Решение по делу № 2-3302/2015 ~ М-2736/2015 от 25.06.2015

№ 2-3302(2015)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2015 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лазовской Г.И.,

при секретаре Слепуха Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башина к Никитиной, Фильчагиной, Кулиевой о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Башин А.А. обратился в суд с иском к Никитиной С.В., Фильчагиной Е.М., Кулиевой А.Р. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: г. Ачинск, ул. **, д. 8 и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он на основании договора купли-продажи от 29.12.1993 года ему на праве собственности принадлежит жилой дом № 8 расположенный по адресу: город Ачинск ул. **. Согласно записи домовой книги по вышеуказанному адресу, помимо него, зарегистрированы ответчики Никитина С.В., Фильчагина Е.М., Кулиева А.Р., которые были поставлены на регистрационный учет с его (Башина) согласия для их трудоустройства. Также было с ответчиками достигнуто соглашение, что после трудоустройства они снимутся с регистрационного учета. Однако, фактически они никогда в спорное жилое помещение не вселялись, не проживали и не проживают по месту регистрации, после регистрации он (Башин) ответчиков больше не видел. Ответчики членами семьи не являются, с ними единой семьей не проживает, совместного бюджета не имеют, в настоящее время истец с ним отношения не поддерживает, в связи с чем, просит суд признать Никитину С.В., Фильчагину Е.М., Кулиеву А.Р. не приобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета. (л.д. 4-5)

В судебное заседание истец Башин А.А. будучи надлежащим образом уведомленным не явился, согласно полученной от него телефонограмме, просил рассмотреть дело без его участия. (л.д. 17)

Ответчики Никитина С.В., Фильчагина Е.М., Кулиева А.Р. надлежащим образом извещенные о дне слушания дела судебным извещением (л.д. 15), в зал суда не явились, об уважительных причинах неявки суд не известили, заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и возражений по иску не представили, в связи с чем, дело рассматривалось судом по правилам заочного производства.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.15), просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.15).

Выслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Башина А.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ определяет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела, на основании договора от 29.12.1993 года, Башин А.А. является собственником жилого дома общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой 26.6 кв. м, по адресу Россия, Красноярский край, г. Ачинск ул. **, д. 8, договор удостоверен нотариусом Е.М. 29.12.1993 г. (л.д. 7)

Доводы истца о том, что Никитина С.В., Фильчагина Е.М., Кулиева А.Р. в данное жилое помещение никогда не вселялись, членами его семьи никогда не являлись, ответчиками не оспорены, а, кроме того, объективно подтверждены показаниями свидетелей Н.В., Г.А., не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется.

Принимая во внимание, что ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают и никогда не проживали, личных вещей в данном помещении не имеют, коммунальные услуги ими не оплачиваются, бремя содержания имущества не несут, членами семьи собственников жилого помещения не являются, суд полагает, что право пользования указанным выше жилым помещением ими не приобретено, следовательно, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно действующему законодательству, регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в регистрации факта нахождения в определенном месте. Из этого следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает, что у ответчиков не возникли основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением при отсутствии согласия собственника на предоставление в безвозмездное пользование ответчикам принадлежащего им на праве собственности объекта недвижимости. Решение суда о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Башина удовлетворить.

Признать Никитину, Фильчагину, Кулиеву не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, город Ачинск, ул. **, дом 8.

Решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Никитиной, Фильчагиной, Кулиевой Территориальным отделом Федеральной миграционной службы России по г. Ачинску и Ачинскому району с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Г.И. Лазовская

Мотивированное решение изготовлено судом 17 июля 2015 года.

«согласовано» судья Г.И. Лазовская