Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3039/2013 ~ М-3389/2013 от 05.08.2013

Дело № 2-3039/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Ионовой О.Н.,

при секретаре судебного заседания – Фирсовой Д.Н.,

с участием:

истицы Куршевой Т.В.,

истца Богомолова Д.Н.,

представителя истцов Богомолова Д.Н., Куршевой Т.В. – адвоката Мордовской Республиканской коллегии адвокатов Решетниковой Ю.К., представившей ордера № 73,74 от 30 августа 2013 года,

ответчика Комарова А.А.,

ответчицы Комаровой М.А.,

представителя ответчиков Комарова А.А., Комаровой М.А. - адвоката коллегии адвокатов №1 Амелиной О.И., представившей ордера №782 от 19 августа 2013 года, №801 от 30 августа 2013 года,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков - Муниципального предприятия городского округа Саранск «Кадастр» Сорокина А.Г., представившего доверенность от 23 сентября 2013 года,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков - Администрации городского округа Саранск Стансковой Е.В., представившей доверенность № 4- д от 11 января 2013 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саранске

08 октября 2013 года

гражданское дело по иску Куршевой Т.В., Богомолова Д.Н. к Комаровой М.А., Комарову А.А. о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о месторасположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № определив их границы согласно данных схемы расположения земельных участков ООО «Гипрзем»,

установил:

Истца Богомолов Д.Н. и Куршева Т.В. обратились в суд с иском к Комаровой М.А., Комарову А.А., Станкевич С.И. о признании внесённых в государственный кадастр недвижимости сведений о характерных точках (координатах) границ земельных участков с кадастровыми номерами: №; №, №, №, № кадастровой ошибкой, понуждении исправить кадастровую ошибку, признании действительными сведений о характерных точках (координатах) границ земельных участков определенных в соответствии с межевым планом от 26 мая 2013 года.

В обоснование заявленных требований указали, что 30 декабря 2004 года на основании Распоряжения Главы Администрации города Саранска, предоставлены земельные участки в аренду за номерами № – ФИО14, № – ФИО15, № - ФИО16, № - ФИО12, № – ФИО13, из земель поселений для строительства индивидуальных жилых домов в районе <адрес>. Были заключены договоры аренды земельных участков, в которые вносились изменения.

В 2004 году МП «Кадастр» установили колышки в количестве девяти штук на местности, тем самым обозначил границы земельных участков за номерами №,№,№ по <адрес>, и изготовили согласно заявлений выше указанных граждан, землеустрои­тельные (межевые) дела по изготовлению планов земельных участков.

В 2007 году работники МП «Кадастр» выставили на местности границы, выше указанных земельных участков (письмо МП «Кадастр» от 25 апреля 2013 №), установив в углах поворотных точек металлические штыри, которые в последствии были заменены металлическими трубами.

31 июля 2008г. ФИО14 по соглашению о перемене лиц в обяза­тельстве передал принадлежащие на основании договора аренды права и обязанности на зе­мельный участок №, площадью 1063 кв. м, Богомолову Д. Н., в том объе­ме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода такого права.

25 декабря 2009 году Богомолову Д.Н., выдали разрешение на строи­тельство индивидуального жилого дома, площадь земельного участка – 1063 кв. м, и к концу 2010 года он завершил строительство жилого дома на земельном участке, в границах установленных МП «Кадастр», и установил забор по периметру, площадь земельного участка соответствует разрешительным документам.

10 июня 2011 года ФИО15 по соглашению о переуступке прав и обязанностей передал права и обязанности арендатора на земельный участок №, площадью 1051 кв.м, Куршевой Т.В. в том же объеме и на тех же условиях, которые су­ществовали до момента такого перехода.

На основании разрешения на строительство, Администрация городского округа Саранск № ru 13301000-486 от 12 декабря 2012 года., разрешила Куршевой Т.В. строительство индивидуального жилого дома, на земельном участке № (номер по ген. плану) площадью 1051 кв.м. К началу 2013 года был установлен фундамент и к середине весны 2013 года дом был практически по­строен.

