Решение по делу № 2-3199/2013 ~ М-3096/2013 от 09.10.2013

Дело № 2-3199/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Петункиной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

08 ноября 2013 года

дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО2. обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4, ФИО5, ФИО6 приобрели в собственность земельный участок о чём было получено Свидетельство на право собственности на землю за регистрационной записью № № серии РФ №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> (далее - Свидетельство от «ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ года на основании распоряжения администрации г. Белово № № от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО4 ФИО5., ФИО6 приобретают право общей совместно-долевой собственности на земельный участок для ведения личного приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: г<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м. / ? доли/.

Так же, ФИО1 ФИО5., ФИО6 принадлежала на праве общей долевой собственности квартира № № в доме, расположенном по адресу: <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, удостоверенного ФИО7 государственным нотариусом Беловской государственной нотариальной конторы Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ года по реестру № №, зарегистрированного БТИ г. Белово ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО1 выдано Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года после смерти ФИО1. на 1/3 доли от 1/2 доли в праве общей совместно-долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>

Другая, наследуемая ФИО1. 1/6 доля в праве общей совместно-долевой собственности на вышеуказанный земельный участок принадлежала гр. ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, наследником которой являлась дочь - гр. ФИО1, принявшая, но не оформившая своих наследственных прав после смерти матери.

ФИО2 является наследником на имущество принадлежавшее наследодателю ФИО6 на момент смерти о чём свидетельствует Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, а именно: 1/6 доли в праве общей совместно-долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>

На основании полученного Свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО1 были получены свидетельство о государственной регистрации права серии № на 2/3 доли в праве на квартиру № № расположенной по адресу: <адрес> и свидетельство о государственной регистрации права серии № на 1/3 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

На основании полученного Свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО2 были получены свидетельство о государственной регистрации права серии № на 1/3 долю в праве на квартиру № №, расположенной по адресу: <адрес> и свидетельство о государственной регистрации права серии № на 1/6 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО2 и ФИО1 решили продать принадлежащие на праве собственности квартиру в двухквартирном доме и земельный участок под ней, но в регистрации сделки было отказано, документы возвращены.

Данный отказ был связан с тем, что в свидетельстве на право собственности на землю указано, что ФИО1., ФИО3ФИО6

Фактически указанный земельный участок был закреплён не за квартирой, а за всем домом, но в свидетельстве в адресе расположения земельного участка указан не только номер дома, но и квартиры.

Из-за неправильности указания адреса расположения земельного участка оказывается, что они, нынешние владельцы квартиры № № владеют лишь половиной участка под квартирой, что влечёт существенное нарушение прав и противоречит действующему законодательству.

Соседний земельный участок собственников квартиры № № в нашем доме был оформлен на ФИО8., ФИО9 ФИО10 ФИО11. и ему был присвоен самостоятельный кадастровый номер: №

Их земельному участку был присвоен кадастровый номер: №

Руководствуясь статьями 33, 35, 36 Земельного Кодекса РФ полагают, что при переходе права собственности ФИО1., ФИО3М., ФИО6., на квартиру № № в доме расположенном по адресу: <адрес> ими должно было быть приобретено право собственности на земельный участок под этой квартирой.

Одна по той причине, что в первоначальном свидетельстве адрес расположения земельного участка был указан неправильно, то им перешли доли земельного участка под квартирой в недостаточном размере, чем и были нарушены их права.

Просят суд установить, что в Свидетельстве на право собственности на землю серии №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года за регистрационной записью № №, ошибка в адресе расположения земельного участка - вместо адреса: <адрес> указан неверный адрес: <адрес>.;

прекратить право собственности ФИО2 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности и право собственности ФИО1 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

признать право собственности ФИО2 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности и право собственности ФИО1 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

        В судебное заседание соистцы не явились, уведомлены надлежащим образом.

    В судебном заседании представитель соистцов ФИО12 действующая на основании доверенностей, доводы заявления уточнила, просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (1/3 доли в праве) и право общей долевой собственности ФИО2 (1/6 доли в праве) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> признать право общей долевой собственности ФИО1 (2/3 доли в праве) и право общей долевой собственности ФИО2 (1/3 доли в праве) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>

    В судебном заседании представитель ФИО3 не возражает против удовлетворения заявленных требований.

    В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. не явилась, уведомлена, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя.

    Суд, выслушав представителей, исследовав письменные материалы по делу, считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

    В соответствии с абз. 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

    Пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

    В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО4, ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежала 1/2 доли в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д. 13-14).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ г., наследником которого является племянник ФИО2, отец которого ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> г. ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу <адрес> Право собственности на 1/6 доли зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 18 оборот, л.д. 48, 51).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ г., наследником которой является сестра ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 19).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ г., наследником которой являлась дочь ФИО1, принявшая, но не оформившая своих наследственных прав после смерти матери (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу <адрес> Право собственности на 1/3 доли зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 19 оборот, л.д. 49, 51).

    В дальнейшем истцы обратились в <данные изъяты>» для межевания границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес> (л.д. 25-42).

    Из кадастрового плана земельного участка (л.д. 43) с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> следует, что его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. и принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1. (1/3 доли в праве) и ФИО2А. (1/6 доли в праве).

    В судебном заседании также установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6ФИО7., ФИО8 ФИО9., что подтверждается выпиской из ЕГРИП (л.д. 47).

    Из представленной совокупности доказательств, следует, что 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> соответствует целой доли в праве на указанный участок, в связи с чем доли в праве общей долевой собственности подлежат распределению между ФИО1 и ФИО2. по 2/3 и 1/3 доли соответственно.

    На основании изложенного за ФИО1 необходимо признать право общей долевой собственности на 2/3 доли в праве, а за ФИО2. – на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>

    Право общей долевой собственности ФИО1 на 1/3 доли в праве собственности и право общей долевой собственности ФИО2 на 1/6 доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> подлежит прекращению.

    Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (1/3 доли в праве) и право общей долевой собственности ФИО2 (1/6 доли в праве) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>

    Признать право общей долевой собственности ФИО1 (2/3 доли в праве) и право общей долевой собственности ФИО2 (1/3 доли в праве) на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 13.11.2013 г.

Судья	/подпись/	М.Ю. Хряпочкин
Верно
Судья	М.Ю. Хряпочкин