Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-405/2016 ~ М-39/2016 от 12.01.2016

Дело № 2-405/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2016 года Железногорский городской суд Красноярского в составе председательствующего судьи: Андриенко И.А., при секретаре судебного заседания Демидовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева В.А. к Администрации <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Воробьев В.А. обратился с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что ему в ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации <адрес> был предоставлен земельный участок под строительство гаража, на правах аренды сроком на <данные изъяты> лет. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден проект границ земельного участка № в составе № по <адрес> и предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под завершение строительства гаража сроком на <данные изъяты> месяцев на правах аренды. Он построил гараж, пользовался им по назначению, но право собственности в установленном законом порядке не оформил. Поскольку срок аренды земельного участка истек, он не может зарегистрировать право собственности на гараж. Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по <адрес>

Истец Воробьев В.А. в судебном заседании не присутствовал. О дате, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю Лабутиной Г.В..

В судебном заседании представитель истца Лабутина Г.В. (полномочия по доверенности) поддержала исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации <адрес>, извещенной должным образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился. От представителя ответчика Зиборовой О.А. (полномочия подтверждены доверенностью) в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором представитель ответчика не возражает против удовлетворения исковых требований и одновременно просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца и показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статья 12 ГК РФ предусматривает способ защиты гражданских прав, как признание права.

В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии со ст. 25.3 указанного Федерального закона основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство (в том числе гаражей), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества является вступивший в законную силу судебный акт.

В силу ст. 28 этого же Федерального закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка для строительства индивидуальных гаражей» Воробьеву В.А. предоставлен земельный участок <адрес> под строительство индивидуального гаража, в пользование на правах аренды сроком на <данные изъяты> лет.

Из Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка под завершениестроительства гаража в составе № по <адрес>» усматривается, что утверждены границы земельного участка № в составе г/к № по <адрес> согласно плану. Воробьеву В.А. предоставлен земельный участок (земли поселений) общей площадью <данные изъяты> кв.м. под завершение строительства гаража по <адрес> в пользование на правах аренды сроком на <данные изъяты> месяцев. Воробьеву В.А. разрешено завершение строительства индивидуального гаража на основании согласованной в установленномзаконом порядке проектной документации.

Согласно справке председателя гаражного кооператива за Воробьевым В.А. числится гараж № в гаражном кооперативе № по <адрес>

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 ФИО2 показали, что истцу был выделен земельный участок под строительство гаража, который он построил на свои средства и своими силами, после чего пользовался им и пользуется по назначению. Никто право собственности истца на данный гараж не оспаривал.

Из справки о технических характеристиках объекта, выданной <адрес> отделением филиала по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация» усматривается, что на дату обследования ДД.ММ.ГГГГ владельцем вновь выстроенного гаража, расположенного по адресу: г/к №, гараж № является Воробьев В.А. на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный объект имеет следующие характеристики: этажность – <данные изъяты>; строительный объем, куб.м. – <данные изъяты>; общая площадь, кв.м. – <данные изъяты>; основанная площадь, кв.м. – <данные изъяты>

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, гаражу №, расположенному по <адрес> его назначение- нежилое здание, количество этажей- <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> кв.м..

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж построен на выделенном для этих целей в установленном порядке земельном участке с ведома собственника земельного участка, в связи с чем, не является самовольной постройкой.

Кроме того, судом установлено, что Воробьев В.А. с момента постройки гаража открыто владеет им, ни от кого не скрывает своих прав на данный гараж, владение осуществляется им непрерывно и добросовестно как своим собственным недвижимым имуществом, гараж с момента его постройки из владения Воробьевым В.А. не выбывал.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Воробьев В.А. правомерно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом– гаражом №, расположенным по <адрес> иными лицами право собственности истца на данное имущество не оспаривается, гараж самовольной постройкой не является, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воробьева В.А. к Администрации <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Воробьевым В.А. право собственности на гараж №, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 14 марта 2016 года.

Судья Железногорского городского суда И.А. Андриенко