Решение по делу № 2-1106/2013 (2-5173/2012;) от 31.10.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2013 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Землемеровой О.И.,

при секретаре судебного заседания Озеровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1106/13

по иску Чернышевой С. А. и Домнышева А. В. к Администрации Раменского муниципального района Московской области, Закрытому акционерному обществу «<...>» о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования.

установил:

Чернышова С.А. и Домнышев А.В. обратились в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области, Закрытому акционерному обществу «<...>» (далее - ЗАО «<...>») о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования о признании права собственности по 1/3174 доле, заключающейся в <...>, в праве долевой собственности на земельный участок, площадью <...>.м. с кадастровым номером <номер>, местоположение: относительно АОЗТ «<...>», расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении Администрации сельского поселения <...> Раменского района Московской области, предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.

В обоснование требований указали, что <дата> умерла ФИО1. Они являются наследниками к имуществу умершей. Обратились к нотариусу за принятием наследства. Нотариусом установлено, что в состав наследственного имущества входит земельная доля, которая принадлежала наследодателю на праве общей долевой собственности на основании решения Малого Совета Раменского городского Совета народных депутатов <номер> от <дата> Однако, они получили отказ в совершении нотариального действия, поскольку в представленных документах на землю имеются разночтения и содержатся противоречия. В решении площадь земельной доли указана как <...>, а в свидетельстве на право собственности на землю площадь земельной доли указана как <...>. Данные разночтения обусловлены следующими обстоятельствами. Решением Малого Совета Раменского городского Совета народных депутатов <номер> от <дата> была определена площадь земельного участка, подлежащего передаче в коллективно-долевую собственность 1587 гражданам мерою <...>. Соответственно, каждому участнику коллективно-долевой собственности причиталось по <...>. При проведении ответчиком землеустроительных работ площадь общего земельного массива была уменьшена до <...>, был присвоен кадастровый номер <номер>. Соответственно, каждому участнику коллективно-долевой собственности причиталось по <...>. В настоящем судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Истцами представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района Московской области – представитель не явился, извещен. Ранее представил письменное мнение, в котором указал, что на основании п.10 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года №86 владелец пая обязан был подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из форм использования своего пая в соответствии с п. 16 Положений «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», но в материалах дела отсутствует решение трудового коллектива о реализации права выбора формы собственности на землю. Полагают, что в удовлетворении иска следует отказать, а также полагают, что администрация является ненадлежащим ответчиком по делу. Более подробно возражения изложены в письменном мнении, приобщенном к материалам дела. (л.д.66-67)

Ответчик - ЗАО «<...>» в лице представителя Призант Ю.А., действующей на основании доверенности (л.д.69-74) в настоящем судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, представила отзыв на иск и указала, что ЗАО «<...>» является ненадлежащим ответчиком по делу. Ранее было представлено возражение, где представитель ответчика просил в иске отказать. (л.д.130-131)

Суд, выслушав объяснения представителя истцов и представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства с учётом требований ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Каждая сторона в силу требований ст. 56 ГПК РФ должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) в соответствии с ст. 1110 ГК РФ переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 2О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок (п. 74).

В силу п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) объектами земельных отношений являются земельные участки.

Земельным участком в соответствии с требованиями ст. 11.1 ЗК РФ является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости согласно ст. 7 Федерального закона РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: - вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); - кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; - описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; - площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Судом установлено, что <дата> умерла ФИО1(л.д.10), наследниками, обратившимся к нотариусу являются истцы. (л.д. 49, л.д.50).

Согласно Свидетельству на право собственности на землю наследодателю ФИО1. на праве собственности принадлежала земельная доля - <...>. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельхозпроизводства, общей площадью <...> кв.м., адрес объекта: установлен относительно ориентира АОЗТ «<...>», расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> (л.д. 16).

В ходе судебного разбирательства судом также установлено, что решением Малого Совета Раменского горсовета народных депутатов <номер> от <дата> бесплатно в коллективно-долевую собственность коллектива АО «<...>» был предоставлен земельный участок общей площадью <...>, с утверждением земельной доли каждого члена АО «<...>» в размере <...> с выдачей каждому собственнику документа, удостоверяющего право на земельную долю, утвержден список сособственников в количестве 1587 человек (л.д. 14).

<дата> главой Администрации Раменского района Московской области было вынесено постановление <номер> «О перерегистрации и выдаче свидетельства на право собственности на землю АОЗТ «<...>», было постановлено перерегистрировать и отвести в общую долевую собственность АОЗТ «<...>» земельный участок общей площадью <...>

Постановлением главы Раменского района от <дата> <номер> были внесены изменения в постановление <номер> от <дата> в части указания площади отведенного в общую долевую собственность коллектива АОЗТ «<...>» земельного участка, указано «перерегистрировать и отвести в общую долевую собственность коллектива АОЗТ «<...> земельный участок общей площадью <...>».

Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером <номер> следует, что земельный участок находится в общей долевой собственности, границы земельного участка установлены, определена площадь земельного участка <...> кв.м., <дата> номер был внесен в Государственный кадастр недвижимости. Согласно кадастровый выписки земельный участок имел предыдущий кадастровый номер <номер> (л.д. 79--129).

Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером <номер> усматривается, что в Государственный кадастр недвижимости номер был внесен <дата>, земельный участок снят с кадастрового учета <дата>, сведения о правообладателях отсутствуют, площадь участка <...> кв.м., границы участка не определены.

Исходя изложенного следует, что на момент возникновения у наследодателя ФИО1 права на долю вышеуказанного земельного участка земельный участок как объекта гражданских правоотношений сформирован не был, межевание земельного участка и его кадастровый учет не производились, в связи, с чем у земельного участка отсутствовали индивидуально-определенные признаки, определяющие его как объект гражданского права.

Как объект гражданских правоотношений земельный участок был сформирован после проведения межевых работ и внесения <дата> в Государственный кадастр недвижимости сведений об уникальных характеристиках объекта, а именно описание местоположения границ земельного участка и его площади.

В ходе судебного разбирательства судом также установлено, что ЗАО «<...>» является участником общей долевой собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельхозпроизводства, местоположение: установлено относительно ориентира: АОЗТ «<...>», расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП (л.д. 18-27). Часть долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок принадлежащих ответчику были выделены на основании решения общего собранием участников долевой собственности <дата> и в установленном порядке зарегистрированы в ЕГРП (л.д. 132-145).

В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

Объектом права в настоящее время является земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельхозпроизводства, местоположение: установлено относительно ориентира: АОЗТ «<...>», расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>

Умершая ФИО1 являлась собственником земельной доли площадью <...>.

Таким образом, требования истцов о признании за ними права собственности на 1/3174 долю земельного участка, заключающейся в <...>, в праве долевой собственности на земельный участок общей площадью <...> кв.м. не могут быть удовлетворены, т.к. противоречат установленным по делу обстоятельствам дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 218, 1110, 1112, 1181ГК РФ, ст.ст. 6, 11.1 ЗК РФ, Федеральным законом РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. 56 ГПК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «<...>» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3174 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <...>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <...>.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.