Решение по делу № 2-547/2015 ~ М-559/2015 от 19.08.2015

гражданское дело № 2-547/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2015 года         а. Адыге-Хабль

Адыге-Хабльский районный суд КЧР

в составе: председательствующего судьи Косова Ю.А.,

с участием истца Станевича С.В.,

представителя ответчика - защитника Карасовой Ф.К-А, предъявившей удостоверение № 36,

при секретаре Соновой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело

по исковому заявлению Станевича С.В. к Эскиндаровой Л.Х. о признании утраты права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Станевич С.В. обратился в суд исковым заявлением к Эскиндаровой Л.Х. о признании утраты права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу : <адрес>. Вместе с истцом в домовладении проживают и зарегистрированы члены его семьи. Ответчик Эскиндарова Л.Х. была зарегистрирована в домовладении, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает. Членом семьи собственника не является. В виду того, что в настоящее время местонахождения Эскиндаровой Л.Х. является неизвестным, для истца, он просил суд признать утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу <адрес> Эскиндарову Л.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Станевич С.В. поддержал свои требования о признании Эскиндаровой Л.Х. утратившей право пользования жилым помещением в <адрес>, КЧР. Пояснил, что Эскиндарова л.Х. была зарегистрирована в его домовладении предыдущим собственником. В настоящее время ее место жительства не известно, в виду чего кроме как в судебном порядке невозможно снять ответчика с регистрационного учета.

Ответчик Эскиндарова Л.Х. вызывалась в суд по повестке, однако она по месту последней регистрации не проживает и его местожительства неизвестно. В этой связи, суд в силу ст.50 ГПК РФ назначил представителем ответчика адвоката Карасову Ф.К-А., которая, в связи с тем, что место жительство ответчика неизвестно, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований Станевича С.В., так как признание ею утраты права пользования жильем не несет каких либо материальных последствий.

Представитель третьего лица - ТП ОФМС России по КЧР в Ногайском районе в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении данного гражданского дела без участия представителя, в связи с загруженностью. В удовлетворении требований Станевича С.В. не возражал. По основаниям, предусмотренным частью 5 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя третьего лица.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показал, что проживает по соседству с истцом. При этом ответчика Эскиндарову Л.Х. проживающей в домовладении Станевича С.В. он не видел, подтвердил, что ответчик бремя содержания имущества не несет, членом семьи станевича С.В. не является.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании показала, что проживает неподалеку от истца. Подтвердила в судебном заседании, что Эскиндарова Л.Х. не проживает по данному адресу.

      Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей и исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление Станевич С.В. подлежащим удовлетворению.

У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов сообщенных свидетелями и содержащихся в материалах дела. Так согласно исходящего __№__ от ДД.ММ.ГГГГ Отдела адресно-справочной работы ОФМС по КЧР гражданка Эскиндарова Л.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженка <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 09-АА __№__, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу КЧР <адрес>. 16 принадлежит на праве собственности Станевич С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> Республики, усматривается, что по вышеуказанному адресу зарегистрирована Эскиндарова Л.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены в ст.30 Жилищного кодекса РФ.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик членом семьи собственника домовладения не является, какой-либо договоренности о сохранении права пользования между сторонами не имеется.

В силу ст.7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ » установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства может быть произведено органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования помещением на основании решения суда.

Статья 11 Жилищного Кодекса РФ определяет, что защита нарушенных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В суде установлено, что ответчик Эскиндарова л.Х. была зарегистрирована в данном домовладении прежним собственником. В данное время участия в оплате коммунальных платежей не принимает, место нахождения ответчика установить не представляется возможным. Однако ввиду того, что Станевич С.В. лишен возможности распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению из-за обременения его права собственности на недвижимое имущество, суд считает возможным прекратить жилищные правоотношения, так как Эскиндарова Л.Х. никаких оснований для сохранения права пользования этим жилым помещением не имеет.

Утрата права пользования жилым помещением в соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменения и дополнениями) является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, суд удовлетворяет требования о возложении обязанности на ТП ОФМС по КЧР в Ногайском районе снять ответчика с регистрационного учета в домовладении №16, расположенном по адресу: КЧР, Ногайский район п. Эркен-Шахар, ул. Ленина.

Принимая решение, суд руководствуется также тем, что регистрация, как таковая является административным институтом. В силу положений Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (ст.3), а также постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П «регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище». В данном случае ответчик не является членом семьи истца, не проживает в принадлежащем истцу домовладении, а всего лишь зарегистрирована в нем. Между тем, сама по себе регистрация ответчика в домовладении истца не порождает для ответчика каких-либо прав, включая право на проживание в домовладении. При таких обстоятельствах исковые требования должны быть удовлетворены.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.11,30 Жилищного Кодекса РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Станевича С.В. к Эскиндаровой Л.Х. о признании утраты права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Эскиндарову Л.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования домовладением расположенным по адресу: КЧР, Ногайский муниципальный район, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Эскиндаровой Л.Х. с регистрационного учета по месту жительства ТП ОФМС по КЧР в Ногайском районе.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КЧР через Адыге-Хабльский районный суд в месячный срок, со дня вынесения.

Председательствующий по делу :                     

Судья Адыге-Хабльского районного суда КЧР                                        Косов Ю.А.