Решение по делу № 2-3464/2020 ~ М-3062/2020 от 24.08.2020

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Майкопского городского суда, Республики Адыгея, Катбамбетов М.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием, представителя истца ФИО3 по ордеру ФИО7, представителя ответчика ФИО2 по назначению суда адвоката ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3, обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: РА, <адрес>, на основании договора купли – продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.13 указанного договора купли-продажи, установлено, что в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме зарегистрирована ответчица ФИО2 Согласно подтверждению № от ДД.ММ.ГГГГ председателя МОО ТОС № ФИО2 не проживает по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время по адресу: <адрес>. С момента заключения договора купли-продажи и по настоящее время ответчица коммунальные услуги не оплачивала.

Просит суд, признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО3 по ордеру ФИО7 в судебном заседании подержал исковые требования и просил удовлетворить.

Место жительства ответчика ФИО2 установить не представилось возможным. Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика адвокат ФИО4 возражал в удовлетворении иска, пояснив, что ему неизвестна позиция ответчика.

Выслушав представителя истца, и представителя ответчицы по назначению суда, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Из договора купли – продажи земельного участка и жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В п.13 указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что продавцы заверяют, что в указанной недвижимости зарегистрирована ФИО2, о чем доведено до сведения покупателя.

Согласно подтверждению № от ДД.ММ.ГГГГ. председателя МОО ТОС № ФИО2 не проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

Как установлено судом ФИО2 не проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Регистрация ответчицы в жилом доме истца нарушает его права как собственника по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением и его жилищные права. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Анализ установленных судом обстоятельств дает основание суду сделать вывод, что ответчица не пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд считает, что она в другом месте реализовала свое право на жилище. Однако ее регистрация в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности нарушает его имущественные и жилищные права и имеются все основания для признания ответчицы утратившей право пользования данным жилым помещением. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л:Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить. Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РА, <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение месяца.      Председательствующий подпись М.И. Катбамбетов

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-36

Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском городском суде Республики Адыгея.