в отсутствии представителя 3 лица.

Исследовав материалы дела, суд считает требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Чеховского городского суда удовлетворены исковые требования по гражданскому делу № по иску ОАО АКБ «Росбанк» ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, неустойку за несвоевременную уплату процентов, и обращении взыскания на предмет залога. Судом было взыскано с ФИО3 в пользу ОАО АКБ «РОСБАНК» в счет возмещения суммы долга и процентов за несвоевременное погашение кредита в сумме 29 668,82 долларов США эквивалентной 1 358 535 руб. 20 коп., расходы в сумме 5 300 руб. по оплате услуг оценщика по составлению отчета об оценке заложенного имущества и расходы по госпошлине в сумме 12 877 руб. 96 коп., всего взыскано 1 376 713 руб. 16 коп., обращено взыскание на недвижимое имущество: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый (или условный) №. обшей площадью 800 кв.м. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «19» июля 2006 года сделана запись регистрации №, расположенный по адресу: <адрес>., а также на жилой дом, общей площадью 39,4 кв.м., инв. №, лит. А-А1- а,Г.Г1 кадастровый (или условный) №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> установив начальную продажную стоимость с учетом отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с п.4 ч.2. ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в размере 2 062 06- руб. (л.д.14-19).

Судом установлено, что на основании решения Чеховского городского суда по гражданскому делу № выдан исполнительный лист № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, возбуждено исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП на обращение взыскания на заложенное имущество, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> в отношении должника ФИО6 в пользу взыскателя ОАО АКБ «РОСБАНК», в рамках которого вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю (л.д.13), постановление от ДД.ММ.ГГГГ о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право), зарегистрированное на должника было зарегистрировано право собственности ПАО «Росбанк» на указанный земельный участок и жилой дом ( л.д.12).

    Судом установлено, что во исполнение постановления от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было зарегистрировано на имя истца, о чем в ЕГРН составлены записи регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.10,11).

    Судом установлено, что в жилом помещении зарегистрированном на праве собственности за ПАО «Росбанк» зарегистрирован ответчик, что также не оспаривалось со стороны ответчика и третьего лица.

        Судом установлено, что между сторонами соглашения о порядке пользования жилым домом, договора аренды, пользования не заключались, равно как и отсутствуют согласие собственника объекта недвижимого имущества на его использование ответчиками.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные требования содержит ст. 30 ЖК РФ, которой установлено, что собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не порождают для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не могут служить основаниями ограничения или условиями реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

По смыслу п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

То обстоятельство, что ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован, не является основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением, поскольку сама по себе регистрация граждан по их месту жительства является действием административных органов по учету передвижения граждан, и не порождает каких-либо правовых последствий для них.

В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договоров.

Судом установлено, что фактически наличием у ответчиков права их проживания в спорном жилом помещении, согласно их регистрации по месту жительства, нарушаются права истца как собственника спорного жилого помещения, так как указанное жилое помещение обременено правами ответчика, истец не может в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом принадлежащим ему на праве собственности.

Судом установлено, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей 00 копеек (л.д.9).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы, признанные судом необходимыми.

Учитывая, что указанные расходы подтверждены документально (л.д.7), суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 6 000 рублей.

Согласно, статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Руководствуясь ГК РФ, ЖК РФ, ст.ст.56,57,2, 194-198, 233-235ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО «РОСБАНК» к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «РОСБАНК» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней, с даты получения копии заочного решения суда.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина

Решение в окончательном виде изготовлено 23 мая 2019 года

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2019 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Дурневой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО «РОСБАНК» к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО «РОСБАНК» к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «РОСБАНК» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней, с даты получения копии заочного решения суда.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина