Решение по делу № 2-312/2015 ~ М-237/2015 от 16.03.2015

Дело № 2-312/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Белово                                                                                       «26» мая 2015 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Иванов В.И.,

при секретаре Радченко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шипилова С. М., Дерксен А. И., Хлебтунова А. Н. к Лукьяненко Д. В., действующему в интересах малолетней дочери Ф.И.О.1, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области о признании недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, прекращении права собственности на земельный участок, восстановлении права на земельные доли,

установил:

истцы Шипилов С.М., Дерксен А.И., Хлебтунов А.Н. обратились в суд с иском к Лукьяненко Д. В., действующему в интересах малолетней дочери Ф.И.О.1, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области о признании недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, указывая, что на основании распоряжения администрации Беловского района от 10.03.1999 № 180 «Об изъятии и предоставлении земельного участка под личное подсобное хозяйство» земельный участок площадью 7,9га (земельный пай), расположенный по адресу: Кемеровская область, Беловский район, колхоз «<данные изъяты>», был предоставлен Шипилову С.М. под личное подсобное хозяйство. Данный земельный участок отмежеван, поставлен на кадастровый учет с условным номером № и зарегистрировано право собственности на земельный участок в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области. Шипиловым С.М. получено свидетельство о праве собственности № от 22.01.2003г.

Распоряжением администрации Беловского района от ДД.ММ.ГГГГ № 179 «Об изъятии и предоставлении земельного участка под личное подсобное хозяйство» земельный участок площадью 7,9га (земельный пай), расположенный по адресу: Кемеровская область, Беловский район, колхоз «<данные изъяты>», был предоставлен Дерксен А.И. под личное подсобное хозяйство. Данный земельный участок отмежеван, поставлен на кадастровый учет с условным номером № и 28 декабря 2002г. зарегистрировано право собственности на земельный участок в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области, выдано свидетельство о государственной регистрации права за № от 04.01.2003г.

Хлебтуновым А.Н. на основании свидетельства о праве собственности на землю от 17.03.1999г. серии № был отмежеван и поставлен на кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Беловский район, в границах колхоза «<данные изъяты>». 03.03.2015г. зарегистрировано право собственности в Управлении Росреестра по Кемеровской области, выдано свидетельство о государственной регистрации права за № Ранее, с 1999г., данный земельный участок был предоставлен администрацией Беловского района Хлебтунову А.Н. для ведения личного подсобного хозяйства.

В феврале 2015 года истцы узнали, что Лукьяненко Д.В. оформляет в собственность на свою дочь - Ф.И.О.1 принадлежащие ему на праве собственности земельные участки. Со своими правоустанавливающими документами они обратились к Лукьяненко А.Д. и узнали, что три земельных участка, принадлежащих им на праве собственности, объединены в один земельный участок, который поставлен на кадастровый учет за номером № Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано 17.09.2014г. за Ф.И.О.1

Истцы указывают, что спорным земельным участком истцы пользуются с 1999 года. Полагают, что Лукьяненко Д.В. нарушил их законные права - право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1 ст. 209 ГК Р).

Порядок выделения земельного участка в счет своей земельной доли участником общей долевой собственности определяется ст. 13 закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Лукьяненко Д.В. заключил договор с ООО «Геоцентр» на проведение комплекса кадастровых работ, изготовление проекта межевания земельного участка, составление межевого плана. Данным вопросом занимался кадастровый инженер Воронова О.В., которой была допущена ошибка при выборе земельного участка и определении его границ, что повлекло наложение выделяемого земельного участка на земельные участки, принадлежащие на праве собственности истцам.

Истцы указывают, что порядок выполнения комплекса кадастровых работ, осуществление кадастрового учета недвижимости осуществляется в соответствии с требованиями, установленным законом № 221-ФЗ от 14.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости». В соответствии с ч.9 ст. 28 указанного закона споры, возникающие в связи с исправлением кадастровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.

Истцы просят признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № обязать филиал ФБГУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №; обязать Управление Р. по Кемеровской области исключить из единого государственного реестра прав сведения о земельном участке с кадастровым номером №

В процессе рассмотрения дела истцы требования изменили, просили признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым №; обязать филиал ФБГУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № прекратить право собственности Лукьяненко А. Д. на земельный участок с кадастровым номером №; восстановить право собственности Лукьяненко Д. В. на три земельные доли с кадастровыми номерами №, записи регистрации: №.

В судебном заседании истцы Дерксен А.И., Хлебтунов А.Н., Шипилов С.М. и его представитель Сошнева И.А., исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Лукьяненко, действующий в интересах несовершеннолетней дочери Лукьяненко А.Д. исковые требования не признал, представил возражение на иск.

Представитель ответчика филиала ФБГУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области исковые требования в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Ответчиком представлено суду возражение на иск, исковые требования не признал.

Представитель Управления «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области (Беловский отдел) Мельникова Е.В. полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель управления опеки и попечительства администрации Беловского муниципального района Севальнева Т.В. полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с ч.ч. 1, 5 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч.1).

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон № 101-ФЗ).

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (ч.1).

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ч.3).

Статьей 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ определен порядок образования земельного участка путем выдела из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч.1).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (ч.2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (ч.3).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (ч.4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (ч.5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (ч.6).

В соответствии со ст. 13.1 закона № 101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает (п.1).

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (п.2).

Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости (п.3).

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (п.5).

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения (п.6).

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п.7).

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п.9).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п.10). Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п.11).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п.12).

Согласно п.5 Указа Президента РФ от 27.10.1993г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (в ред. Указа Президента РФ от 25.01.99 N 112) собственники земельных долей (паев) имеют право без согласия других сособственников на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сдачи в залог и аренду, расширения до установленной нормы участка, используемого под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, а также обменивать земельную долю (пай) на имущественный пай, передавать ее по наследству, получать стоимостное выражение (стоимость) земельной доли в случае выкупа принадлежащего коллективу на праве общей совместной или общей долевой собственности земельного участка и на возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду.

Выдел земельной доли (пая) в натуре производится с учетом требований по рациональной организации территории и компактного землепользования.

Пунктом 9 Указа установлено, что для ускорения процедуры оформления права собственности на земельный участок и земельную долю (пай) или выдела участка в натуре предусмотреть, что:

соответствующее заявление в органы местной администрации подлежит рассмотрению в месячный срок с момента его подачи;

решение (выписка из решения) органа местной администрации о предоставлении, продаже земельного участка в собственность, о переоформлении права на землю, выделе земельного участка либо об отказе в этих действиях подлежит выдаче в 7-дневный срок с момента принятия решения.

При отсутствии чертежа границ земельного участка соответствующий комитет по земельным ресурсам и землеустройству в месячный срок после государственной регистрации права собственности на землю производит установление и оформление границ земельного участка и выдает собственнику копию чертежа границ участка.

Нормами, установленными в пунктах 1,2 статьи 60 Земельного кодекса, определяется порядок восстановления положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения:

1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.п.4).

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 271052 кв.м, образован путем выдела из земельного участка с кадастровым номером № расположенного относительно ориентира по адресу: Кемеровская область, Беловский район, колхоз «<данные изъяты>». Земельный участок выделен в счет 3 (трех) земельных долей в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение которых установлено относительно ориентира: Кемеровская область, Беловский район, колхоз «<данные изъяты>», на северо-восток от <адрес> в 960 м, на север от <адрес> в 3090 м.

Земельные доли принадлежали ответчику Лукьяненко Д.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи трех земельных долей, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: № от 12.12.2013 года, запись регистрации в ЕГРП №; № от 09.01.2014 года, запись регистрации в ЕГРП №; № от 12.12.2013 года, запись регистрации в ЕГРП № (л.д.128-129).

Выдел земельного участка подтверждается материалами кадастрового дела объекта недвижимости № и межевым планом (л.д.57-116, 119-146).

Из материалов кадастрового дела усматривается, что исходными материалами, используемыми при составлении проекта межевания являются: газета «Сельские зори» № от 01.03.2014г., свидетельства о государственной регистрации права (три земельные доли), кадастровая выписка о земельном участке от 08.03.2014, проект землеустройства колхоза <данные изъяты>» Беловского района Кемеровской области. Проект межевания утвержден собственником земельных долей 31.03.2014г. (л.д. 61, 63-64).

В газете «Сельские зори» за № 15(7925) от 01.03.2014г. опубликовано извещение о проведении кадастровым инженером ООО «Геоцентр» Вороновой О.В. кадастровых работ по подготовке проектов межевания в отношении пяти земельных участков, выделяемых по заказу Лукьяненко Д. В. и о порядке ознакомления с проектом межевания (л.д. 83-84).

В газете «Сельские зори» за № 17(7927) от 08.03.2014г. опубликовано извещение о проведении 08 апреля 2014 года в 10.00 часов в <адрес> собрания по поводу согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 106-107).

В материалах межевания суд не усматривает наличие сведений о проведении общего собрания собственников земельных доле - состоялось ли данное собрание либо не состоялось. При этом проект межевания земельного участка утвержден собственником 31 марта 2014 года, то есть до даты проведения собрания 08.04.2014г. (л.д. 61), что является нарушением порядка согласования выдела земельного участка, установленного ст. 13 закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Образованный земельный участок общей площадью 271052 кв.м поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № Право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано за Лукьяненко Д.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 01.09.2014 года (л.д.118).

Согласно договору дарения от 02.09.2014 года ответчик Лукьяненко Д.В. подарил своей дочери Ф.И.О.1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, целый земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 271052 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу местонахождения: Кемеровская область, Беловский район, <данные изъяты> сельское поселение. Право собственности Ф.И.О.1 зарегистрировано в ЕГРП 17.09.2014 года, запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д. 147-149).

Таким образом, на дату рассмотрения дела судом, собственником спорного земельного участка является Ф.И.О.1

Из представленных истцами документов суд усматривает следующее.

Согласно свидетельству о праве собственности № от 07.05.2015 года, выданного взамен свидетельства от 20.01.2003, истцу Шипилову С. М. принадлежит на праве собственности земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 79000 кв.м, местонахождение объекта: Кемеровская область, Беловский район, колхоз «<данные изъяты>» (л.д. 158). Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 23.04.2015г. №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 16.09.2005 (л.д. 159).

Земельный участок предоставлен Шипилову С.М. в собственность в натуре на правах бесплатного земельного пая общей площадью 7,9 га (пашни) для ведения личного подсобного хозяйства путем изъятия из землепользования колхоза «<данные изъяты>» на основании распоряжения администрации Беловского района от 10.03.99 № «Об изъятии и предоставлении земельного участка под личное подсобное хозяйство» (л.д. 161).

Указанным распоряжением рекомендовано Шипилову С.М. выполнить заявку на изготовление государственного акта на право собственности землю.

К распоряжению администрации Беловского района прилагаются документы: заявление о предоставлении земельного пая в натуре от 04.03.99г., выписка из протокола № заседания правления колхоза «Россия» от 01.03.1999г. с чертежом земельного участка, выкопировка с плана земель колхоза «Россия», согласованного председателем Беловского райкомзема Сергиенко В.Н. и владельцем ЛПХ Шипиловым С.М. На основании распоряжения администрации Беловского района от 10.03.1999 № Шипилову С.М. комитетом по земельным ресурсам Беловского района выдано свидетельство о праве собственности на землю серии №, согласно которому Шипилов С.М. приобрел право собственности на земельный участок общей площадью 7,9 га для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № (л.д. 162-164, 150-151).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю серии № от 17 марта 1999 года на основании Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и распоряжения администрации Беловского района № от 10.03.1999г. Дерксен А. И. приобрел право частной собственности на земельный участок общей площадью 7,9 га (пашни) для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: колхоз <данные изъяты> Беловского района. Свидетельство зарегистрировано комземресурсы Беловского района за № от 17.03.1999 года (л.д. 165-166).

Свидетельством о государственной регистрации права № от 04.01.2003г. подтверждается, что право собственности Дерксен А.И. на земельный пай общей площадью 7,9 га, расположенного по адресу: Кемеровская область, Беловский район, колхоз «<данные изъяты>», зарегистрировано в ЕГРП 28.12.2002г., запись регистрации № (л.д. 167).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 12.05.2015, выданного повторно взамен свидетельства от 28.12.2002. земельный участок, из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 79 000 кв.м, местонахождение объекта: Кемеровская область, Беловский район, в границах колхоза <данные изъяты>», принадлежит на праве собственности истцу Дерксен А.И. Основанием для предоставления земельного участка в собственность Дерксен А.И. является распоряжение администрации Беловского района от 10.03.1999 № «Об изъятии и предоставлении земельного участка под личное подсобное хозяйство», которым Дерксен А.И. предоставлен земельный участок в натуре на правах бесплатного земельного пая общей площадью 7,9 га (пашни) для ведения личного подсобного хозяйства, изъятый из землепользования колхоза «Россия». Земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от 16.04.2015г. №, дата внесения номера в государственный кадастр 16.09.2005 (л.д. 168-169, 171).