13 июня 2011 года ФИО16 по Соглашению о передаче прав и обя­занностей передал принадлежащие на основании договора аренды № 9220 от 30 марта 2005 года зе­мельный участок № (номер по ген. плану) площадью 1012 кв. м., Комаровой М.А., в том же объеме и на тех условиях, которые существовали до момента такого перехода, в пределах срока выше указанного договора.

На момент передачи земельного участка № ФИО16 к Комаровой М.А., на земель­ном участке находилось строение, построенное ошибочно правообладателем земельного участ­ка № - Комаровым А.А.

С апреля 2013 года со стороны Комаровой М.А. стали возникать притязания к части земельного участка Куршевой Т.В., якобы межа - разделяющая земельные участки № и № должна располагаться внутри земельного участка Куршевой Т.В.

16 апреля 2013 года ответчики обратились с письмом в МП «Кадастр», которым ранее в 2007 году были установлены границы на местности выше указанных земельных участков. Письменно просили подтвердить факт наличия допущенной работниками МП «Кадастр», при установлении границ спорных земельных участков кадастровой ошибки.

18 июня 2013 года с аналогичным письменным заявлением и приложенным к нему новым проектом межевого плана на земельные участки №,№,№,№,№ от 26 мая 2013 года ответчики обрати­лись и к Администрации городского округа Саранск, на которое письмом от 28 июня 2013 года № Пр-4749 Куршевой Т.В. сообщено, что при установлении на местности поворотных точек и границ земельных участков с порядковыми номерами №, №, № по <адрес> до осуществления строительства капитальных строений правообладателями земельных участков работниками МП «Кадастр» была допущена ошибка, которая привела фактически к смещению вышеуказан­ных земельных участков и спровоцировала земельный спор между правообладателями смежных земельных участков. А также то, что в представленном ими проекте межевого плана площади предоставленных пра­вообладателям земельных участков соответствуют площадям, указанным в правоустанавли­вающих документах на землю. Также было указано, что Администрация городского округа Саранск согласо­вывает представленный ответчиками проект межевого плана от 26 мая 2013 года для изменения и внесения сведений в ЕГРЗ в границах по фактическому использованию земельных участков с порядковыми номерами №,№,№,№ и № по <адрес>.

Однако ответчица Комарова М.А. отказалась согласовать границы со смежными земле­пользователями по изготовленному согласованному с Администрацией городского округа Саранск межево­му плану и самовольно установила 2 июля 2013 года забор, не определив и не согласовав с пользо­вателями смежных земельных участков местоположение установленного ею железного забора. Забор был установлен и закреплён к стене жилого дома принадлежащего Куршевой Т.В., что лишило ее возможности пользоваться принадлежащим ей земельным участком и про­изводить необходимый ремонт жилого дома. Также закрыт доступ для транспорта на участок со стороны участка №. Землепользователи земельных участков; № - Комаров А.А. и № – Станкевич С.И, также категорически отказались согласовы­вать границы смежных землепользователей по их фактическому местоположению.

Выявленная ошибка в 2013 года при установлении границ на местности в 2007 году работ­никами МП «Кадастр» привела с смещению всех пяти земельных участков обозначенных по ген.плану за номерами №,№,№,№,№ относительно построенных на них строений, которую невозможно исправить, кроме признания недействительными сведений государственного када­стра недвижимости на эти пять участков в судебном порядке.

Новый проект межевого плана от 26 мая 2013 года изготовленный для изменения и вне­сения сведений в государственный кадастр недвижимости в границах по фактическому исполь­зованию земельных участков с порядковыми номерами №,№,№,№ и № по <адрес> го­рода Саранска, ни коим образом не ущемляют права правообладателей выше названных зе­мельных участков. В нём размеры земельных участков, соответствуют величинам установ­ленным в ранних правоустанавливающих документах. Более того, при изготовлении межево­го плана от 26 мая 2013 года были рассмотрены все возможные варианты местоположения зе­мельных участков с учетом расположения на них строений и более того учтены строитель­ные СНиП, и данный предложенный вариант является оптимальным.

