Решение по делу № 2-632/2015 ~ М-511/2015 от 26.06.2015

    Гражданское дело №2-632/2015

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2015г.                                                                          п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

с участием истца Зыкова И.В.,

при секретаре Садовской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыкова И. В. к колхозу имени Ленина о признании права собственности на нежилые здания,

УСТАНОВИЛ:

Зыков И.В. обратился в суд с иском к колхозу имени Ленина о признании права собственности на нежилые здания, ссылаясь на то, что 1 июня 2012 года между ним и ответчиком заключен договор купли-продажи производственной базы с нежилыми строениями, а именно: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер объекта <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>; здание <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер объекта <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, здание <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер объекта <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Оплата по договору произведена частично. Однако право собственности на данные объекты недвижимости в регистрационной палате своевременно не были им оформлены. В настоящее время он желает распоряжаться принадлежащими ему зданиями, но для этого ему необходимо зарегистрировать право собственности на принадлежащую недвижимость. Поскольку он купил вышеуказанные здания на законных основаниях и пользуется этим имуществом до настоящего времени как собственник, несет все расходы, связанные с содержанием данных зданий с момента покупки, права на данную недвижимость и законность пользования со стороны других лиц не оспаривается, считает, что у него возникло право собственности на данные объекты недвижимости.

Истец Зыков И.В. поддержал исковые требования в полном объеме, пояснив, что поскольку у колхоза имени Ленина не оформлены надлежащим образом правоустанавливающие документы на спорную недвижимость, он не имеет возможности оформить свое право собственности на недвижимость во внесудебном порядке.

Представитель ответчика – конкурсный управляющий Лебедев В.П., надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, по телефону 26 августа 2015 года просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования не признает, поскольку Зыков И.В. полностью не расплатился за спорную недвижимость.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещен о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из ст.218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи от 01.062012 года, согласно которого колхоз имени Ленина продал Зыкову И.В. нежилые помещения, в том числе, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей.

Указанный договор купли-продажи ответчиком не оспаривался.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру, 11 января 2013 года Зыков И.В. уплатил аванс в размере <данные изъяты> рублей.

Из решения Канского городского суда от 21 апреля 2015 года, вступившего в законную силу, с Зыкова И.В. в пользу колхоза имени Ленина взыскан долг по договору купли-продажи от 01.06.2012 года нежилых зданий в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно копий кадастровых выписок от 22.04.2015г., общая площадь нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер нежилого здания <данные изъяты>; общая площадь нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер нежилого здания <данные изъяты>, общая площадь нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер нежилого здания <данные изъяты>.

Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано.

Право собственности на земельный участок и нежилые здания по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел вышеуказанные нежилые помещения, пользуется ими, однако право собственности на недвижимость не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом - нежилыми помещениями - со стороны иных лиц не оспариваются.

Руководствуясь ст., ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зыкова И. В. к колхозу имени Ленина о признании права собственности на нежилые здания, удовлетворить.

Признать за Зыковым И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на:

одноэтажное нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>;

одноэтажное нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер нежилого здания <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>;

одноэтажное нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер нежилого здания <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья