Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-3/2023 (11-141/2022;) от 15.11.2022

    Судья: Мартынов А.А.                                                  Гр. дело № 11-3/2023

    (Гр. дело 2-2475/2022)

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    11 января 2023 года                                                                                г. Самара

    Советский районный суд г. Самары Самарской области в составе:

    председательствующего – Селезневой Е.И.,

    при секретаре – Мироновой Ю.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Каризского Г.Г. на решение мирового судьи судебного участка № 50 Советского судебного района г. Самары Самарской области от 14.09.2022г., которым постановлено:

    «Исковые требования некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (НО «ФКР») к Каризскому Г.Г. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени и судебных расходов удовлетворить в полном объеме.

    Взыскать с Каризского Г.Г. (паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>, код подразделения №) в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (ИНН: №, ОГРН: №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> за период с 01.04.2018г. по 31.10.2020г. в размере 11 579, 26 руб., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 358, 47 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 477,51 руб.

    Решение суда в части взыскания с Каризского Г.Г. в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 11 579, 26 руб., пени в размере 358, 47 руб., суммы государственной пошлины в размере 238, 75 руб. исполнению не подлежит в связи с оплатой данной задолженности»,

        УСТАНОВИЛ:

        НО «ФКР» обратилось к мировому судье судебного участка №50 Советского судебного района г. Самары с иском к Каризскому Г.Г. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пеней и судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что НО «ФКР» является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, а также на реализацию иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергетической эффективности Самарской области, предусмотренных действующим законодательством.

        Ответчик Каризский Г.Г., являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с 01.04.2018г. по 31.10.2020г. в размере 11 579, 26 руб.

        В связи с нарушением сроков внесения платежей за капитальный ремонт в силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени в сумме 358, 47 руб.

        Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец НО «ФКР» просил суд взыскать с ответчика Каризского Г.Г. в свою пользу вышеуказанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 477, 51 руб.

        В свою очередь, ответчик Каризский Г.Г. в ходе судебного разбирательства возражал против удовлетворения исковых требований, суду показал, что на момент начала действия программы по приватизации жилых помещений, бывшим собственником жилого помещения - государством не были исполнены обязательства по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, только после исполнения этой обязанности бывшим собственником, то есть государством.

        Мировым судьей постановлено вышеуказанное решение, которое ответчика просит в апелляционной жалобе отменить, как незаконное и необоснованное.

        В судебном заседании заявитель доводы апелляционной жалобы поддержал по изложенным в жалобе основаниям.

        Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

        На основании ст. 327 и ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

        Суд апелляционной инстанции в силу ст. 327.1 ГПК РФ рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

        Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

        Суд, рассмотрев дело в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, исследовав материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает, что оснований для отмены решения мирового судьи не имеется по следующим основаниям.

        Как следует из положений ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

    Указанная плата в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), на основании: 1) платежных документов, 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с п. 1 ст. 9 Закона Самарской области от 21.06.2013г. №60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области», в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в срок не позднее двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных региональным оператором в срок не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

    В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определен в установленном порядке региональный оператор, взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на такой специальный счет на основании платежных документов, представленных владельцем специального счета, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на    основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. 2 ст. 9 Закона Самарской области от 21.06.2013г. №60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области»).

    В силу ч. ч.1, 3 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

    Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

    В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 ст. 156 (минимальный размер) ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

    Положениями ст. 170 ЖК РФ предусмотрено 2 способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

    Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликозана утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

    Судом установлено и следует из материалов дела, что НО «ФКР» является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, а также на реализацию иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергетической эффективности Самарской области, предусмотренных действующим законодательством, действует на основании Устава, утвержденного приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 20.03.2017г. №79, приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 29.03.2017г. №357.

    Каризский Г.Г. с 27.06.2017г. является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 04.08.2022г.

    Таким образом, ответчик, как собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, в том числе на капитальный ремонт, а региональный оператор вправе требовать уплаты взносов независимо от наличия или отсутствия договора между собственником и региональным оператором.

    Установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, на котором было бы принято решение о самостоятельном формировании фонда капитального ремонта, об открытии специального счета не проводилось. Отсутствует и решение, принятое квалифицированным большинством собственников помещений в доме, которое бы отвечало всем требованием, предусмотренным ст.ст. 175 -177 ЖК РФ.

    Жилой <адрес> включен в Программу капитального ремонта, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 29.11.2013 № 707.

    Таким образом, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственников вышеуказанного жилого дома с августа 2014г. Взносы на капитальный ремонт подлежат перечислению на счет регионального оператора - НО «ФКР».

    Обосновывая заявленные исковые требования, истец указал на то, что ответчик не исполняет свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, за ним образовалась задолженность, которая, согласно представленному расчету, за период с 01.04.2018г. по 31.10.2020г. составляет 11 579, 26 руб.

