Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5700/2019 ~ М-5312/2019 от 06.09.2019

Дело № 2-5700\2019

66RS0004-01-2019-007321-87

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2019 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Баталовой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Екатеринбурга к Комарову О. П., Комаровой О. С., Комарову Н. О., Аргинбаевой А. К. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Екатеринбурга обратилась в суд с иском к Комарову О.П., Комаровой О.С., несовершеннолетним Комарову Н.О., Аргинбаевой А.К. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> г.Екатеринбурга и выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленного иска указано, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и ранее находилось в пользовании ответчика Комарова О.А. и членов его семьи на основании договора о предоставлении служебного жилого помещение. Комаров О.П. работал в <адрес> г.Екатеринбурга водителем с <//> по <//>, затем с <//> в МБУ «Автобаза Администрации города Екатеринбурга». В соответствии с приказом от <//> №-к Комаров О.П. уволен по собственному желанию на основании п. 3 ч. 1 ст. 77 Трудового кодекса Российской Федерации. Таким образом, поскольку трудовые отношения прекращены, соответственно по основаниям ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики подлежат выселению из указанного спорного помещения.

В судебном заседании представитель Администрации г.Екатеринбурга исковые требования поддержала.

В судебном заседании ответчик Комаров О.П. указал на согласие с предъявленным иском, поскольку трудовые отношения, в связи с наличием которых было предоставлено жилое помещение, прекращены. В то же время, семья ответчиков иное жилое помещение не праве собственности или на условиях социального найма не имеет, в настоящее время исходя из имущественного положения обеспечить себя жилым помещением лишена возможности, несовершеннолетние дети Комарова О.П. посещают образовательное учреждение по месту регистрации, в связи с чем ответчики ходатайствуют о предоставлении отсрочки до окончания учебного года.

В судебном заседании прокурор дал заключение о возможности удовлетворения иска при наличии для этого правовых оснований.

Заслушав пояснения сторон и заключение прокурора, изучив материалы дела, а также оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Согласно ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.ст. 92, 93, 94, 99 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе служебные жилые помещения.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Спорное жилое помещение по адресу: г.Екатеринбург, <адрес> является собственностью муниципального образования «город Екатеринбург» и ранее было предоставлено на основании договора найма служебного жилого помещения № от <//> Комарову О.П. и членам его семьи Комаровой О.С., Комарову Н.О. и Аргинбаевой А.К.

Постановлением Администрации г.Екатеринбурга от <//> № данное жилое помещение включено в состав специализированного жилищного фонда.

Комаров О.П. работал в <адрес> г.Екатеринбурга водителем с <//> по <//>, затем с <//> в МБУ «Автобаза Администрации города Екатеринбурга». В соответствии с приказом от <//> №-к Комаров О.П. уволен по собственному желанию на основании п. 3 ч. 1 ст. 77 Трудового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Таким образом, стороны, следуя своей воле и в собственных интересах, заключили договор найма спорного жилого помещения именно на период трудовых отношений. При этом ответчик был ознакомлен с условиями найма и согласился с ними, в том числе с основаниями и сроком действия договора, который на момент разрешения иска не оспорен.

В соответствии со ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Указанные основания, по которым ответчики не могут быть выселены из спорной квартиры судом по итогам оценки представленных суду доказательств не установлены.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых и фактических оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, в связи с чем они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением.

Иных требований, равно как иных оснований по заявленным требованиям, на рассмотрение суда не заявлено.

Ответчиком заявлено о предоставлении отсрочки исполнения решения суда до окончания учебного года.

Согласно ч. 1 ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Несмотря на то, что отсрочка исполнения решения суда предполагает наступление в будущем обстоятельств, способствующих исполнению судебного решения, она отдаляет реальную защиту нарушенных прав или охраняемых законом интересов взыскателя.

Таким образом, основания для отсрочки исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться исходя из общеправового принципа справедливости, исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, возможная же отсрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства, и исключать недопустимость произвольного ущемления права лица на своевременное возмещение убытков, взысканных на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом принимаются доводы ответчика, поскольку требования о выселении также заявлены и в отношении несовершеннолетних, один из которых поступил в первый класс, другой ребенок посещает 6-й класс образовательного учреждения по месту регистрации – нахождения спорного жилого помещения. Исполнение решение суда при его вступлении в законную силу может повлечь за собой негативные последствия в виде нарушения режима учебы несовершеннолетних, что признается судом недопустимым. Сами по себе действия по освобождению жилого помещения и поиску нового места жительства предполагают существенные затраты времени и сил, что также может негативно отразиться на несовершеннолетних, которым должны быть обеспечены при сложившихся обстоятельствах соответствующие условия для развития и получения образования.

Таким образом, учитывая значение иска, последствия, связанные с необходимостью поиска иного места проживания, исключения риска нарушения прав несовершеннолетних, суд устанавливает период отсрочки для ответчиков до <//>.

По основаниям ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Комарова О.П. и Комаровой О.С. следует взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Комарова О. П., Комарову О. С., Комарова Н. О., Аргинбаеву А. К. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Екатеринбург, <адрес>.

Выселить Комарова О. П., Комарову О. С., Комарова Н. О., Аргинбаеву А. К. из жилого помещения по адресу: г.Екатеринбург, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Комарова О. П., Комаровой О. С., Комарова Н. О., Аргинбаевой А. К. по жилому помещению по адресу: г.Екатеринбург, <адрес>.

Взыскать с Комарова О. П. и Комаровой О. С. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Предоставить Комарову О. П., Комаровой О. С., Комарову Н. О., Аргинбаевой А. К. отсрочку исполнения судебного решения до <//>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.М.Василькова