Решение по делу № 2-150/2013 (2-5515/2012;) от 15.06.2012

Дело № 2-150/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Орской Т.А.

При секретаре Докторовой И.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании при участии сторон гражданское дело по иску Маслоченко Н.В. Иванова В.В. к Ивановой Р.М., Ксендзовой Л.В., Шкутко Л.В. о прекращении права собственности, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на № долю жилого дома, признании права собственности встречному иску Ивановой Р.М. к Маслоченко Н.В., Иванову В.В., Ксендзовой Л.В., третьему лицу Администрации сельского поселения ..... о восстановлении части дома.

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском. В обоснование своих требований указали, что являются совладельцами жилого дома, право собственности зарегистрировано. Для решения вопроса о порядке пользования домом и земельным участком ДД.ММ.ГГГГ между совладельцами заключен договор об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком. Истцы указали, что один из совладельцев ФИО дом не содержал, участок не обрабатывал. На момент принятия наследства Ивановой Р.М., после смерти ФИО, дом находился в ветхом состоянии: полы прогнили и провалились, крыша протекала и местами провалилась. Фактически дом к ДД.ММ.ГГГГ году развалился. Силами Иванова В.В. и Маслоченко Н.В. старый дом был разобран и на его месте возведен новый дом, за счет собственных средств истцов, новый дом газифицирован за счет средств истцов. Истцы считают, что ввиду уничтожения объекта права долевой собственности на старый дом подлежит прекращению. Истцы указали, что у Маслоченко Н.В. и Ивановой В.В. возникло право долевой собственности на вновь возведенное строение в силу ст.218 ГК РФ. Ксендзова Л.В. получила разрешение на строительство отдельно стоящего жилого дома лит.Б на земельном участке выделенном ей и Прокофьевой Т.В. в пользование по договору об определении порядка пользования от ДД.ММ.ГГГГ В возведении строения лит.А Ксендзова Л.В. участия не принимала. После возведения Ксендзовой Л.В. отдельно стоящего дома лит.Б и принятии его в эксплуатацию, ему присвоен адрес: АДРЕС.

ФИО умер в ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти его право собственности на № долю в указанном выше доме прекращено ввиду уничтожения имущества. Наследники ФИО судьбой дома не интересовались. В ДД.ММ.ГГГГ истцам стало известно о том, что ДД.ММ.ГГГГ Иванова Р.М (жена ФИО) получила свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО, в том числе на № долю дома, который на момент открытия наследства не существовал. Истцы просят признать выданное свидетельство о праве на наследство на дом недействительным, поскольку на момент открытия наследства, данное имущество отсутствовало. Истцы считают, что Иванова Р.М. должна быть исключена из числа совладельцев жилого дома № в ..... с исключением сведений о праве собственности Иванов Р.М. на № указанного выше дома из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истцы просят произвести раздел дома. Истцы указали что Маслоченко Н.В. возвела кирпичную часть нового дома, состоящую из лит.А, а также лит.А3 и лит.а, она просит выделить ей эту часть дома и надворные постройки лит.Г1, Г3, признать за ней право собственности.

Иванов В.В. возвел бревенчатую часть дома состоящую из лит.А1 лит.А2, на эту часть дома Иванов В.В. просит признать право собственности и выделить ему при разделе с надворными постройками лит.Г, Г11,Г12. Истцы просят выделить Шкутко Л.В. строение – жилой дом лит.Б, Б1 и надворные постройки лит.Г7.Г10,Г6,Г9.

В судебном заседании представитель истцов и истцы иск поддержали в полном объеме. Встречный иск не признали.

Иванова Р.М. иск не признала в полном объеме, в ходе судебного разбирательства Ивановой Р.М. заявлен встречный иск. Иванова Р.М. свои требования обосновала следующим. Во встречном иске указано, что Иванова Р.М. является собственником № доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС а также земельного участка при доме площадью 552 кв.м, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Выданного нотариусом Иванова Р.М. указала, что право собственности ею зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно паспорту БТИ жилой дом состоял из лит.А,А1,А2,А3,А4, а. В результате противоправных действий истцов часть дома лит А была разрушена, что нашло свое отражение в техническом паспорте изготовленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Снос части дома истцами произведен без согласия остальных сособственников. Согласно договору об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ года часть снесенной лит.А находилась в пользовании ФИО Просит обязать ответчиков по встречному иску восстановить часть общего жилого дома, лит.А согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадью 25,1 кв.м.

Шкутко Л.В. в судебное заседание не прибыла о дате уведомлена, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.129).

Представитель Администрации сельского поселения ..... в судебное заседание не прибыл, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) Маслоченко Н.В., Прокофьева Т.В., Иванов В.В. являлись наследниками в равных долях на жилой дом расположенный по адресу: АДРЕС, жилой дом состоит в целом из деревянного рубленного строения. Общеполезной площадью 62,5 кв.м., жилой 49,7 кв.м. (л.д.80).

Право собственности Маслоченко Н.В., Ксендзовой Л.В., Прокофьевой Т.В., ФИО, Иванова В.В. зарегистрировано, что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59).

