Решение по делу № 2-381/2017 ~ М-264/2017 от 10.04.2017

Дело № 2-381/17 г.

Решение

Именем Российской Федерации

18.05.2017 г. ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Тлевцежева А.Ш.,

при секретаре - Трегубовой А.З.,

с участием истца Войновой А.В.,

с участием представителя ответчика Самарского З.С. - адвоката АРКА <адрес> Чермит Б.Р. представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Войновой Александры Владимировны к Самарскому Захару Сергеевичу; третье лицо без самостоятельных требований: МП ОМВД России по <адрес> о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Войнова А.В. обратилась в суд с иском к Самарскому З.С., 1980 г.р., третье лицо без самостоятельных требований: МП ОМВД России по <адрес> о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РА, <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В период с 17.12.2003г. по настоящее время, в указанном домовладении значится зарегистрированным Самарский З.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который был зарегистрирован в доме с согласия прежнего собственника. Ответчик в её доме, в настоящее время, не проживает, место его жительства неизвестно. Самарский З.С. никогда не являлся членом её семьи, никаких прав на дом не имеет, не оплачивает налоги и коммунальные платежи. Тот факт, что ответчик значится зарегистрированным в домовладении, препятствует истцу распоряжаться своим имуществом как собственным. На основании изложенного просит суд признать ответчика Самарского З.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РА, <адрес> снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Войнова А.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Самарский З.С. в судебное заседание не явился, его фактическое место жительства истцу неизвестно, судом не установлено.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив ему в качестве представителя адвоката Чермит Б.Р., в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Самарского З.С. - адвокат Чермит Б.Р. в судебном заседании пояснил, что ввиду того, что мнение ответчика неизвестно, просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель заинтересованного лица: МП ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился. Об уважительности неявки суду сведений не представил.

Суд с учетом лиц, участвующих в судебном заседании определил рассмотреть дело в отсутствие представителя МП ОМВД России по <адрес>.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, истец Войнова А.В. на основании свидетельства № и №, о государственной регистрации права, выданных 19.05.2016г., на основании договора купли – продажи от 27.04.2016г., является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: РА, <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделаны записи о регистрации.

Согласно Договора купли-продажи от 27.04.2016г., Самарская И.А. продала, а Войнова А.В. купила земельный участок площадью 5000 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 52,2 кв.м., кадастровый №. В п.9 Договора указано, что на момент подписания договора на регистрационном учете по указанному адресу состоит Самарский З.С., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 30.05.2016г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, следует, что Войновой А.В., на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 52,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Из домовой книги регистрации граждан, проживающих по адресу: РА, <адрес>, следует, что ответчик Самарский З.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным в указанном домовладении с 2003 г.

Паспортом серии 79 15 706036, выданным МП ОФМС России по <адрес> в <адрес> 06.05.2016г. подтверждается личность истца Войновой А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированной по адресу: РА, <адрес>.

Согласно рапорта УУП ОМВД России по <адрес> Фомина В.Г., гр. Самарский З.С. после освобождения из мест лишения свободы по месту жительства в <адрес>, не прибыл, его местожительства неизвестно.

Согласно адресной справке Самарский З.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: РА, <адрес>.

Таким образом, в связи с тем, что ответчик в домовладении не проживает длительное время, его место пребывания неизвестно, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Каких-либо оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением отсутствуют, что, в свою очередь, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку правовых оснований для пользования указанным жилым помещением, принадлежащим истцу, у ответчика не имеется.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку ответчик фактически не пользуется жилым помещением, а лишь сохраняет в нем регистрацию, то данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем должен быть снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░