Просили:

1. Признать внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения о характерных точках (координатах) границ земельных участков с кадастровыми номерами;

- №, общей площадью 1051 кв.м. (участок № 32) принадлежащий на праве аренды Куршевой Т.В., по адресу <адрес>,

- №, общей площадью 1063 кв.м. (участок № 31) принадлежащий на праве аренды Богомолову Д.Н., <адрес>,

- №, общей площадью 1012 кв.м. (участок № 33) принадлежащий на праве аренды Комаровой М.А., <адрес>, •
-№, общей площадью 1022 кв.м. (участок № 34) принадлежащий на праве аренды Комарову А.А., <адрес>,

- №, общей площадью 1005 кв.м. (участок № 35) принадлежащий на праве аренды Станкевичу С.И., <адрес>, - кадастровой ошибкой.

2. Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республики Мордовия исправить кадастровую ошибку исключив из сведений государственного кадастра недвижимо­сти сведения о характерных точках границ (координатах) земельных участков;

- №, общей площадью 1051 кв.м. (участок № 32) принадлежащий на праве аренды Куршевой Т.В.,

- №, общей площадью 1063 кв.м. (участок № 31) принадлежащий на праве аренды Богомолову Д.Н.,

- №, общей площадью 1012 кв.м. (участок № 33) принадлежащий на праве аренды Комаровой М.А,

- №, общей площадью 1022 кв.м. (участок № 34) принадлежащий на праве аренды Комарову А.А.,

- №, общей площадью 1005 кв.м. (участок № 35) принадлежащий на праве аренды Станкевичу С.И.

3. Признать действительными сведения о характерных точках (координатах) границ земельных участков:

- №, общей площадью 1051 кв.м. (участок № 32) принадлежащий на праве аренды Куршевой Т.В.,

- №, общей площадью 1063 кв.м. (участок № 31) принадлежащий на праве аренды Богомолову Д.Н.,

- №, общей площадью 1012 кв.м. (участок № 33) принадлежащий на праве аренды Комаровой М.А.,

- №, общей площадью 1022 кв.м. (участок № 34) принадлежащий на праве аренды Комарову А.А.,

- №, общей площадью 1005 кв.м. (участок № 35) принадлежащий на праве аренды Станкевичу С.И., определенные в соответствии с меже­вым планом от 26 мая 2013 года изготовленным кадастровым инженером ФИО18, квалификационный аттестат №13-11-84.

В судебном заседании 30 августа 2013 года истцы Куршева Т.В., Богомолов Д.Н. представили суду заявление об уточнении исковых требований, в котором просили принять решение о внесении уточнений в сведения государственного кадастра недвижимости об изменении описания месторасположения границ земельных участков с кадастровыми номерами:

- №, общей площадью 1051 кв.м. (участок № 32) принадлежащий на праве аренды Куршевой Т.В., расположенного по адресу: <адрес>.

- №, общей площадью 1063 кв.м. (участок № 31) принадлежащий на праве аренды Богомолову Д.Н., расположенного по адресу: <адрес>.

- №, общей площадью 1012 кв.м. (участок № 33), принадлежащий па праве аренды Комаровой М.А, расположенный по адресу: <адрес>.

- №, общей площадью 1022 кв.м. (участок № 34). принадлежащий на праве аренды Комарову А.А., расположенного по адресу: <адрес>.

- №, общей площадью 1005 кв.м. (участок № 35), принадлежащий на праве аренды Станкевич С.И., расположенный по адресу: <адрес> согласно данных о границах земельных участках указанных в межевом плане от 26 мая 2013 года.

Определением суда от 08 октября 2013 года принят отказ истцов Куршевой Т.В., Богомолова Д.Н. от исковых требований к Муниципальному предприятию городского округа Саранск «Кадастр» и Станкевичу С.И. о внесении уточнений в сведения государственного кадастра недвижимости об изменении описания месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером №, производство по делу в части рассмотрения и разрешения судом указанных исковых требований прекращено.