К распоряжению администрации Беловского района от 10.03.1999 № «Об изъятии и предоставлении земельного участка под личное подсобное хозяйство» прилагается заявление Дерксен А.И. о выделении ему земельного участка в натуре от 04.03.1999г., выписка из протокола № заседания правления колхоза «<данные изъяты>» от 01.03.1999г. с чертежом земельного участка, выкопировка с плана земель колхоза «Россия», согласованного председателем Беловского райкомзема Сергиенко В.Н. и владельцем ЛПХ Дерксен А.И. (л.д.172-174).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю серии № от 17 марта 1999 года на основании Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и распоряжения администрации Беловского района № от 10.03.1999г. Хлебтунов А. Н. приобрел право частной собственности на земельный участок общей площадью 7,9 га (пашни) для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: колхоз <данные изъяты> Беловского района. Свидетельство зарегистрировано комземресурсы Беловского района за № от 17.03.1999 года. При использовании данного земельного участка установлено ограничение в связи с тем, что по нему проходит подземный углепровод государственного унитарного предприятия опытно-промышленного углепровода Белово-Новосибирск, владельцы которого имеют право проведения земляных работ (л.д. 175-176).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 03.03.2015, земельный участок, из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 79 000 кв.м, местонахождение объекта: Кемеровская область, Беловский район, в границах колхоза «<данные изъяты>», принадлежит на праве собственности истцу Хлебтунову А.Н. Основанием для предоставления земельного участка в собственность Хлебтунова А.Н. является распоряжение администрации Беловского района от 10.03.1999 № «Об изъятии и предоставлении земельного участка под личное подсобное хозяйство», которым Хлебтунову А.Н. предоставлен земельный участок в натуре на правах бесплатного земельного пая общей площадью 7,9 га (пашни) для ведения личного подсобного хозяйства, изъятый из землепользования колхоза «<данные изъяты>». Земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от 24.02.2015г. № дата внесения номера в государственный кадастр 16.09.2005 (л.д. 175-178, 181).

К распоряжению администрации Беловского района от 10.03.1999 № «Об изъятии и предоставлении земельного участка под личное подсобное хозяйство» прилагается заявление Хлебтунова А.Н. о выделении ему земельного участка в натуре от 04.03.1999г., выписка из протокола № заседания правления колхоза «Россия» от 01.03.1999г. с чертежом земельного участка, выкопировка с плана земель колхоза «Россия», согласованного председателем Беловского райкомзема Сергиенко В.Н. и владельцем ЛПХ Хлебтуновым А.Н. (л.д.182-184).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что земельные участки истцов, а именно: земельный участок с кадастровым номером № площадью 79 000 кв.м, местонахождение: Кемеровская область, Беловский район, колхоз «<данные изъяты>», принадлежащий на праве собственности Шипилову С.М. с 17.03.1999 года, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости 16.09.2005; земельный участок с кадастровым номером № площадью 79 000 кв.м, местонахождение: Кемеровская область, Беловский район, колхоз «<данные изъяты>», принадлежащий на праве собственности Дерксен А.И. с 17.03.1999 года, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости 16.09.2005; земельный участок с кадастровым номером № площадью 79 000 кв.м, местонахождение: Кемеровская область, Беловский район, колхоз «<данные изъяты>», принадлежащий на праве собственности Хлебтунову А.Н. с 17.03.1999 года, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости 16.09.2005, были предоставлены истцам в соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» путем выделения в натуре, местоположение границ определены на чертежах земельных участков.

Ответчик Лукьяненко Д.В., действующий в интересах Ф.И.О.1, в судебном заседании не отрицал, что спорный земельный участок, собственником которого является его дочь Ф.И.О.1., по местоположению налагается с земельными участками истцов. Не оспаривает ответчик и то обстоятельство, что он знал о том, что истцом Шипиловым С.М. использовался спорный земельный участок для сельскохозяйственного производства. Однако не считает, что его действия при выделении земельного участка совершены незаконно, поскольку он обратился к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ для выделения земельного участка в счет трех принадлежащих ему земельных долей. Так как кадастровые работы были проведены, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра, то он полагает, что процедура выделения земельного участка соблюдена, основания для удовлетворения требований истцов отсутствуют.

Представитель Росреестра Кузнецов А.А. в судебном заседании 18.05.2015 года пояснил, что при выделении земельного участка ответчика произошло совпадение местоположения земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 271052 кв.м и земельных участков истцов с кадастровыми № Поскольку земельные участки истцам выделялись в натуре в соответствии с Указом Президента № 1767 от 27.10.1993 года, истцам выдавались свидетельства о праве собственности на землю, к которому прилагалась схема расположения участка на плане земель, согласованная с комитетом по земельным ресурсам Беловского района. Нарушения со стороны истцов в выделении земельных участков отсутствует, право собственности на земельные участки у них возникло ранее возникновения права собственности на спорный земельный участок у ответчика. Все материалы по выделению земель, находящиеся ранее в комземресурсам Беловского района, были переданы в Управление Росреестра по Кемеровской области (Беловский отдел). При выделении земельного участка в счет земельной доли заявитель либо кадастровый инженер обращается в Управление Росреестра с целью получения выкопировки с плана земель для установления наличия свободных или занятых участков. Кадастровый инженер, производивший кадастровые работы по выделению земельного участка Лукьяненко Д.В. в счет принадлежавших ему земельных долей, за получением сведений в Управление Росреестра не обращался. Кадастровые работы проведены без учета того, что земельные участки истцов были выделены в натуре и поставлены на кадастровый учет как ранее учтенные по месту нахождения спорного земельного участка. Полагает, что требования истцов законны и подлежат удовлетворению.