ДД.ММ.ГГГГ между Ксендзовой л.В., Прокофьевой Т.В., ФИО., Ивановым В.В., Маслоченко Н.В. заключен договор об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком (л.д.61). Согласно вышеуказанному договору в пользование ФИО перешла часть жилого дома состоящая из комнаты № лит.А площадью 8,3 кв.м. ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ. Из ответа нотариуса следует, что единственной наследницей после смерти ФИО является Иванова Р.М.

ДД.ММ.ГГГГ Ивановой Р.М. выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок, находящийся по адресу: АДРЕС на № долю жилого дома находящегося по вышеуказанному адресу (л.д.42-44). Согласно вышеуказанному договору Маслоченко Н.В., ФИО и Иванов В.В. пользуются земельным участком площадью 1652 кв.м.(л.д.61).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на момент оформления ответчицей наследства, комната № площадью 8,3 кв.м в жилом доме № отсутствовала, что подтверждается техническом паспортом (л.д.9). Из представленного суду технического паспорта на дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ комната площадью 8,3 кв.м в жилом доме № отсутствовала.

В судебном заседании допрошены свидетели которые пояснили, суду, что ответчица не интересовалась судьбой имущества в виде дома №, и на момент смерти ФИО. старого дома не было, Маслоченко Н.В. и Иванов В.В. его снесли, так как старый дом был непригоден для проживания и построили новый дом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно договору дарения земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Прокофьева Т.В. подарила Ксендзовой Л.В. земельный участок и № доли жилого дома (л.д.19)

Согласно техническому паспорту жилой дом состоит из двух домом расположенных по вышеуказанному адресу, лит.А имеет общую площадь 59,4 кв.м., жилую 35,7 кв.м. лит.Б имеет общую площадь 63,2 кв.м., жилую 35,7 кв.м. (л.д.11). Собственниками значатся Маслоченко Н.В. № доли, Ксендзова Л.В№ доли, ФИО № доли, Иванов В.В. № доли.

Иванову В.В. принадлежит по праву собственности земельный участок площадью 552 кв.м (л.д.28-29).

Ксендзовой Л.В принадлежит по праву собственности земельный участок 526 кв.м, в частной собственности 26 кв.м в общей совместной собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д.68-69, 70-71)

Из ответа нотариуса следует, что единственной наследницей после смерти ФИО является Иванова Р.М.

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариус указала, что ДД.ММ.ГГГГ Ивановой Р.М. выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок, находящийся по адресу: АДРЕС на № долю жилого дома находящегося по вышеуказанному адресу (л.д.42-44). ДД.ММ.ГГГГ ответчицей Ивановой Р.М. в адрес истцов через нотариуса направлено заявление о желании продать свою долю дома (л.д.31).

Из представленных суду доказательств следует, что Ксендзовой Л.В. на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке получено разрешение на строительство жилого дома на земельном участке площадью 1052 кв.м (л.д.54-55).

ДД.ММ.ГГГГ Ксендзова Л.В. подарила земельный участок 1052 кв.м. и жилой дом лит.Б, Б1 Шкутко Л.В.(л.д.77-79). Право собственности зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.75-76).

Из представленных суду доказательств следует, что налоговые квитанции за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ г. земельный налог и № долю дома выписаны на ФИО, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год по уплате налогов за ФИО числилась задолженность в сумме 1457,03 рублей (л.д.170).

Суд считает, что Иванова Р.М. фактически наследство в виде № доли дома не могла принять поскольку на момент смерти ФИО № дома находившегося в пользовании наследодателя согласно договору не было, старый дом был снесен.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования Маслоченко Н.В. и Иванова В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по изложенным выше обстоятельствам.

Встречный иск Ивановой Р.М. не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск Маслоченко Н.В., Иванова В.В. к Ивановой Р.М., Ксендзовой Л.В., Шкутко Л.В. о прекращении права собственности, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на № долю жилого дома, признании права собственности удовлетворить частично.

Прекратить право собственности Ксендзовой Л.В. на № доли жилого дома расположенного по адресу: АДРЕС

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданное Ивановой Р.М. нотариусом нотариального округа города ..... ..... области реестровый номер № на № долю жилого дома общей площадью 59,4 кв.м, состоящую из лит.А, А1,А2,А3, а расположенного по адресу: АДРЕС исключить из Единого государственного реестра прав сведения о праве собственности Ивановой Р.М. на вышеуказанное имущество.

Признать за Маслоченко Н.В. право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: АДРЕС состоящую из: лит.А, лит.А3 лит.а надворных построек лит.Г1,Г3.

Признать за Ивановым В.В. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, состоящую из: лит.А1,лит.А2 надворных построек лит.Г, Г11, Г12.

Признать право собственности за Шкутко Л.В. на надворные постройки лит.Г7, Г10,Г6,Г9, в части признания права собственности на лит.Б,Б1 иск оставить без удовлетворения.

Встречный иск Ивановой Р.М. к Маслоченко Н.В., Иванову В.В., Ксендзовой Л.В. о восстановлении части жилого дома оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья