Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4803/2013 от 26.08.2013

РЕШЕНИЕ (Заочное)

Именем Российской Федерации

30 сентября 2013 г.                                                                                            г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Маликова Т.А.,

при секретаре Мигуновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4803/2013 по иску ООО «УК Надежда» к Бояров С.В., Османкин Г.В. о взыскании задолженности за коммунальные платежи,

Установил:

Истец ООО «УК Надежда» обратился в Октябрьский районный суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчикам, указав, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности в равных долях ответчикам Боярову С.В., Османкину Г.В.. ООО «УК Надежда» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Самаре. За период с 19.08.2011г. по 28.06.2013г. у ответчиков образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере <данные изъяты> руб., которая до настоящего времени не оплачена. Просит суд взыскать с Боярова С.В. и Османкина Г.В. в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб..

Определением от 5.08.2013г. дело было передано по подсудности в Кировский районный суд г. Самары.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кашапова А.Х. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила иск удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Бояров С.В., Османкин Г.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по адресам, указанным в иске и адресных справках.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.      

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ч.5 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива.

Согласно ч.ч.10,11 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: г. Самара, <адрес> являются Бояров С.В., Османкин Г.В. в 1/2 доле каждый (л.д. 6).

Согласно справке, в указанной квартире никто не зарегистрирован (л.д. 79).

Управление домом № по <адрес> в г. Самаре осуществляется ООО «УК Надежда».

При этом, смета расходов на содержание и ремонт многоквартирного дома была утверждена общим собранием собственников помещений, что подтверждается протоколом общего собрания (л.д. 7-27, 30-33), Уставом ООО «УК Надежда» (л.д. 58-59), свидетельством о государственной регистрации.

Из акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 28.06.2013г. между ООО «УК Надежда» и Бояровым С.В., следует, что задолженность за период с 19.08.2011г. по 28.06.2013г. перед истцом составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 28).

В адрес ответчика направлялось требование от 2.07.13г. о погашении задолженности, однако задолженность до настоящего времени не погашена. Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за коммунальные услуги подлежат удовлетворению, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. соразмерно доле каждого ответчика в праве общей долевой собственности на квартиру, т.е. по <данные изъяты> руб..

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из расчета, представленного истцом, следует, что пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 19.08.2011г. по 28.06.2013г. (669 дней) составляют <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>). Суд находит данный расчет верным, иных расчетов не представлено.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска, в размере <данные изъяты> руб., по <данные изъяты> руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

                                                                            Решил:

Исковые требования ООО «УК Надежда» к Бояров С.В., Османкин Г.В. о взыскании задолженности за коммунальные платежи удовлетворить.

Взыскать с Бояров С.В. в пользу ООО «УК Надежда» задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Османкин Г.В. в пользу ООО «УК Надежда» задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> рублей 79 копеек.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 3.10.2013г.

Председательствующий     Т.А.Маликова