Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3133/2015 ~ М-2358/2015 от 07.04.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Осипова О.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев единолично в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «У Озера» к Сорокиной Наталье Анатольевне о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ «У Озера» в лице своего представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в Промышленный районный суд г. Самары с иском к ответчику Сорокиной Н.А. о взыскании с нее задолженности по коммунальным платежам.

В обосновании своих требований представитель истца указала на то, что ответчик Сорокина Наталья Анатольевна является собственником жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, которая в течение длительного периода времени не выполняет надлежащим образом свои обязательства по оплате коммунальных услуг и несению расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Так, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья по <адрес> размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании изложенного, представитель истца просила суд о взыскании с ответчика Сорокиной Н.А. задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в сумме <данные изъяты>, взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг и содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>, а также расходы по оплате госпошлины, оплаченной истцом при обращении в суд, в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель ТСЖ «У Озера» по доверенности ФИО4 исковые требования к ответчику поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила иск удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик Сорокина Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также и бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

2) плату за коммунальные услуги.

    В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «У Озера» в соответствии с Уставом создано ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрировано ИФНС по Промышленному району г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ свидетельство №№, утверждено решение общего собрания членов ТСЖ многоквартирного дома и их представителей для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

Товариществом заключены договоры на снабжение тепловой энергией, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, вывоз ТБО и т.д.

Согласно Уставу ТСЖ товарищество вправе определять смету доходов и расходов на год, в т.ч. необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома. Специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные уставом Товарищества цели. Устанавливать на основе принятой на год сметы доходов и расходов Товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником <адрес> по адресу: <адрес> является ответчик Сорокина Н.А., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).

Также установлено, что ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего, за ответчиком образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, что подтверждается представленным истцом расчетом задолженности.

Ответчику истцом направлялось уведомление о необходимости погашения имеющейся задолженности, однако, досудебное уведомление истца было оставлено ответчиком Сорокиной Н.А. без внимания, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.36) и отсутствием в материалах дела доказательств погашения ответчиком указанной задолженности

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Вместе с тем, в соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчик Сорокина Н.А. ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, с неё подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

        Из материалов дела следует, что истец при подаче иска оплатил госпошлину в сумме <данные изъяты>, которые в силу ст. 101 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиком в пользу истца в полном объёме, т.е. в сумме <данные изъяты>.

    В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны судебные расходы, в т.ч. на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что расходы по оплате услуг представителя составили <данные изъяты>, данные расходы суд признает разумными, в связи с чем, они подлежат взысканию с ответчика в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «У Озера» удовлетворить.

Взыскать с Сорокиной Натальи Анатольевны в пользу ТСЖ «У Озера» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, судебные расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено 25 мая 2015г.

Председательствующий: О.В. Осипов.