    Расчет произведен на основании размеров взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленных Постановлениями Правительства Самарской области от 11.06.2015г. № 333, от 08.06.2016г. № 293, от 17.05.2017г. № 319, от 19.12.2018г. № 794, от 18.12.2019г. № 941 с учетом площади жилого помещения - 63,90 кв.м, исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с 01.07.2016г. по 30.06.2018г. в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в месяц: для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно - 5,45 руб., с 01.07.2018г. по 31.12.2019г. - 5,67 руб., с 01.01.2020г. по 31.12.2020г. - 6,28 руб.

    Указанный расчет судом проверен и признан верным. При рассмотрении дела Каризский Г.Г. свой расчет задолженности, опровергающий расчеты истца, суду не представил.

    В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

    В связи с нарушением сроков внесения взносов на капитальный ремонт, на сумму задолженности ответчику начислены пени в сумме 358,47 руб. за период с 01.04.2018г. по 31.10.2020г. Расчет пени произведен на основании норм действующего законодательства, исходя из суммы задолженности за соответствующий период, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, является правильным и обоснованным. При этом при формировании расчета суммы пени за неуплату взносов на капитальный ремонт учитывались положения Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которого с 06.04.2020г. до 1 января 2021г. приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

    Иного расчета суммы пени ответчиком Каризским Г.Г. суду не представлено.

    В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Принимая во внимание, что ответчиком Каризским Г.Г. не представлены доказательства оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2018г. по 31.10.2020г., тогда как истцом представлены допустимые, относимые и достаточные доказательства наличия у ответчика задолженности во взыскиваемом размере, мировой судья правомерно удовлетворил исковые требования НО «ФКР» о взыскании с Каризского Г.Г., как с собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 11579,26 руб. и пени за просрочку оплаты взносов в размере 358,47 руб.

    При этом, доводы Каризского Г.Г. о том, что на момент приватизации жилого помещения - <адрес> бывшим собственником жилого помещения - государством не исполнены обязательства по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, судом обоснованно отклонены, как основанные на неверном толковании норм действующего законодательства.

    Так, исходя из системного толкования ст. 16 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», ст. 158 ЖК РФ, обязанность бывшего наймодателя жилого фонда произвести капитальный ремонт до передачи квартир в собственность граждан должна была возникнуть и не была им исполнена на момент приватизации, то есть до возложения бремени содержания имущества на граждан, приватизировавших квартиры. При этом нуждаемость многоквартирного жилого дома в капитальном ремонте должна была возникнуть на момент первой приватизации жилого помещения в указанном доме.

    В настоящий момент обязанность по производству капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения. При этом, сохранение обязанности государства, как наймодателя жилого фонда, производить капитальный ремонт также обусловлено тем, что указанная обязанность возникла и не была исполнена на момент приватизации, то есть до возложения бремени содержания имущества на граждан, приватизировавших квартиры.

    Каких-либо доказательств, подтверждающих, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на момент начала действия программы по приватизации нуждался в капитальном ремонте, суду представлено не было.

    Требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере 477, 51 руб., факт несения которых подтверждается имеющимися в материалах дела документами, удовлетворено судом на основании ст. 98 ГПК РФ.

    При этом, судом принято во внимание, что мировым судьей судебного участка № 53 Советского судебного района г. Самары Самарской области, временно исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 50 Советского судебного района г. Самары Самарской области 08.02.2021г. был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании с Каризского Г.Г. в пользу НО «ФКР» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2018г. по 31.10.2020г. в размере 11 579,26 руб., пеней за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 358, 47 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 238, 75 руб., всего в размере 12 176, 48 руб., который определением мирового судьи судебного участка № 50 Советского судебного района г. Самары Самарской области от 07.07.2022г. отменен.

    Между тем, в рамках исполнения данного судебного приказа с Каризского Г.Г. в пользу НО «ФКР» в счет погашения задолженности удержаны денежные средства в размере 12 176, 48 руб., состоящие из суммы основного долга в размере 11 579, 26 руб., суммы пеней в размере 358, 47 руб., государственной пошлины в размере 238, 75 руб.

    Принимая во внимание указанные обстоятельства, мировой судья, вынося настоящее решение, правомерно указал на то, что решение в части взыскания с Каризского Г.Г. в пользу НО «ФКР» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 11579,26 руб., пеней в размере 358,47 руб., суммы государственной пошлины в размере 238,75 руб. исполнению не подлежит, в связи с оплатой данной задолженности.

    Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами мирового судьи, оснований для иных выводов не имеется.

    Изложенные ответчиком в апелляционной жалобе доводы о том, что резолютивная часть решения содержит два взаимоисключающих вывода, основаны на субъективном толковании ответчиком норм процессуального права, о наличии каких -либо судебных ошибок, способных привести к отмене оспариваемого судебного постановления, не свидетельствуют.

    Учитывая, что нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено, обжалуемое решение следует признать законным и обоснованным, и оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, суд

    ОПРЕДЕЛИЛ:

    Решение мирового судьи судебного участка № 50 Советского судебного района г. Самары Самарской области от 14.09.2022г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Каризского Г.Г. - без удовлетворения.

    Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции через районный суд в течение трех месяцев.

    Судья                                                                     Селезнева Е.И.