Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1249/2013 ~ М-1206/2013 от 03.06.2013

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

«15» июля 2013 года Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:

председательствующего - Мельниковой О.А.,

при секретаре - Евдокимовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № 2–1249/13г. по иску Илларионовой О.Н. к Степурко О.Л., Сычевой Н.Г., Сычеву Д.О., администрации г.о.Самара о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении, адресованном суду, истец Илларионова О.Н. просит прекратить ранее существующую общую долевую собственность на жилой дом № по <адрес>, из расчета 1/2 доля за Илларионовой О.Н. и 1/2 доля за иными собственниками. Признать за ней право собственности на часть жилого дома (лит.А1А2а), площадью всех помещений здания 39,0 кв.м., общей площадью 28,9 кв. метров, жилой площадью – 21,5 кв. метров, состоящую из помещений 1 этажа: помещения № (жилое) площадью 4,3 кв.м., № (жилое) 17,2 кв.м., № (кухня) 7,4 кв.м., кроме того, холодная кладовая (лит.а) 2,6, 7,5 кв.м. соответственно, в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца Илларионовой О.Н. – Вантенков В.В., действующий на основании доверенности и ордера (л.д.7, 44) исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы Илларионовой О.Н. - Ф., которой на праве общей долевой собственности принадлежала 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. После смерти матери истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу по вопросу вступления в права наследования. По её заявлению нотариусом г.Самары Вантенковой Г.В. заведено наследственное дело и выдано свидетельство о праве на наследство на квартиру, оставшуюся после смерти матери. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом было отказано, поскольку имеется расхождение площадей жилого помещения указанных в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Синевой В.В. по реестру № и в техническом паспорте, выполненном Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Реконструкция, перепланировка в части жилого дома, принадлежащего наследодателю, не производилась. Кроме того, решением Куйбышевского районного суда г.Самары от 14.12.2012 года прекращена ранее существующая общая долевая собственность на спорный жилой дом по заявлению ответчиков Степурко и Сычевых. Решение суда вступило в законную силу. Указанные обстоятельства препятствуют оформлению права собственности на наследственное имущество в установленном законом порядке, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. Между сособственниками сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком. У каждой части жилого дома отдельный вход. Земельный участок также фактически разделен, споров по землепользованию не возникает. Права и интересы других лиц не затрагиваются и соответственно не нарушаются. Поэтому просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации г.о.Самара – Л., действующая на основании доверенности, решение вопроса о возможности удовлетворения иска оставила на усмотрение суда.

Ответчики Степурко О.Л., Сычева Н.Г., Сычев Д.О., в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд в известность не поставили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. О дне слушания извещались надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус г.Самары Вантенкова Г.В. в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что Ф. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Куйбышевской районной государственной нотариальной конторы <адрес> Синевой В.В. по реестру 1572, является собственником 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке мерою в 718,3 кв.м. (л.д.33).

Право личной собственности Ф. на долю жилого дома зарегистрировано в МП БТИ <адрес> (л.д.34).

Другим участником общей долевой собственности являлся Сычев О.И., которому принадлежала на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома, расположенного по указанному выше адресу. С.О. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в права наследования вступили отец – С.И. мать – Сычева Н.Г., супруга О.Л., сын – Сычев Д.О.. ДД.ММ.ГГГГ году умер С.И..

Решением Куйбышевского районного суда г.Самары от 14.12.2013 года прекращена ранее существующая общая долевая собственность на реконструированный жилой дом № по <адрес>. За Степурко О.Л., Сычевой Н.Г., Сычевым Д.О. признано право общей долевой собственности в порядке наследования на изолированную часть реконструированного жилого дома с отдельным входом (лит. АА3А4А5а2), общей площадью 48,90 кв.м., жилой площадью 38,50 кв.м., самовольной площадью 52,30 кв.м. (с учетом холодных кладовых), состоящую из помещений: 1-го этажа: пом. №№,5,6 (жилые) – 17,00; 13,10; 8,40 кв.м. соответственно, № (кухня) – 10,40 кв.м., кроме того, холодная кладовая (лит. а2) – 3,40 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из расчета 5/16 долей за Степурко О.Л., 3/16 долей за Сычевой Н.Г., 3/16 долей за Сычевым Д.О..

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39-40)

Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследником имущества после смерти Ф. является дочь Илларионова О.Н. (л.д.35).

В установленные законом сроки Илларионова О.Н. обратилась к нотариусу по вопросу вступления в права наследования. По её заявлению открыто наследственное дело и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилое помещение – квартиру, по адресу: <адрес>, и на недополученную пенсию.

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, истцу отказано из-за несоответствия площадей в правоустанавливающих документах на жилой дом с техническим паспортом.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Ф. приобрела в собственность 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с жилой площадью 38, 7 кв.м., с полезной площадью 43,4 кв.м..

Согласно данных технического паспорта, выполненного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома (лит.А1А2а) принадлежащая Ф. имеет площади: общая площадь жилого помещения 28,9 кв.м., жилая – 21,5 кв.м., подсобная, 7,4 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 10,1 кв.м., площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 39,0 кв.м. (л.д.9-28).

Реконструкция, перепланировка и переустройство, в указанной части жилого дома не зафиксированы.

Согласно техническому заключению Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, усматривается, что, учитывая сложившийся порядок пользования домом, при наличии технической возможности, рекомендуется перераспределить доли в праве собственности на жилой дом и выделить в собственность помещения жилого дома следующим образом:

В собственность Степурко О.Л., Сычевых Е.Г., Д.Д. выделить изолированную часть жилого дома с отдельным входом ( лит. АА3А4А5а2), общей площадью 48,90 кв.м., жилой площадью 38,50 кв.м., самовольной площадью 52,30 кв.м. (с учетом холодных кладовых), состоящую из помещений: 1-го этажа: пом. №№,5,6 (жилые) – 17,00; 13,10; 8,40 кв.м. соответственно, № (кухня) – 10,40 кв.м., кроме того, холодная кладовая (лит. а2) – 3,40 кв.м.

В собственность иных лиц (Ф.) выделить изолированную часть жилого дома с отдельным входом (лит. А1А2а), общей площадью 28,90 кв.м., жилой площадью 21,50 кв.м., состоящую из помещений: 1-го этажа: пом. №№,3 (жилые) –4,30; 17,20 кв.м. соответственно, № (кухня) – 7,40 кв.м., кроме того, холодная кладовая (лит. а) – 2,60; 7,50 кв.м., соответственно (л.д. 30-32).

При рассмотрении дела также установлено, что часть жилого дома, принадлежащего Ф. находится в пределах границ земельного участка, находившегося при жизни в её пользовании, границы земельного участка, согласованы с соседними землепользователями, споров по границам не имеется, что подтверждается планом установления границ, актом согласования границ.

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности, суд оснований для отказа в удовлетворении иска не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить ранее существующую общую долевую собственность на жилой дом № по <адрес> из расчета 1/2 доля за Ф., 1/2 доля - за иными собственниками.

Признать за Илларионовой О.Н. право собственности на часть жилого дома (лит.А1А2а), площадью всех помещений здания – 39,0 кв.м., общей площадью 28,9 кв. метров, жилой площадью – 21,5 кв. метров, состоящую из помещений 1 этажа: помещения № (жилое) площадью 4,3 кв.м., № (жилое) 17,2 кв.м., № (кухня) 7,4 кв.м., кроме того, холодная кладовая (лит.а) 2,6, 7,5 кв.м. соответственно, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2013г.

Судья