Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2165/2013 ~ М-2170/2013 от 04.09.2013

Дело № 2-2165/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2013 года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.

при секретаре Русановой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Стороженко С.А., Стороженко Н.С. и Демченко Ю.С. к администрации города Минеральные Воды о включении земельного участка, находящегося по адресу: .............., кадастровый номер .............. площадью 24 кв.м., и объект незавершенного строительства - гараж в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти С.С.Н., умершего .............. года, а также признания права собственности на указанное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Стороженко С.А., Стороженко Н.С. и Демченко Ю.С. обратились в суд с указанным иском к Администрации города Минеральные Воды, в обоснование которого указали, что в соответствии с постановлением главы города Минеральные Воды Ставропольского края от 13 июня 2000 года № 640/369 «О выделении земельных участков под строительство гаражей во 2-ом микрорайоне», С.С.Н.. был выделен земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования под строительство гаража, находящийся по адресу: .............. кадастровый номер земельного участка .............., площадью 24 кв.м.

С.С.Н.. умер .............. года.

Наследниками первой очереди после его смерти являются дочери умершего - Стороженко Н.С., Демченко Ю.С. и супруга Стороженко С.А.

Никаких споров по поводу вступления в наследство у них неимеется.

С.С.Н.. на данном земельном участке был залит фундамент под гараж, что является объектом незавершенного строительства в соответствии с техническим паспортом БТИ.

В настоящее время не представляется оформить земельный участок и объект незавершенного строительства - гараж через нотариуса, поскольку при жизни С.С.Н.. документы не были оформлены надлежащим образом, в том числе межевое дело, которое не представляется возможным оформить в настоящее время по той же причине.

Умерший имел право зарегистрировать право собственности на данный земельный участок и на объект строительства - гараж. Но в силу возраста и состояния здоровья не имел возможности реализовать сове право.

Данный объект не признан самовольной постройкой, претензий к данному объекту по отклонению от градостроительных норм и правил от муниципальных и контролирующих органов не поступало.

Указанный объект состоит на учете в БТИ как объект незавершенного строительства - гараж, степень готовности объекта - 15%, возведен на участке, предоставленном для индивидуального гаражного строительства.

Считают, что нарушаются их гражданские права, так как не могут пользоваться своим наследственным имуществом.

В связи с чем просят включить земельный участок, находящийся по адресу: .............. кадастровый номер .............., площадью 24 кв.м., и объект незавершенного строительства - гараж в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти С.С.Н., умершего .............. года, а также признать за ними право собственности на указанное недвижимое имущество.

Истцы Стороженко Н.С., Стороженко С.А. и Демченко Ю.С., а также представитель ответчика Администрации города Минеральные Воды, извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В своих заявлениях просят суд рассмотреть данное дело в их отсутствие.

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся истцов Стороженко Н.С., Стороженко С.А. и Демченко Ю.С., а также представителя Администрации города Минеральные Воды.

Суд, изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу об удовлетворении требований истцов в полном объеме по следующим основаниям.

Так в соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В статье 12 этого же кодекса указывается, что одним из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что .............. года между С.С.Н. и Б.С.А. был заключен брак, после регистрации которого ей была присвоена фамилия – Стороженко.

От совместного брака имеют детей: дочь - Стороженко Н.С., .............. года рождения, и дочь - Стороженко Ю.С., .............. года рождения.

Постановлением Главы Минераловодской территориальной государственной администрации Ставропольского края и Главы города Минеральные Воды Ставропольского края от 13 июня 2000 года № 640/369 С.С.Н. в постоянное (бессрочное) пользование предоставлен земельный участок, общей площадью 24 кв.м., кадастровый номер .............., под строительство индивидуального гаража во 2-ом микрорайоне города Минеральные Воды.

В судебном заседании также установлено, что при жизни С.С.Н.. на данном земельном участке им было осуществлено строительство объекта недвижимости – гаража, общей площадью 25 квадратных метров.

Согласно представленному свидетельству о смерти серии .............. от .............. года, С.С.Н., .............. года рождения, умер .............. года.

В пункте 1 статьи 1112 ГК РФ указывается, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В связи с тем, что на день смерти наследодателя в его собственности фактически находился земельный участок, находящийся по адресу: ..............2, кадастровый номер .............., площадью 24 кв.м., и объект незавершенного строительства - гараж, суд считает необходимым удовлетворить требование истцов и признать указанное недвижимое имущество наследственным имуществом после смерти С.С.Н., умершего .............. года.

В соответствии со статьей 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом в статье 1152 ГК РФ указывается, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с представленным техническим паспортом объекта незавершенного строительства от 17 января 2013 года, выданного Минераловодским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», гараж № 29, литер «Г», степень готовности 15%, расположен по адресу: .............., имеет инвентарный номер ............... номер в реестре нежилого фонда .............. Право собственности не зарегистрировано.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 31 октября 2012 года, земельный участок населенных пунктов, площадью 24 квадратных метров, имеет кадастровый номер .............. местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: .............. разрешенное использование – гараж № .............., сведения о регистрации прав отсутствуют.

Исследованные в судебном заседании доказательства объективно свидетельствуют о том, что истцы приняли часть наследства, открывшегося после смерти Стороженко С.Н., однако получить свидетельство о праве на наследство на спорное недвижимое имущество не имеет возможности, так как они не были зарегистрирован в регистрационных органах. Однако, данное обстоятельство не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований.

В связи с тем, что истцы приняли часть наследственного имущества после смерти С.С.Н., умершего .............. года, то их требования о признании права собственности на указанное недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя требования истцов, суд также принимает во внимание положения пункта 9.1.статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», которым установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, с учетом наличия у С.С.Н.. при жизни права на приватизацию земельного участка, следует признать, что такое право в силу прямого указания пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», перешло и к его наследникам.

В связи с чем, истцы - Стороженко С.А., Стороженко Н.С. и Демченко Ю.С., наследники С.С.Н., умершего .............. года, имеют право на приобретение в собственность спорного земельного участка, в порядке действующего земельного законодательства.

В соответствии со статьями 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 12, 129, 218, 1112, 1153 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .............., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ .............., ░░░░░░░░ 24 ░░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░, ░░░░░ «░», 15% ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ .............., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░ .............. ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .............. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ .............., ░░░░░░░░ 24 ░░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░, ░░░░░ «░», 15% ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ...............

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░.