Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-228/2012 (2-2185/2011;) ~ М-2111/2011 от 15.11.2011

Дело №2-228/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 27 июня 2012 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Коренковой С.В.,

при секретаре Баталовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гракова Виктора Игоревича к Васильевой Ольге Юрьевне об обращении взыскания на земельный участок,

                 У С Т А Н О В И Л:

Граков В.И. обратился в суд с иском к Васильевой О.Ю., в котором просит обратить взыскание на земельные участки: с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования иска мотивированы тем, что решением Советского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в пользу Гракова В.И. взыскана с ответчицы денежная сумма в размере 1 108 725,25 рублей. Добровольно ответчик обязательства по уплате долга не исполняет, возбуждено исполнительное производство. У должника Васильевой О.Ю. имеются в собственности смежные земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и <адрес> с кадастровым номером №. Стоимость данных земельных участков не превышает сумму долга. Другого имущества у должника в ходе исполнительных действий не обнаружено.

Впоследствии истец дополнил исковые требования, также просил обратить взыскание на объекты недвижимости: объект незавершенного строительства, с площадью застройки 228,3 кв.м, степень готовности 49%, на земельном участке по адресу: <адрес>; нежилые объекты: бойлерную общей площадью 42 кв.м, баню общей площадью 60 кв.м., гараж общей площадью 96 кв.м, на земельном участке по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Граков В.И. на заявленных исковых требованиях настаивал, с учетом уточнения, дал пояснения аналогичные вышеизложенному. Дополнительно пояснил, что стоимость перечисленных объектов, подлежащих обращению в совокупности превышает сумму долга, но законодательством не установлено ограничений для обращения взыскания на объекты с превышением их стоимости над суммой долга, так как в ином случае это нарушало бы интересы взыскателя.

В судебное заседание ответчик Васильева О.Ю. не явилась. О месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила. В связи с чем, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца настоящее дело рассматривается судом в заочном порядке.

Представитель третьего лица - Службы судебных приставов-исполнителей по <адрес>, в зал суда не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 24 ГК Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание и перечень которого устанавливается гражданским процессуальным законодательством. В системной связи с названной нормой находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, а именно его статьей 446

В соответствии со ст. 278 ГПК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебным приставом-исполнителем применяются меры принудительного исполнения после возбуждения исполнительного производства, если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока. Мерой принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

В судебном заседании установлено, что на основании заочного решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист: ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому с Васильевой О.Ю. в пользу Гракова В.И. взыскана задолженность по основному долгу по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 015 050 рублей, неустойка в размере 80 000 рублей, возврат госпошлины в размере 13 675 рублей 25 копеек, а всего 1 108 725 рублей 25 копеек (л.д.8-10, 39-40).

Судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № по указанному исполнительному листу. Должнику установлен срок для добровольного исполнения требований исполнительного документа 5 дней со дня получения постановления (л.д.13,37).

Однако до настоящего времени требования исполнительного документа Васильевой О.Ю. не исполнены. Судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> составлен акт описи и ареста имущества ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому описано имущество на сумму 4700 рублей (л.д.34-36). По данным объяснения Васильевой О.В., о существующей задолженности ей известно; описанное имущество ей не принадлежит, так как находится в залоге, документы, подтверждающие это – расписки, на момент описи и ареста имущества не представлены (л.д.38).

В рамках возбужденного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> произведены исполнительные действия по отысканию и аресту принадлежащего должнику имущества. Однако, в ходе исполнительных действий установлено, что другого имущества на которое возможно обратить взыскание судебным приставом-исполнителем не установлено (л.д.31-33).

По данным Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Васильевой О.Ю. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.11-12).По данным отчета №ОЦ 0755 об определении рыночной стоимости указанных земельных участков, рыночная стоимость каждого земельного участка составляет 400 000 рублей (л.д.15-21).

Согласно данным свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: <адрес>, зарегистрирован объект незавершенного строительства с неопределенным назначением, степень готовности 49%, на праве собственности за Васильевой О.Ю. (л.д.42).

Согласно данным свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности за Васильевой О.Ю., на земельном участке по адресу: <адрес>, зарегистрированы нежилые объекты: бойлерная, баня, гараж (л.д.45-47).

Из абзаца 5 пункта 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Поскольку сделка по продаже земельного участка без находящейся на нем недвижимости является ничтожной, суд не может принимать решение об обращении взыскания на земельный участок без находящейся на нем недвижимости, направленное, по сути, на совершение ничтожной сделки.

Согласно п.1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Данный перечень является исчерпывающим.

Следовательно, спорное имущество под данный перечень не попадает.

Согласно справке о рыночной стоимости от ДД.ММ.ГГГГ, нежилые объекты на земельном участке по адресу: <адрес>: бойлерная имеет стоимость 194 000 руб., баня – 262 000 руб., гараж- 455 700 руб.; объект незавершенного строительства на земельном участке по адресу: <адрес>, составляет 1 488 000 рублей.

Кроме того, два земельных участка размером по 1000 кв.м по адресу: <адрес> и <адрес>, имеют стоимость 609 000 рублей каждый.

Следовательно, стоимость земельного участка по адресу: <адрес> и нежилых объектов, находящихся на нем составляет 1520 700 рублей (609 000 руб. +262 000 руб. + 194 000 руб. +455 700 руб.); стоимость земельного участка по адресу: <адрес> и объекта незавершенного строительства, находящегося на нем составляет 2 097 000 рублей (609 000 руб. +1 488 000 руб.).

При этом ответчица Васильева О.Ю. имеет перед Граковым В.И. долговые обязательства в сумме 1 108 725,25 рублей.

Исполнение судебного решения, в том числе вынесенного в пользу кредитора в случае нарушения должником гражданско-правового обязательства, по смыслу статьи 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, следует рассматривать как элемент судебной защиты; соответственно, защита нарушенных прав не может быть признана действенной, если судебный акт или акт иного уполномоченного органа своевременно не исполняется.

Оценив изложенные обстоятельства в совокупности, суд считает правильным исковые требования Гракова В.И. удовлетворить частично, обратить взыскание на земельный участок по адресу: <адрес> и, находящиеся на нем нежилые объекты: баню, бойлерную, гараж, находящиеся в собственности должника Васильевой О.Ю., поскольку стоимость данных объектов недвижимости составляет 1520 700 рублей, согласно оценке, и превышает сумму долга в размере 1 108 725,25 рублей. В связи с чем, не требуется дополнительного обращения взыскания на второй земельный участок, с находящимся на нем объектом незавершенного строительства, общей стоимостью 2 097 000 рублей, согласно имеющейся в материалах дела оценке недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гракова Виктора Игоревича, удовлетворить частично.

Обратить взыскание на имущество должника Васильевой Ольги Юрьевны в рамках возбужденного исполнительного производства № ОСП по <адрес> на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с находящимися на нем нежилыми объектами: бойлерную - общей площадью 42 кв.м, баню - общей площадью 60 кв.м, гараж общей площадью 96 кв.м.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Емельяновский районный суд после составления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись

КОПИЯ ВЕРНА. Решение в законную силу не вступило.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края С.В. Коренкова