Решение по делу № 2-59/2021 (2-705/2020;) ~ М-117/2020 от 29.01.2020

дело №2-59/21

24RS0004-01-2020-000131-25

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2021 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Вороновой Е.С.,

при секретаре Ленинг Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина Н.С. , Ильин А.С. к ОСП по <адрес> о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка,

установил:

Ильина Н.С., Ильин А.С. обратились в суд с иском к ОСП по <адрес> о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка, мотивируя свои требования тем, что 15.03.2017г. Министерством сельского хозяйства выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретения) жилья в сельской местности №-м участнику мероприятий по улучшению жилищных условий в рамках федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года». <адрес> выдано разрешение на строительство от 31.07.2017г. жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № 01.08.2017г. заключен договор подряда с ООО «Стройград Сервис» на строительство жилого дома. Расчет за строительные работы произведен за счет социальной выплаты по государственной программе Красноярского края «Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия» на 2014-2020 годы. Ильин А.С. не является единоличным собственником жилого дома, общей площадью 65,2 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №. В силу закона данные объекты недвижимости находятся в долевой собственности, в том числе несовершеннолетних детей Ильина С.А. и Ильиной В.А. Истцы обратились в МФЦ для подачи заявления для регистрации долевой собственности на жилой дом и земельный участок, однако было выдано уведомление о приостановке государственной регистрации, поскольку установлен запрет регистрационных действий. С учетом того, что имеется достаточно доказательств, связанных с принадлежностью вышеуказанного недвижимого имущества, истцы просили отменить установленные судебным приставом-исполнителем запреты на регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером №

В судебное заседание истцы Ильин А.С., Ильина Н.С. не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, доверили представлять свои интересы представителю.

Представитель истцов Ильин А.С. (полномочия подтверждены) в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения решения в порядке заочного производства, не возражает, о чем представил суду письменное заявление.

Ответчик - представитель ОСП по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств не поступало.

Представители третьих лиц АО «Банк Дом РФ», ФНС № по Красноярскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с положениями гл. 22 ГПК РФ в отсутствие неявившегося представителя ответчика и в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса, которые просили суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 2 Федерального закона от <дата> N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Федеральный закон от <дата> N 229-ФЗ) задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

В соответствии с требованиями статьи 64 Федерального закона от <дата> N 229-ФЗ исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

В соответствии с пунктом частью 1 статьи 64 Федерального закона от <дата> N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Федеральный закон от <дата> N 229-ФЗ) исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с Федеральным законом от <дата> N 229-ФЗ действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Согласно ч. 4 ст. 80 указанного Федерального закона арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

Из разъяснений, приведенных в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 50), следует, что, поскольку перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Федерального закона от <дата> N 229-ФЗ, не является исчерпывающим, судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 статьи 64 Федерального закона от <дата> N 229-ФЗ), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Федерального закона от <дата> N 229-ФЗ), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

Как следует из материалов дела истец Ильина Н.С. является матерью двоих детей: Ильиной В.А., Ильина С.А., что подтверждается свидетельствами о рождении детей.

Ильина Н.С. после рождения ребенка 05.03.2018г. получила государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-10 № 0833449 на сумму 453 026 руб.

24.03.2017г. между Ильиным А.С. и АО «Российский Сельскохозяйственный банк» заключен договор №Ч-17.01070, согласно которому в целях реализации федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020г., утвержденной постановлением правительства РФ от 15.07.2013г. №, банк открывает клиенту, владельцу Свидетельства о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретения) жилья в сельской местности №-м, выданного Министерством сельского хозяйства Красноярского края. Клиент является получателем субсидии, а открываемый клиенту счет предназначен исключительно для зачисления и дальнейшего использования субсидии. Размещенные на счете средства субсидии могут быть использованы клиентом только в соответствии с целями. Установленными удостоверяющим документом, и перечислены только для строительства жилого дома.

01.08.2017г. между Ильиным А.С. (заказчик) и ООО «Стройград Сервис» (подрядчик) заключен договор подряда, по условиям которого подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика строительство жилого <адрес> кв.м., на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, д. Лопатино, СПК «Березовский». Срок выполнения работ установлен с 01.08.2017г. по 01.08.2018г.

Согласно п. 2.1 договора расчет за строительные работы производится согласно смете, на сумму 2 673 831 руб.: за счет социальной выплаты по государственной программе Красноярского края «Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия» на 2014-2020 годы, утвержденной постановлением <адрес> от 30.09.2013г. №-п, в рамках которой реализуется подпрограмма «Устойчивое развитие сельских территорий» на 2014-2020 годы, которая предусматривает мероприятия по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых специалистов, право на получение которой подтверждается свидетельством о предоставлении социальной выплаты на строительство жилья в сельской местности №-М от 15.03.2017г.. на сумму 1 698 375,60 руб. Социальные выплаты будут перечислены с блокированного счета заказчика АО «Россельхозбанк» открытого на имя ильина А.С.; 190 000 руб. будет перечислено со счета заказчика открытого на имя Ильина А.С., 785 455,4 руб. наличными денежными средствами.

