Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-617/2019 ~ М-514/2019 от 09.07.2019

Дело № 2-617/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гагарин                                             « 10 » октября 2019 года

Гагаринский районный суд Смоленской области, в составе:

председательствующего                           Ерченко Л.Ю.

при секретаре                                                      Михалевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева А. В. к Лебедеву С. А. и Ревенковой Е. В. о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Лебедев А.В. обратился в суд с иском к Лебедеву С.А. и Ревенковой Е.В., с учетом последующих уточнений, о выделении ему в натуре в собственность земельного участка 3У1, общей площадью – 559 кв.м., образуемого в результате объединения его долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (далее КН) №, где ему прин6адлежит ? доля и земельный участок с КН 67:03:0010111:182, где ему принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности и прекращении при этом права общей долевой собственности на эти земельные участки.

В обоснование иска указал, что на основании договора дарения от 14.02.2019 он является собственником ? доли земельного участка, общей площадью – 715 кв.м., с КН №, расположенного по адресу: <адрес>. Другая половина этого участка находится в собственности Ревенковой Е.В.

Также на праве общей долевой собственности с Лебедевым С.А. ему принадлежит 1/3 доля смежного земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Белорусский, <адрес>.

Порядок пользования земельными участками фактически сложился и пограничные споры между ними отсутствуют, однако разрешить возникший спор в добровольном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание истец не явился, его интересы на основании доверенности представляла Громова Н.Н., которая заявленные требования поддержала по тем же основаниям.

Ответчик: Ревенкова Е.В. иск признала, согласна с разделом спорного земельного участка по согласованной границе с прекращением при этом права общей долевой собственности.

Ответчик Лебедев С.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о признании иска и возможности рассмотрения дела в его отсутствие.

Третьи лица: ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области и Управление Росреестра по Смоленской области своих представителей в судебное заседание не направили, представили отзыв на иск и ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без их участия, поскольку интереса в споре не имеют, сведения о границах спорных земельных участков внесены в Единый государственный реестр земель Управлением Роснедвижимости по Смоленской области.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. ст. 25, 70 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; площадь объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости).

В судебном заседании установлено, что Лебедев А.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером (далее КН) №

Другая ? доля указанного земельного участка на праве собственности принадлежит Ревенковой Е.В.

Сведения об основных характеристиках этого земельного участка внесены в Единый государственный кадастр недвижимости (л.д. 9).

Также истцу на праве общей долевой собственности с ответчиком Лебедевым С.А. принадлежит 1/3 доля в земельном участке с КН №

Оба земельных участка являются смежными, и порядок пользования между сторонами сложился, что ими не оспаривается.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Согласно ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

Из схематического чертежа, подготовленного кадастровым инженером следует, что в пользовании у Лебедева А.В. при объединении в единый земельный участок долей, находящихся в общей долевой собственности с Ревенковой Е.В. и Лебедевым С.А. образуется новый земельный участок, площадь которого составит – 559 кв.м., площадь земельного участка Ревенковой Е.В. – 405 кв.м., а земельного участка Лебедева С.А. – 498 кв.м.

Учитывая, что сложившийся порядок пользования спорными земельными участками не ущемляет права пользования всех сособственников, соответствует ст. 47 Правил землепользования и застройки Гагаринского городского поселения <адрес>, утвержденных Решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку образуемые земельные участки соответствуют нормам предоставления для их целевого использования, имеются законные основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Лебедева А. В. удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №

Выделить в собственность Лебедеву А. В. вновь образуемый в результате раздела земельный участок ЗУ1, общей площадью 559 кв.м., в границах и координатах, определенных при межевании, прекратив при этом право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд.

Председательствующий                                                            Л.Ю. Ерченко