Решение по делу № 2-594/2012 (2-4295/2011;) от 21.12.2011

(№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата)                                                                           МО г. Истра

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Жегулиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жеребцова ИА к Карсовой ЛЮ, Черновой НЮ, ФБУ «Кадастровая палата» об исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в сведения в ГКН в части местоположения границ земельных участков,

у с т а н о в и л:

Истец Жеребцов И.А., уточняя требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчикам об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, внесении изменений в сведения в ГКН в части местоположения границ земельных участков.

В обоснование своих требований указал, что он является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: (***). В 2009 году в ООО «Реал-М» было заказано проведение землеустроительных работ по межеванию земельного участка. При проведении землеустроительных работ по межеванию было установлено, что несмотря на то, что о времени проведения межевания соседних земельных участков (№),30 он (истец) не извещался и акт согласования границ им не подписывался земельный участок (№), принадлежащий Карсовой Л.Ю. и земельный участок (№), принадлежащий Черновой Н.Ю. поставлены на кадастровый учет с внесением сведений о координатах их межевых границ. Участок (№) поставлен на кадастровый учет (дата), участок (№) поставлен на кадастровый учет (дата). Одна из границ земельного участка (№), 30, при восстановлении их на местности в соответствии со сведениями, содержащимися в ГКН пересекают одну из фактически существующих более 15 лет границ принадлежащего истцу земельного участка. Граница земельного участка (№) накладывается на хозяйственные постройки и пересекает их периметр. Считает, что существующие кадастровые ошибки в определении границ соседнего земельного участка (№) и в местоположении границы ранее учтенного земельного участка (№) нарушают его права, препятствуют постановке на кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка в фактически существующих со времени образования СНТ границах.

Просит суд исправить кадастровую ошибку в сведениях, допущенную при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым (№) и воспроизведенную в государственном кадастре недвижимости ошибку, допущенную лицом выполнявшим работы по территориальному землеустройству в отношении местоположения границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым (№), внести изменения в сведения в ГКН в части местоположения границ земельных участков.

Истец Жеребцов И.А., его представитель по доверенности Селезнев А.Л. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик Чернова Н.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Карсова Л.Ю. в судебное заседание не явилась, воспользовалась услугами представителя Сомоновой С.В., которая в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ФБУ «Кадастровая палата» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель СНТ «Полянка» по доверенности Тушева Л.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав мнение лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно п.1 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно п.5 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Судом установлено, что Жеребцов И.И. на основании договора дарения земельного участка от (дата) (л.д. 10-12) является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., по адресу: (***), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (№) (л.д. 9).

Из материалов дела следует, что Чернова Н.Ю. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: (***), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) (л.д. 128).

Право собственности Черновой Н.Ю. возникло на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домиком от (дата) (л.д. 130-132).

Установлено, что Карсов И.А. на основании постановления главы Администрации Истринского района (№) от (дата) является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., по адресу: (***), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 62).

Согласно свидетельства о смерти (№), представленного в материалы дела, (дата) Карсов И.А. умер (л.д. 61).

Судом установлено, что единственным наследником к имуществу умершего Карсова И.А. является Карсова Л.Ю. - ответчик по делу, обратившаяся с заявлением о принятии наследства. Данное обстоятельство никем не оспаривалось. Судом установлено, что (дата) Жеребцов И.А. обратился в ООО «Реал-М» для проведения землеустроительных работ по межеванию принадлежащего ему земельного участка.

Согласно заключения кадастрового инженера при проведении работ по подготовке межевого плана на земельном участке, расположенном по адресу: (***), было установлено, что данный земельный участок пересекает одну из границ земельного участка, расположенного по адресу: (***) прошедшего государственный кадастровый учет (дата), одну из границ земельного участка, расположенного по адресу: (***) прошедшего государственный кадастровый учет (дата) (л.д. 32).

Допущенная кадастровая ошибка препятствует прохождению процедуры государственного кадастрового учета земельного участка (№), расположенного по адресу: (***) принадлежащего на праве собственности Жеребцову И.А.

Поскольку для разрешения возникшего спора требовались познания специалистов, судом по ходатайству истца в соответствии со ст. 79 ГПК РФ была назначена землеустроительная экспертиза. По результатам экспертизы в материалы дела представлено заключение.

Экспертом проводились исследования путем изучения материалов дела, осмотра земельных участков, выполнения необходимых измерений, сопоставления полученных результатов с имеющимися градостроительными и землеустроительными документами.

Так, экспертом установлено, что фактические границы земельных участков (№), (№), принадлежащие ответчикам, не совпадают с границами по сведениям ГКН. Имеет место кадастровая ошибка в местоположении границ земельных участков (№) с кадастровым (№) (№) с кадастровым (№) По сведениям ГКН земельные участки (№) (№) имеют наложение на земельный участок (№) по фактическому пользованию.

Согласно выводам эксперта для исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельных участков (№) с кадастровым (№), (№) с кадастровым (№) необходимо внести изменения в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о координатах поворотных точек указанных земельных участков.

Экспертом предложен вариант исправления кадастровой ошибки путем изменения конфигурации земельных участков с учетом имеющихся у сторон правоустанавливающих документов на землю.

Суд признает заключение эксперта допустимым доказательством, полученным в соответствии с требованиями закона. Основания не доверять выводам эксперта у суда отсутствуют.

Таким образом, доводы истца о наличии кадастровой ошибки подтверждены заключением эксперта.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в государственном кадастре недвижимости содержатся недостоверные сведения в части местоположения границ земельных участков c кадастровыми (№)

Поскольку судом установлено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся неверные сведения об уникальных характеристиках в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми (№) и указанное обстоятельство препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка истца, что нарушает его права, указанные сведения подлежат исправлению.

При таких обстоятельствах, заявленные Жеребцовым И.А. исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы. Расходы истца состоят из расходов по оплате экспертизы в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждено документально. Данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных частях.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (№) ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░ ░░░░░░: (***) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

«░░░░░░ ░░░░░░»

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (№), ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░ ░░░░░░: (***), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

«░░░░░░ ░░░░░░»

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ « ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░).