Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2820/2015 ~ М-1478/2015 от 27.05.2015

Дело № 2-2820/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново                          30 июня 2015 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Адиканко Л.Г.,

при секретаре Хмелевской К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самошкина Геннадия Николаевича к администрации Элитовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Самошкин Г.Н. обратился в суд с иском к администрации Элитовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, где просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 2167 кв.м. из категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – приусадебный участок личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что на указанном земельном участке расположена квартира <адрес> <адрес>, которая находится в общей долевой собственности истца Самошкина Г.Н. и членов его семьи: супруги – Самошкиной Н.Н., и детей Коляда (Самошкиной) О.Г. и Самошкина А.Г., доля в праве каждого составляет 1/4. Участники общей долевой собственности на квартиру не возражают против оформления истцом своего права собственности на земельный участок. <адрес> состоит из двух квартир. <адрес> находится в общей долевой собственности Тишковой Р.Н., Тишкова В.А., Тишкова Д.В. и Жилкиной Е.В. Каких-либо споров по границам земельного участка между истцом и собственниками квартиры №1 не имеется. Участок под квартирой истца определен на местности, его границы согласованы. Однако, обратиться в орган местного самоуправления с совместным заявлением собственников жилых помещений в многоквартирном доме о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность истец не может, поскольку собственники квартиры №1 не проявляют желания зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Истец Самошкин Г.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, где заявленные требования поддержал.

Представитель истца – Чащина Т.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования Самошкина Г.Н. поддержала в полном объеме, дав пояснения, соответствующие вышеизложенному.

Представитель ответчика – администрации Элитовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края о дате, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не сообщил.

Третьи лица – участники общей долевой собственности на квартиру <адрес> – Самошкина Н.Н., Самошкин А.Г., Коляда (Самошкина) О.Г. в судебное заседание не явились. Представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования Самошкина Г.Н. поддержали.

Третьи лица – участники общей долевой собственности на <адрес>: Тишкова Р.Н., Тишков В.А., Тишков Д.В. и Жилкина Е.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили заявление, где просили рассмотреть дело в их отсутствие. Указали, что с исковыми требованиями Самошкина Г.Н. они согласны, споров по границам земельного участка истца не имеется, участок под <адрес> на который претендует истец, огорожен, общего двора у них нет.Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, согласно которому все прочно связанные с землей объекты недвижимости следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.

При этом исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением.

В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Как видно из материалов дела, истец Самошкин Г.Н., а также члены его семьи: супруга Самошкина Н.Н. и дети Самошкин А.Г. и Коляда (Самошкина) О.Г. являются собственниками жилого помещения – четырехкомнатной квартиры общей площадью 213,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Право собственности истца и членов его семьи на квартиру возникло на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан, заключенного 30 июля 1997 г. с Комитетом по управлению муниципальным имуществом Емельяновского района.

Квартира, принадлежащая истцу на праве общей долевой собственности, расположена на земельном участке общей площадью 2167 кв.м.

В соответствии с постановлением Администрации Элитовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края от 03 апреля 2015 г. №178 указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, имеет разрешенный вид использования – приусадебный участок личного подсобного хозяйства, земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>

Формирование единого земельного участка под двухквартирным домом <адрес> невозможно, поскольку собственники № не проявляют желания зарегистрировать право собственности на земельный участок.

При таких данных иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л :

Исковые требования Самошкина Геннадия Николаевича к администрации Элитовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Самошкиным Геннадием Николаевичем право собственности на земельный участок общей площадью 2167 кв.м. из категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – приусадебный участок личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его вынесения.

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

Председательствующий: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда     Л.Г. Адиканко