Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1586/2021 ~ М-1287/2021 от 06.07.2021

Дело №

№

    РЕШЕНИЕ (заочное)

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

    Лесосибирский городской суд <адрес> в составе:                  председательствующего: судьи                                  Абросимовой А.А.,

    при секретаре                                                Зыряновой И.Л.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью <адрес> к Муретову ФИО5 о расторжении договора аренды земельного участка, возложении обязанности произвести очистку земельного участка, возложении обязанности возвратить земельный участок на основании акта в первоначальном состоянии,

    УСТАНОВИЛ:

     Комитет по управлению муниципальной собственностью                           <адрес> обратился в суд с иском к Муретову Е.Е. о расторжении договора аренды земельного участка, возложении обязанности произвести очистку земельного участка, возложении обязанности возвратить земельный участок на основании акта в первоначальном состоянии, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием          <адрес> и Муретовым Е.Е. заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым Муретову Е.Е. предоставлен в аренду земельный участок, категории «земли населенных пунктов», с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира – жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, в 196 метрах по направлению на юго-запад, разрешенный вид использования: индивидуальное жилищное строительство, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    При проведении внеплановой выездной проверки установлено, что земельный участок не имеет ограждений, межевые знаки отсутствуют, объекты капитального строительства, хозяйственные постройки (сооружения) в границах земельного участка отсутствуют, земельный участок используется не в соответствии с целевым назначением и разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, а для складирования и хранения отходов лесопиления - свежих опилок и горбыля.

ДД.ММ.ГГГГ арендодателем Муретову Е.Е. направлено претензионное письмо об устранении выявленных нарушений в течение 30 дней. При повторном осмотре земельного участка ДД.ММ.ГГГГ установлено, что обозначенные нарушения не устранены.

     Просил расторгнуть с Муретовым Е.Е. договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между КУМС <адрес> и Муретовым Е.Е., обязать Муретова Е.Е. произвести очистку земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира - жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>, в 196 метрах по направлению    на юго-запад, площадью 1 500 кв.м, от отходов лесопиления путем сбора и передачи для размещения на санкционированный объект размещения отходов, внесенный в государственный реестр объектов размещения отходов, путем переработки, утилизации в соответствии с требованиями действующего законодательства, в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу, обязать Муретова Е.Е. возвратить земельный участок с кадастровым номером № по акту приема-передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального.

    В судебное заседание представитель истца КУМС <адрес>, не явился, судом надлежаще уведомлен о времени и месте слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

    Ответчик Муретов Е.Е. в судебное заседание не явился, судом надлежаще уведомлен о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие в заочном порядке.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

        В нарушение указанной нормы гражданского процессуального законодательства ответчик не известил суд о причинах неявки в судебное заседание, ходатайств и заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении слушания дела не поступало.

        В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

     На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

     В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

    На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, с применением заочного порядка судебного разбирательства.

    Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

    Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

     Пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

    Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

    В соответствии с ч.3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

    Как установлено в судебном заседании и сторонами не оспаривается, ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> и Муретовым Е.Е. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № из категории земель «земли населенных пунктов», площадью 1 500 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира - жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>, в 196 метрах по направлению    на юго-запад (л.д. 7-9). Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    Пп. 4.1.1 п.4    договора установлено, что арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора аренды в случаях, предусмотренных п.2 с. 46 ЗК РФ, то есть при нарушении требований земельного законодательства при использовании спорного земельного участка.

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ была проведена внеплановая выездная проверка соблюдения требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером №. В результате данной проверки установлено: земельный участок не имеет ограждений, межевые знаки отсутствуют, объекты капитального строительства, хозяйственные постройки (сооружения) в границах земельного участка отсутствуют, земельный участок используется не в соответствии с целевым назначением и разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, а для складирования и хранения отходов лесопиления - свежих опилок и горбыля (л.д. 11-12).

ДД.ММ.ГГГГ КУМС <адрес> направил Муретову Е.Е. претензию о нарушении условий договора (л.д. 13), в котором предоставил Муретову Е.Е. срок для устранения выявленных нарушений - 30 дней со дня получения    настоящей претензии.

    Актом осмотра территории находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ни одно из нарушений не устранено (л.д. 16-17).

    Таким образом, ответчиком Муретовым Е.Е. нарушено условие договора аренды о соблюдении требований земельного законодательства, изложенное является основанием для расторжения договора аренды, прямо предусмотрено последним.

    Как указано выше, земельным законодательством определено, что приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

    Таким образом, требования истца о возложении на Муретова Е.Е. обязанности произвести очистку земельного участка и возвращение земельного участка в состоянии не хуже первоначального также подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ    издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного    от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

    С ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей Данная госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

        На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Комитета по управлению муниципальной собственностью <адрес> к Муретову ФИО5 о расторжении договора аренды земельного участка, возложении обязанности произвести очистку земельного участка, возложении обязанности возвратить земельный участок на основании акта в первоначальном состоянии, удовлетворить.

        Расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по управлению муниципальной собственностью <адрес> и Муретовым ФИО5.

        Обязать Муретова ФИО5 произвести очистку земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира - жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>, в 196 метрах по направлению    на юго-запад, площадью 1 500 кв.м, от отходов лесопиления путем сбора и передачи для размещения на санкционированный объект размещения отходов, внесенный в государственный реестр объектов размещения отходов, путем переработки, утилизации в соответствии с требованиями действующего законодательства, в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

        Обязать Муретова ФИО5 возвратить земельный участок с кадастровым номером № по акту приема-передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального.

        Взыскать с Муретова ФИО5 в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 рублей

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

        Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                                              Судья                                                     А.А. Абросимова

                                                                      Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

                                                                                           Судья                                 А.А. Абросимова