В судебном заседании 08 октября 2013 года истцы Куршева Т.В. и Богомолов Д.Н. представили заявление об уточнении предмета иска, просили внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о месторасположении границ земельных участков с кадастровыми номерами:

- №, общей площадью 1051 кв.м. принадлежащий на праве аренды Куршевой Т.В., расположенного по адресу: <адрес>, определив границы согласно данных схемы расположения земельных участков ООО «Гипрзем» координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- №, общей площадью 1063 кв.м. (участок № 31) принадлежащий на праве аренды Богомолову Д.Н., расположенного по адресу: <адрес>, определив границы согласно данных схемы расположения земельных участков ООО «Гипрзем» координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- №, общей площадью 1012 кв.м. (участок № 33), принадлежащий на праве аренды Комаровой М.А., расположенный по адресу: <адрес>, определив границы согласно данных схемы расположения земельных участков ООО «Гипрзем» координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- №, общей площадью 1022 кв.м., принадлежащий на праве аренды Комарову А.А., расположенного по адресу: <адрес>, определив границы согласно данных схемы расположения земельных участков ООО «Гипрозем» координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании истцы Богомолов Д.Н., Куршева Т.В. их представитель адвокат Решетникова Ю.К. исковые требования поддержали по изложенным в нем основаниям, просили их удовлетворить с учетом заявления от 08 октября 2013 года.

В судебном заседании ответчики Комарова М.А., Комаров А.А. исковые требования Куршевой Т.В. и Богомолова Д.Н. признали в полном объеме, о чем представили суду заявление в письменной форме. Указали, что последствия признания иска им разъяснены и понятны. Просили принять признание иска.

Представитель ответчиков адвокат Амелина О.И. позицию своих доверителей поддержала.

В судебном заседании представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков Муниципального предприятия городского округа Саранск «Кадастр» Сорокин А.Г., Администрации городского округа Саранск Станскова Е.В. не возражали против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Республике Мордовия не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в отсутствие указанного лица на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку им не представлены сведения об уважительных причинах неявки.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, считает, что следует принять признание иска ответчиком, удовлетворив исковые требования.

При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с частью второй со статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание ответчиками Комаровым А.А. и Комаровой М.А. исковых требований Куршевой Т.В., Богомолова Д.Н. о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о месторасположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №; №, №, № определив их границы согласно данных схемы расположения земельных участков ООО «Гипрзем», не нарушает права и законные интересы других лиц, следует принять признание иска ответчиком по основаниям статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Оснований полагать, что признание иска совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

Согласно части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание ответчиком иска может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

До принятия судом признания ответчиком иска, последнему разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьей 39, частью второй статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах исковые требования Куршевой Т.В., Богомолова Д.Н. к Комаровой М.А., Комарову А.А., о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о месторасположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №; №, №, № определив их границы согласно данных схемы расположения земельных участков ООО «Гипрзем» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 173, 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Куршевой Т.В., Богомолова Д.Н. к Комаровой М.А., Комарову А.А., о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о месторасположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №; №, №, № определив их границы согласно данных схемы расположения земельных участков ООО «Гипрзем» удовлетворить.

внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о месторасположении границ земельных участков с кадастровыми номерами:

- №, общей площадью 1051 кв.м. принадлежащий на праве аренды Куршевой Т.В., расположенного по адресу: <адрес>, определив границы согласно данных схемы расположения земельных участков ООО «Гипрзем» координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- №, общей площадью 1063 кв.м. (участок № 31) принадлежащий на праве аренды Богомолову Д.Н., расположенного по адресу: <адрес>, определив границы согласно данных схемы расположения земельных участков ООО «Гипрзем» координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- № общей площадью 1012 кв.м. (участок № 33), принадлежащий на праве аренды Комаровой М.А., расположенный по адресу: <адрес>, определив границы согласно данных схемы расположения земельных участков ООО «Гипрзем» координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- №, общей площадью 1022 кв.м., принадлежащий на праве аренды Комарову А.А., расположенного по адресу: <адрес>, определив границы согласно данных схемы расположения земельных участков ООО «Гипрозем» координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Ленинского районного суда г. Саранска

Республики Мордовия Ионова О.Н.