Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2483/2013 ~ М-2406/2013 от 17.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре Сафроновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Чеснокова Т.С. о признании недействительным решения Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области ( Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области)

у с т а н о в и л:

Чеснокова Т.С. обратилась в суд в заявлением о признании недействительными результатов межевания, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области принято решение № № о приостановлении осуществления кадастрового учета, в котором указано, что одна из границ другого земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. Оспариваемый нормативный правовой акт противоречит Распоряжении. № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № № ДД.ММ.ГГГГ Департамента управления имуществом городского округа Самара.

На основании изложенного просила суд признать недействительным результат межевания земельного участка с кадастровым номером №, обязать Федеральную службы государственной регистрации, кадастра и картографии поставить на кадастровый учет земельный участок согласно межевому плану.

Представитель заявителя ФИО1 по доверенности в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица Филиала «ФКП Росреестра» по Самарской области ФИО5 по доверенности не согласилась с заявленными требованиями по основаниям, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

По данному делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО1 обратилась в орган кадастрового учета с заявлением № о постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 200 кв.м., расположенного: <адрес>, и представила межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО6 в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в муниципальной или государственной собственности.( л.д.11).

По указанному заявлению принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении осуществления кадастрового учета в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 26 Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» по следующему основанию: одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости). ( л.д.29).

При внесении в Реестр сведений о характерных точках границ учитываемого земельного участка согласно представленному межевому плану выявлено пересечение его границ с границами земельного участка, ранее поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 63:01:0815002:591, площадь которого уточнена по материалам межевания.

Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 20777,40 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для строительства жилой застройки, расположенного: <адрес>, в границах улиц <адрес>, внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ № о постановке на государственный кадастровый учет на основании представленных документов:

- постановления Главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта границ земельного участка и предоставлении обществу с ограниченной ответственностью «ПМК-97» в аренду земельного участка для строительства жилой застройки, расположенного в границах улиц Венцека, Садовой, Ленинградской и Ленинской в Самарском районе города Самары»;

акта об отводе границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №

Описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ЗАО фирма-«Горжилпроект»;

плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0815002:591.Согласно ст. 28 Закона воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой, которая исправляется в порядке, установленном для государственного кадастрового учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Закона и п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ № 42, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению:

в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона);

в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия);

на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

На основании ч. 1, 2 ст. 16 Закона государственный кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением характеристик объекта-недвижимости на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с Законом для осуществления такого учета документов.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 22 Закона при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, учете части земельного участка или государственном кадастровом учете изменений земельного участка в орган кадастрового учета представляется межевой план, оформленный с соответствии с Требованиями.

Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости в соответствии с Описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным на основании постановления Главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта границ земельного участка и предоставлении обществу с ограниченной ответственностью «ГТМК-97» в аренду земельного участка для строительства жилой застройки, расположенного в границах улиц Венцека, Садовой, Ленинградской и Ленинской в <адрес>».

Таким образом, при наличии кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № для её исправления необходимо внести изменения в указанное постановление Главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ № № утвердившее проект границ земельного участка.

Однако до настоящего времени в орган кадастрового учета не поступало заявлений о государственном учете изменений земельного участка с кадастровым номером №

Указанный спор подлежит разрешения по правилам искового производства с привлечением к участию в деле лица, сведения о котором имеются в ГКН в связи с постановкой на кадастровый учет земельного участка, с которым наблюдается пересечение границ.

Ссылка заявителя на то, что схема расположения земельного участка площадью 200,0 кв.м. по адресу <адрес> утверждена Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № не исключает обоснованность доводов заинтересованного лица о законности принятого им решения и возможности разрешения данного спора путем обращения в суд в порядке искового производства, предметом которого является правильное определение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные требования о признании результатов межевания не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных требований Чеснокова Т.С. о признании недействительным решения Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области ( Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области) от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительными результатов межевания отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кривицкая О.Г

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.