Решение по делу № 2-5303/2011 ~ М-4847/2011 от 16.08.2011

Дело № 2-5303/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово

В составе председательствующего Гапанцовой А.А.

При секретаре Ривной Е.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Кемерово

21 октября 2011 года

гражданское дело по иску Третьякова С.П. к Администрации г.Кемерово о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, суд

УСТАНОВИЛ:

Третьяков С.П. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, просит признать за Третьяковым С.П. право собственности на квартиры ... общей площадью 165,7 кв.м.

Требования мотивирует тем, что согласно договора купли-продажи от 17.06.1997 г. Третьяков С.П. приобрел в собственность КВАРТИРА1, общей площадью 61,3 кв.м. Данный договор удостоверен нотариусом , зарегистрирован в реестре за ### от 17.06.1997г.

02.07.2001г. Третьяков С.П. на основании договора купли продажи приобрел в собственность КВАРТИРА2, общей площадью 44,8 кв. м. Данный договор зарегистрирован в РОСРЕЕСТРЕ 17.07.2001 г. за ###.

18.06.2003 г. Третьяков С.П. на основании договора купли продажи приобрел в собственность КВАРТИРА3, общей площадью 32,4 кв.м. Данный договор зарегистрирован в РОСРЕЕСТРЕ 18.06.2003 г. за ###.

В ходе эксплуатации вышеназванных помещений Третьяков С.П. произвел перепланировку объединив все квартиры в единое помещение и обеспечил выход с них в помещение на 1-м этаже данного дома.

Согласно технического паспорта БТИ от 25.04.2007 г. общая площадь трех квартир составляет 164 (сто шестьдесят четыре) квадратных метра.

Согласно заключения ООО «Солант» техническое состояние квартир ... не нарушает ни чьи права и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения комитета строительного контроля администрации г.Кемерово следует, что признание права собственности на самовольно выполненную перепланировку возможно только в судебном порядке. В ходе судебного разбирательства истцом, исковые требования были изменены просит сохранить жилое помещение - квартиры ... в перепланированном состоянии общей площадью 164 (сто шестьдесят четыре) квадратных метра. Установить размеры данного жилого помещения площадью 164 (сто шестьдесят четыре) квадратных метра.

Истец Третьяков С.П. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем имеется заявление.

Представитель истца Градович С.А., действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования просит сохранить жилое помещение - квартиры ... в перепланированном состоянии общей площадью 164 (сто шестьдесят четыре) квадратных метра.

Установить размеры данного жилого помещения площадью 164 (сто шестьдесят четыре) квадратных метра.

Ответчик Администрация г.Кемерово в лице Комитета строительного контроля в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает, что требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованием ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от 17.06.1997г. Третьяков С.П. приобрел в собственность КВАРТИРА1, общей площадью 61,3 кв.м. Данный договор удостоверен нотариусом , зарегистрирован в реестре за ### от 17.06.1997г.

02.07.2001г. Третьяков С.П. на основании договора купли продажи приобрел в собственность КВАРТИРА2, общей площадью 44,8 кв. м. Данный договор зарегистрирован в РОСРЕЕСТРЕ 17.07.2001 г. за ###.

18.06.2003г. Третьяков С.П. на основании договора купли продажи приобрел в собственность КВАРТИРА3, общей площадью 32,4 кв.м. Данный договор зарегистрирован в РОСРЕЕСТРЕ 18.06.2003 г. за ###.

В ходе эксплуатации вышеназванных помещений Третьяков С.П. произвел перепланировку, объединив все квартиры в единое помещение и обеспечил выход с них в помещение на 1-м этаже данного дома.

Согласно представленному в материалах дела заключению ООО «Солант» от 10 октября 2011года в результате выполнения перепланировки жилого помещения (объединения 3-х квартир), техническое состояние строительных конструкций жилого 9-ти этажного дома не изменилось, не были нарушены пожарные, санитарно-эпидемиологические нормы и требования. Дом можно и далее эксплуатировать по его назначению без угрозы проживания в нем людей.

Согласно технического паспорта БТИ от 25.04.2007 г. общая площадь трех квартир составляет 164 (сто шестьдесят четыре) квадратных метра.

И до настоящего времени истец больше каких-либо реконструкций квартиры не производил.

Оценивая изложенное в совокупности, суд считает, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Третьякова С.П. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 164 (░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 164 (░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26.10.2011░░░░