Решение по делу № 2-348/2017 (2-4256/2016;) ~ М-5191/2016 от 22.12.2016

Дело № 2-348/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2017 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.

при секретаре Половинко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирхайдаровой Д. Т. к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Мирхайдарова Д.Т. обратилась в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ООО «Ви Эм Пи Недвижимость» договор инвестирования №, по условиям которого она принимает участие в финансировании объекта, а ООО «Ви Эм Пи Недвижимость» осуществляет строительство объекта и обеспечивает оформление в собственность квартиры № на <данные изъяты>м этаже в доме № по адресу: <адрес>. По условиям договора она оплатила <данные изъяты> долларов США. По соглашению с ЗАО «МСМ-5» от ДД.ММ.ГГГГ у ее возникло право на получение квартиры, указанной в договоре.

Оформить право собственности в настоящее время она не может, т.к. ответчиком не представлен полный пакет документов, необходимых для государственной регистрации права собственности, просит признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик – представитель АО «Мосстроймеханизация-5» в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель Администрации Городского округа Балашиха Московской области в суд не явился, надлежаще извещен.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Мирхайдарова Д.Т. заключила с ООО «Ви Эм Пи Недвижимость» договор инвестирования №, по условиям которого она имел право на получение однокомнатной квартиры № на <данные изъяты>-м этаже в доме № по адресу: <адрес> По условиям договора она оплатила <данные изъяты> долларов США.

Из соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Мирхайдаровой Д.Т. и ответчиком, следует, что после окончания строительства ЗАО «Мосстроймеханизация-5» спорного дома, у Мирхайдаровой Д.Т. возникнут права на получение спорной квартиры (л.д.№).

По акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истице передана квартира по адресу: <адрес> (л.д№).

Согласно акта об исполнении соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, все обязательства по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ сторонами исполнены, расчеты завершены (л.д№).

В соответствии со ст. 454 ч. 1 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Поскольку истец надлежащим образом и в полном объеме исполнил обязательства по договору, оплата за квартиру произведена в полном объеме согласно платежному документу, то в силу ст. 12, 309, 310 ГК РФ истец вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика, а при их неисполнении ответчиком - требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления иска о признании права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает требования о признании права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

25 декабря 2014 г. Московской областной Думой принят Закон № 16/111-П «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области».

Статьей 1 указанного Закона установлено объединить административно-территориальные единицы Московской области – город областного подчинения Московской области Балашиха и город областного подчинения Московской области Железнодорожный в административно-территориальную единицу Московской области – город областного подчинения Московской области с сохранением наименования «Балашиха».

Согласно п. 1 Решения Совета депутатов г.о. Балашиха Московской области «Об упорядочении наименований территории городского округа Балашиха Московской области» № 11/07 от 19.08.2015 г. - территории города областного подчинения Московской области Железнодорожный, объединенной с городом областного подчинения Московской области Балашиха, присвоить наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов.

В соответствии с Приложением к Решению Совета депутатов от 19.08.2015 г. № 11/07 - <адрес>.

При таких обстоятельствах, объект, на который признается право собственности, расположен по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск Мирхайдаровой Д. Т. к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Мирхайдаровой Д. Т. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Федеральный судья Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения

изготовлен 26 января 2017 года