31.08.2017г. между ООО «Стройград Сервис» (займодавец) и Ильиной Н.С.( заемщик) заключен договор целевого займа 1/2 на строительство жилого дома, согласно которому, заемщик получает от ООО «Стройград Сервис» денежные средства в сумме 453 026 руб. и обязуется по истечении срока пользования займом. Вернуть указанную сумму займодавцу совместно с начисленными процентами. Процентная ставка по займу составляет 2% годовых. Займ предоставляется сроком на 36 месяцев с 31.08.2017г. по 01.09.2020г. Общая сумма средств, которую заемщик должен вернуть займодавцу по истечении срока пользования займом составляет 467262,19 руб. Займ предоставляется заемщику в целях строительства жилого дома площадью 63 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, д. Лопатино, СПК «Березовский».

В целях обеспечения исполнения обязательств по договору займа № между ООО «Стройград Сервис» и Ильиным А.С. заключен договор о залоге (последующей ипотеке) земельного участка от 31.08.2017г. Предметом залога является земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, д. Лопатино, СПК «Березовский».

<адрес> Красноярского края Ильину А.С. 31.07.2017г. выдано разрешение на строительство № на объект капитального строительства.

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, д. Лопатино, СПК «Березовский». Наложен запрет на регистрационные действия на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от 28.08.2019г. наложенных ОСП по <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, д. Лопатино, СПК «Березовский». Зарегистрировано на основании договора купли-продажи земельного участка от 31.05.2017г. за Ильиным А.С.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Межмуниципальный Березовский отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю сделка по осуществлению действий по государственной регистрации прав в отношении здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, д. Лопатино, СПК «Березовский», приостановлена, поскольку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен заявленный объект недвижимости в ЕГРН внесены записи о запрете на осуществление регистрационных действий, а именно: от 02.09.2019г. № на основании постановления ОСП по <адрес> УФССП России по Красноярскому краю от 28.08.2019г., от 02.09.2019г. № на основании постановления ОСП по <адрес> УФССП России по Красноярскому краю от 28.08.2019г. Данные обстоятельства препятствуют проведению государственной регистрации права собственности как на земельный участок, так и на жилой дом.

Как следует из материалов исполнительного производства, 12.10.2017г. на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> возбуждено исполнительное производство №. Предмет исполнения задолженность по кредитным платежам в размере в отношении должника Ильина А.С. в размере 423 948,21 руб. в пользу взыскателя АКБ «Российский капитал» (ПАО).

28.08.2019г. судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации по исполнительному производству № возбужденному 12.10.2017г. в отношении должника Ильина А.С., а именно: номер государственной регистрации 24:04:0000000:10713-24/114/2017-1, дата государственной регистрации - 21.06.2017г.; наименование права: собственность; номер государственной регистрации: 24-24-01/027/2011-296, дата государственной регистрации - 19.09.2011г., наименование права: общая долевая собственность, доля в праве 1/3, доля 1/3.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, Министерством сельского хозяйства было выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретения) жилья в сельской местности №-м участнику мероприятий по улучшению жилищных условий в рамках федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года».

Право собственности на жилой дом за истцами и несовершеннолетними детьми не зарегистрировано, поскольку наложен запрет на регистрационные действия в отношении земельного участка.

Расчет за строительные работы произведен за счет социальной выплаты по государственной программе Красноярского края «Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия» на 2014-2020 годы. Ильин А.С. не является единоличным собственником жилого дома, общей площадью 65,2 кв.м.

С учетом вышеизложенного, суд удовлетворяет требования истцов о снятии запрета на регистрационные действия наложенного на земельный участок, поскольку постановление о наложении запрета на совершение регистрационных действий произведено в рамках исполнительного производства, возбужденного в отношении Ильина А.С, однако запрет наложен на имущество, находящееся в общей долевой собственности, в том числе несовершеннолетних детей Ильина С.А. и Ильиной В.А., что не соответствует принципам и задачам исполнительного производства.

При вынесении решения суд также учитывает, что должник по исполнительному производству Ильин А.С. имеет в собственности 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> в <адрес>, на которое также наложены ограничительные меры по постановлению судебного пристава-исполнителя, в связи с чем снятие ограничительным мер с земельного участка для восстановления прав детей, не приведет к ущемлению прав взыскателей по исполнительному производству.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Ильина Н.С. , Ильин А.С. к ОСП по <адрес> о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка, удовлетворить.

Отменить установленные судебным приставом-исполнителем запрет на регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:04:0000000:10713, расположенном по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, д. Лопатино, СПК «Березовский» наложенный 12.10.2017г. по исполнительному производству № ОСП по <адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Березовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2021 года.

Судья                                 Е.С. Воронова