Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-186/2017 ~ М-94/2017 от 02.02.2017

Дело 2-1-186/2017 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2017 года г. Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Евсютиной Е.И., при секретаре Кирсановой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

02 февраля 2017 года истец обратился в суд к ответчикам с указанным выше иском, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, составленному ФИО6, приходившимся ему отцом, он является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Другими собственниками жилого дома являются ответчики. При жизни ФИО6 на основании определения Дзержинского районного суда Калужской области от 10 января 1993 года произвел реальный раздел указанного выше жилого дома. Кроме того, при жизни ФИО6 произвел реконструкцию принадлежащей ему части жилого дома, в результате чего увеличилась площадь принадлежащей ему части жилого дома, однако, произведенную реконструкцию не оформил. В связи с чем, уточнив исковые требования, истец просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/3 долю на жилой дом по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома № в реконструированном виде, общей площадью 43,9 кв.м, в том числе жилой площадью 13,6 кв.м по адресу: <адрес>.

Определением суда от 21 марта 2017 года производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома прекращено в части требований о прекращении права общей долевой собственности в связи с тем, что имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям определение суда.лощадью 43,9 кв. 37, признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома № 1 в реконструкированном виде, общей

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО7 исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали.

Орган, дающий заключение по делу, Отдел архитектуры и градостроительства Администрации Дзержинского района, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, заведующий отделом ФИО8 в заявлении не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Определением Дзержинского районного народного суда Калужской области от 10 января 1993 года по гражданскому делу по иску ФИО2, ФИО4, ФИО3 к ФИО6 о разделе домовладения производство по гражданскому делу прекращено, в связи с утверждением сторонами мирового соглашения, по которому произведен раздел домовладения в <адрес> под номером № следующим образом: ФИО6 выделяется в собственность жилая комната площадью 13,42 кв.м, расположенная в юго-восточной части дома, холодная пристройка площадью 8,5 кв.м, расположенная в юго-восточной части дома отделенная переборкой, часть холодной пристройки в центре дома площадью 5 кв.м.

ФИО2, ФИО4, ФИО3 выделяется в собственность кухня площадью 12,7 кв.м, жилая комната площадью 20,9 кв.м, расположенная в центре дома, жилая комната площадью 6,68 кв.м, холодная пристройка площадью 5,85 кв.м, расположенная в северной части дома, холодная пристройка площадью 12,5 кв.м, расположенная в южной части дома, отделенная переборкой холодная пристройка площадью 7,5 кв.м, расположенная в центре дома с южной стороны, два сарая, расположенных на земельном участке. Туалет остается в общем пользовании ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО6 Во исполнении мирового соглашения истицы – ФИО2, ФИО9, ФИО3 и ответчик ФИО6, за счет обоих сторон, устанавливают звукоизоляционную переборку (перегородку), разделяющую юго-восточную жилую комнату на две комнаты. Переборка устанавливается на расстоянии 3 метра 5 см от левой глухой стены дома. Срок исполнения мирового соглашения 1 февраля 1993 года.

ФИО6 умер 28 сентября 2014 года. Согласно свидетельств о праве на наследство по завещанию от 03 апреля 2015 года, выданных нотариусом города Москвы ФИО10, собственником 1/4 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из основного строения, имеющего общую площадь 81,4 кв.м, инв. № 1/647, литер А, А1, а, а1, а2, а3 и земельного участка площадью 310 кв.м с кадастровым номером 40:04:010204:0096, находящегося по адресу: <адрес> является ФИО1

Постановлением Администрации города Кондрово Дзержинского района Калужской области от 23 сентября 1993 года № 428 ФИО6 разрешено строительство пристройки к жилому дому № по <адрес> и строительство хозсарая размером 2,0 х 3,0 м на приусадебном участке, согласно чертежам отдела архитектуры и градостроительства.

Согласно пояснений истца, ответчиков ФИО3 и ФИО4, при жизни ФИО6 произвел к принадлежащей ему части жилого дома, которая была ему выделена определением Дзержинского районного народного суда Калужской области от 10 января 1993 года, и на принадлежащем ему на праве собственнсти земельном участке реконструкцию, в результате которой общая площадь части жилого дома, обозначенной в техническом паспорте (инвентарный номер 1/647) под номером № составила 43,9 кв.м, жилая площадь – 13,6 кв.м, и состоит из жилого помещения площадью 13,6 кв.м, санузла площадью 3,9 кв.м, кухни площадью 6,1 кв.м, прихожей площадью 20,3 кв.м. Однако, произведенную реконструкцию ФИО6 при жизни не узаконил.

Согласно заключению Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района «Дзержинский район» Калужской области № 1 от 23 января 2017 года параметры помещений № жилого <адрес> (согласно техническому паспорту от 11 августа 2015) выполнены в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания».

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд на основании положений ст. ст. 12, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, считает возможным сохранение части жилого дома в реконструированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома № в реконструированном виде, общей площадью 43,9 кв.м, в том числе жилой – 13,6 кв.м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись Е.И. Евсютина

<данные изъяты>