Представитель ООО «Геоцентр» - организации, проводившей кадастровые работы по образованию земельного участка земельного участка с кадастровым номером № по заявке Лукьяненко Д.В., Шабурова Ф.Ж. в судебном заседании пояснила, что выделение спорного земельного участка проводилось в соответствии с порядком, установленным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Извещение о согласовании местоположения границ земельного участка, проекта межевания земельного участка публиковалось в газете «Сельские зори». По истечении тридцати дней со дня опубликования извещения, поскольку возражений о местоположении спорного земельного участка в адрес кадастрового инженера не поступили, проект межевого плана был утвержден, проведен комплекс кадастровых работ, земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № Не оспаривает тот факт, что при выделении земельного участка с кадастровым номером № произошло наложение на ранее учтенные земельные участки, принадлежащие истцам. Представитель ООО «Геоцентр» пояснила, что заявитель Лукьяненко Д.В. предоставил кадастровому инженеру не полную информацию о месте нахождения спорного земельного участка, а именно о том, что на данном земельном участке выделены земельные участки, принадлежащие другим собственникам. Кроме того, сведения о наличии свободных земель, расположенных на земельном участке №, находящемся в общей долевой собственности, также не были получены в достаточном объеме, что привело к выделению земельного участка в месте, в котором уже с 1999 года было оформлено право собственности на землю истцов.

Оценивая представленные стороной истцов доказательства в обоснование своих требований, возражения, заявленные ответчиками, объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, суд приходит к выводу, что право собственности истцов на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № возникло ранее права собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером № поэтому нарушенное право истцов подлежит восстановлению.

Кроме того, суд считает, что кадастровый инженер при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ выделяемого земельного участка и определения местоположения должен руководствоваться документами, указанными в п.9 ст. 38 закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», которые необходимо включать в состав межевого плана - это сведения, содержащиеся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведения, содержащиеся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При определении местоположения границ спорного земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером не были учтены сведения, содержащиеся в документах, определяющих местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, принадлежащих истцам Шипилову С.М., Дерксен А.И., Хлебтунову А.Н., а именно в чертежах и выкопировках с плана земель колхоза «Россия», согласованных комитетом по земельным ресурсам Беловского района.

Суд полагает, что в нарушение ст. 13 закона № 101 - ФЗ ответчиком не соблюден порядок проведения общего собрания участников долевой собственности по определению местоположения выделяемого земельного участка, подтверждение о результатах проведения собрания в материалах дела отсутствует. При этом, до решения собрания (либо его отсутствия), которое должно было состояться 08.04.2014г., собственником земельных долей Лукьяненко Д.В. проект межевания был «31» марта 2014 года уже утвержден.

Суд также приходит к выводу, что ответчик Лукьяненко Д.В., достоверно зная о том, что местонахождение земельных участков истцов совпадает с границами выделяемого земельного участка с кадастровым номером № не принял мер к согласованию смежных границ с собственниками смежных земельных участков, в результате чего были нарушены права истцов на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Шипилова С. М., Дерксен А. И., Хлебтунова А. Н. к Лукьяненко Д. В., действующему в интересах малолетней дочери Лукьяненко А. Д., филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области удовлетворить.

1.Признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 271052 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производство, местонахождения объекта: Кемеровская область, Беловский район, <данные изъяты> сельское поселение.

2. Обязать филиал Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 271052 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производство, местонахождение объекта: Кемеровская область, Беловский район, <данные изъяты> сельское поселение.

3. Прекратить право собственности Лукьяненко А. Д. на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 271052 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производство, местонахождение объекта: Кемеровская область, Беловский район, <данные изъяты> сельское поселение.

4.Восстановить право собственности Лукьяненко Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>

- на земельную долю площадью 9,0 га в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 46 122 610 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Беловский район, колхоз «<данные изъяты>», запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «12» декабря 2013 года №

- на земельную долю площадью 9,0 га в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 46 122 610 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Беловский район, колхоз «<данные изъяты>», запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «12» декабря 2013 года №;

- на земельную долю площадью 9,0 га в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 44 690 161 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Беловский район, колхоз «<данные изъяты>», запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «09» января 2014 года №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено «01» июня 2015 года.

Судья:                                       В.И. Иванов