Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9062/2013 ~ М-9193/2013 от 11.11.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2013 года.                         г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени, Тюменской области

в составе:

председательствующего: федерального судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре: Масловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9062/2013 по иску Негодина ФИО6 к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Тюменец» для автомобилей индивидуального пользования о признании права собственности на гаражи,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж № №, общей площадью 19,9 кв.м., расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Тюменец» для автомобилей индивидуального пользования, по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что он является членом кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «ТЮМЕНЕЦ» для автомобилей индивидуального пользования кооператива, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой на его имя и справкой кооператива от ДД.ММ.ГГГГ г.. В его пользовании находится гараж №№, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 19,9 кв.м.. Гараж построен из кирпича и железно-бетонных плит, что подтверждается технико-экономическими показателями, указанными в справке Тюменского филиала ФГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № и техническим заключением ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ г..

В соответствии с пунктом 3.1 устава кооператива, кооператив создан с целью строительства коллективных гаражей для стоянки автомобилей членов кооператива, последующей эксплуатации построенных гаражей, а также удовлетворения иных потребностей его членов. Согласно пункту 3.2 устава кооператива, предметом деятельности кооператива в соответствии с его целями являются, в том числе, обеспечение реализации прав членов кооператива по владению, пользованию и распоряжению их собственности.

Кооперативу под существующие гаражи в бессрочное постоянное пользование предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 19 277 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №№. Таким образом, за кооперативом на праве бессрочного пользования закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

На гаражи, расположенные в строении 6, в котором находится и его гараж, имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ Так, в соответствии с разделом IV. «Общие сведения» указанного технического паспорта указано «использование - по назначению (гаражи)». Кроме того, на гаражи, находящиеся в строении 6 оформлен кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ и присвоен адрес (приказ Тюменского филиала ФГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении адреса).

Принадлежащий ему гараж соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данный факт подтверждается техническим заключением ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ г., из которого следует, что гаражи, в том числе спорный гараж, удовлетворяют следующим требованиям, конструкции фундаментов имеют достаточную прочность и устойчивость, находятся в работоспособном состоянии. Прочность, устойчивость и долговечность элементов строений соответствуют существующим нормативным требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Эксплуатация строений при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений (выдержка из вышеуказанного технического заключения).

Таким образом, спорный гараж находится на земельном участке, предоставленном на праве бессрочного пользования кооперативу, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец регулярно в соответствии с уставом кооператива уплачивает соответствующие взносы, что подтверждается как членской книжкой на его имя и справкой кооператива от ДД.ММ.ГГГГ г..

С целью осуществления государственной регистрации права собственности на гараж, он, как член кооператива, ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В результате, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было принято и вынесено решение о приостановлении государственной регистрации права собственности на гараж, а в случае не устранения в установленный срок причин - отказ в государственной регистрации права собственности на гараж (уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанного государственного органа.

У него, а также у кооператива отсутствуют документы, подтверждающие ввод объекта (гаража) в эксплуатацию, требуемые для осуществления государственной регистрации права.

Общая действительная стоимость нежилого строения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 589 946,56 руб..

Общая площадь нежилого строения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 615,70 кв.м..

Расчет стоимости квадратного метра нежилого помещения - строения 6 Литера А7: 2 589 946,56 : 615,70 = 4 206,50 руб..

Стоимость гаража №№, общей площадью 19,9 кв.м: 4 206,50 х 19,9 = 83 709, 35 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ судом в порядке ст. 43 ГПК РФ по делу привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Департамент имущественных отношений по <адрес>.

В судебное заседание стороны, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Департамента имущественных отношений по <адрес> не явились, извещены. Истец просил дело рассмотреть в его отсутствие. Уважительных причин неявки представителя ответчика, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Департамента имущественных отношений по <адрес> суду не представлено.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, из справки б/н от ДД.ММ.ГГГГ председателя ГК «Тюменец» истец является членом кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Тюменец» для автомобилей индивидуального пользования, расположенного по адресу: <адрес> гараж № №, обозначенный согласно технического паспорта литерой А7, общей площадью 19,90 кв.м. Паевые, членские взносы оплачены полностью.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Тюменец» для автомобилей индивидуального пользования на основании распоряжения Администрации <адрес> о предоставлении земельного участка в бессрочное постоянное пользование от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок площадью 19 277 кв.м. с кадастровым № № по адресу: <адрес> под существующие гаражи в бессрочное пользование.

Из приказа № о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании положения «О порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости на территории <адрес>», утвержденного распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № - нежилому строению литера А 7, расположенному в комплексе объектов недвижимости по <адрес> присвоен адрес: <адрес> строение 6

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам визуального обследования несущих и ограждающих конструкций капитальных строений Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Тюменец» для автомобилей индивидуального пользования, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе строение 6, литера А 7, конструкции на данный момент имеют достаточную прочность и устойчивость, находятся в работоспособном состоянии. Прочность, устойчивость и долговечность элементов строений соответствуют существующим нормативным требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Суд в порядке ст. 67 ГПК РФ, с учётом изложенного, добытых доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, за истцом следует признать право собственности на спорный гараж № 177, поскольку истцом полностью внесены членские взносы за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. ст.333.19, 333.20 НК РФ от цены иска 83 709 рублей 35 копеек расходы по госпошлине составят в сумме 2 711 рублей 28 копеек. Истцом по кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ оплачено 2 711 рублей 00 копеек.

В соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ суд находит, что с ответчика кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Тюменец» для автомобилей индивидуального пользования в пользу истца подлежат возмещению расходы по госпошлине в сумме 2 711 рублей 00 копеек и в доход местного муниципального образования административного округа <адрес> расходы по государственной пошлине в размере 0 рублей 28 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218 ч.4, 222 ГК РФ, ст. ст. 6, 9, 10 - 12, 28, 30, 39, 43, 53, 55 - 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 94, 98, 103, 113, 155, 167, 181, 192 - 199, 320, 321 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Негодиным ФИО7 право собственности на гараж № №, общей площадью 19,90 кв.м., расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Тюменец» для автомобилей индивидуального пользования, по адресу: <адрес>.

Взыскать с кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Тюменец» для автомобилей индивидуального пользования в пользу Негодина ФИО8 расходы по государственной пошлине в сумме 2 711 рублей 00 копеек.

Взыскать с Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Тюменец» для автомобилей индивидуального пользования в доход местного муниципального образования административного округа <адрес> расходы по государственной пошлине в размере 0 рублей 28 копеек.

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд в течение месяца после вынесения решения в окончательной форме 30 декабря 2013 года.

Председательствующий (подпись).

Копия верна:

Федеральный судья                     В.И.Прокопьева