Решение по делу № 2-3158/2014 ~ М-3367/2014 от 28.11.2014

Дело № 2-3158/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2014 г.	г. Железнодорожный Московской области
Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рыбкина М.И., при секретаре Максимовой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Герасимовой С. И. к Доленджишвили Г. Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Герасимова С.И. обратилась в суд с иском к Доленджишвили Г.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик Доленджишвили Г.Л. является внуком истца, был зарегистрирован в квартире в ДД.ММ.ГГГГ году, в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, коммунальные платежи не оплачивает. В связи с изложенным истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Герасимова С.И. явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Доленджишвили Г.Л. в суд не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо Герасимова Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и места рассмотрения дела извещена.

Третье лицо отдел УФМС России по Московской области в г.о. Железнодорожный о времени и места рассмотрения дела извещалось, в суд своего представителя не направило.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

Согласно пункту 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что истец Герасимова С.И. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В данной квартире зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ Герасимова С.И. и Герасимова Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ Доленджишвили Г.Л.

Из совокупности представленных по делу доказательств, в том числе переписки между истцом и управляющей компанией, квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг, показаний свидетелей, пояснений истца и третьего лица, следует, что ответчик в данной квартире проживал с момента своей регистрации в ДД.ММ.ГГГГ году и выехал из данного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ году, после чего ни разу в квартире не появлялся, попыток вселения не предпринимал, коммунальные услуги не оплачивал, истец не препятствовала в проживании ответчика в данной квартире, вещей ответчика в квартире не имеется.

Данные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из указанного жилого помещения, следовательно, о наличии правовых оснований для признания Доленджишвили Г.Л. утратившим право пользования данным жилым помещением.

Требование Герасимовой С.И. о снятии с регистрационного учета ответчика из указанной квартиры заявлено преждевременно, поскольку орган регистрационного учета в снятии ответчика с регистрационного учета истцу не отказывал.

При этом следует отменить, что настоящее решение является основанием для снятия Доленджишвили Г.Л. с регистрационного учета по адресу: <адрес> установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Герасимовой С. И. к Доленджишвили Г. Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Доленджишвили Г. Л. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья:

В окончательной форме

решение принято 31 декабря 2014 г.