Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-691/2015 от 03.03.2015

РЎСѓРґСЊСЏ Золотухин Рђ.Рџ.                         Р”ело в„–33-691/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 марта 2015Рі.                                    РіРѕСЂРѕРґ Орел

Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:

председательствующего судьи Курлаевой Л.И.

судей Рогожина Н.А., Ларионовой С.В.

при секретаре Ноздрачевой Я.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зелякова С.В. к Зеляковой Н.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением,

по апелляционной жалобе Зеляковой Н.В. на решение Северного районного суда г. Орла от 14 января 2015г., которым постановлено:

«Исковые требования Зелякова С.В. к Зеляковой Н.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Обязать Зелякову Н.В. не чинить препятствий Зелякову С.В. в пользовании квартирой № <адрес>

Определить следующий порядок пользования трехкомнатной квартирой № <адрес>:

-    РІС‹РґРµР»РёС‚СЊ Зелякову РЎ.Р’. РІРѕ владение Рё пользование жилую комнату в„–, площадью 17,4 РєРІ. Рј. Рё нежилое помещение - кладовую, обозначенную РІ техническом паспорте РїРѕРґ в„–;

-    РІС‹РґРµР»РёС‚СЊ Зеляковой Рќ.Р’. РІРѕ владение Рё пользование жилую комнату в„–, площадью 13,3 РєРІ.Рј., жилую комнату в„– площадью 12,7 РєРІ.Рј, Рё нежилое помещение – лоджию.

Выделить Зелякову С.В. и Зеляковой Н.В. в общее пользование нежилые помещения в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а именно: коридор, обозначенный в техническом паспорте под №, кухню, обозначенную в техническом паспорте под №, ванную, обозначенную в техническом паспорте под №, а также туалет, обозначенный в техническом паспорте под №».

Заслушав дело по докладу судьи Орловского областного суда Курлаевой Л.И., объяснения Зеляковой Н.В., поддержавшей доводы жалобы, изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы гражданского дела, судебная коллегия

установила:

Зеляков С.В. обратился в суд с иском к Зеляковой Н.В. об устранении препятствий в пользовании и определении порядка пользования квартирой № <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывал, что решением Северного районного суда г. Орла от 14 мая 2013г. спорная квартира как совместно нажитое имущество супругов, была разделена между ним и ответчицей по 1/2 доли каждому. Зелякова Н.В. чинит ему препятствия в пользовании квартирой, не впуская его.

По изложенным основаниям, с учетом уточненных исковых требований, просил суд обязать Зелякову Н.В. не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением, а также определить порядок пользования спорной квартирой, выделив ему в пользование жилую комнату №, площадью 17,4 кв.м. и кладовую №, а Зеляковой Н.В. - жилые комнаты №, площадью 13,3 кв.м., №, площадью 12,7 кв.м. и лоджию; местами общего пользования оставить коридор, кухню, ванную и туалет.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен З.В.С.

Судом постановлено обжалуемое решение.

В апелляционной жалобе Зелякова Н.В. просит отменить решение суда как незаконное и вынести новое решение, которым определить порядок пользования спорной квартирой, выделив истцу в пользование жилую комнату №, площадью 13,3 кв.м. и кладовую №, а ей жилую комнату №, площадью 17,4 кв.м., №, площадью 12,7 кв.м. и лоджию.

Указывает на то, что при определении порядка пользования спорной квартирой суд не учел интересы детей, фактически лишил несовершеннолетнего ребенка возможности проживать в комнате №8.

На заседание судебной коллегии не явились истец Зеляков С.В., третье лицо З.В.С., извещены о заседании надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств в апелляционную инстанцию не представили, о причинах неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

В силу ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу положений ч.1,2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом первой инстанции установлено, что квартира, в отношении которой возник спор, расположена по адресу: <адрес> общая площадь квартиры 66,6 кв.м., жилая 43,4 кв.м., состоит из 3-х жилых комнат, а именно: комнаты №, площадью 17,4 кв.м., комнаты №, площадью 13,3 кв.м. и комнаты №, площадью 12,7 кв.м. Также в квартире имеются вспомогательные (подсобные) помещения: кухня, коридор, туалет, ванная, кладовая, лоджия.

Зеляков С.В. и Зелякова Н.В. являются сособственниками данной квартиры, каждому из которых на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доли в праве.

В указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают дети сторон З.В.С. и несовершеннолетний З.А.С., 2005 г.р.

Судом первой инстанции также установлено, что истец фактически доступа в спорную квартиру не имеет, так как между сторонами сложились неприязненные отношения, Зелякова Н.В. препятствует ему в пользовании квартирой, что не оспаривалось самой ответчицей.

Удовлетворяя заявленные Зеляковым С.В. исковые требования, суд исходил из того, что он является собственником 1/2 доли в праве собственности спорной квартиры, имеет право на постоянное пользование указанной квартирой, в связи с чем обязал ответчика Зелякову Н.В. не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой.

Решение суда в данной части сторонами не оспаривается.

Установив, что фактического порядка пользования спорной площадью между сторонами не сложилось, оценив представленные суду доказательства, суд обоснованно определил порядок пользования жилым помещением, согласно которому Зелякову С.В. была определена в пользование комната площадью 17,4 кв.м., поскольку площадь данной комнаты не превышает размер идеальной доли жилой площади, приходящейся на истца, при этом право собственности и жилищные права Зеляковой Н.В. таким вариантом порядка пользования квартирой не ущемляются.

Доводы апелляционной жалобы о том, что при определении порядка пользования квартирой суд не учел интересы проживающих в ней детей сторон, не являются основанием для отмены судебного решения.

По смыслу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, определяется между сособственниками, права пользователей существенного значения при этом не имеют. З.А.С. и З.В.С. сособственниками спорной квартиры не являются. При этом, проживая в спорной квартире со своими родителями, являясь членами их семьи, они сохраняют право пользования всем данным жилым помещением.

Доводы ответчика о предоставлении истцу в пользование комнаты №, являются несостоятельными, поскольку площадь данной комнаты не соразмерна его доле в праве на жилое помещение.

Таким образом, разрешая спор, суд исследовал обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно.

В связи с изложенным судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения постановленного судом решения по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда

определила:

решение Северного районного суда г. Орла от 14 января 2015г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Зеляковой Н.В. - без удовлетворения.

Председательствующий                         Р›.И.Курлаева

РЎСѓРґСЊРё                                    Рќ.Рђ.Рогожин

                                        РЎ.Р’.Ларионова