Решение по делу № 2-1703/2019 ~ М-1500/2019 от 11.06.2019

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Демидовой Г.Г., при секретаре Рютиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1703/2019 по иску администрации сельского поселения Новомальтинского муниципального образования к Финогенко Александру Викторовичу, Ефимову Сергею Владимировичу о признании договора мены действительным,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска истец указал, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Иркутская область, Усольский район, п. Новомальтинск, квартал 1, дом 6 признан непригодным для проживания согласно распоряжению мэра муниципального района Усольского районного муниципального образования от 11.04.2013 № 171-р «О признании многоквартирного дома непригодным для проживания», акта обследования помещения от 12.02.2008 № 10 и заключения межведомственной комиссии № 6 от 03.03.2008.

Собственниками по 2/3 и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская область, Усольский район, п. Новомальтинск, квартал 1, дом 6, квартира 3 являются Финогенко Александр Викторович и Ефимов Сергей Владимирович

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, Усольский район, п. Новомальтинск, квартал 2, участок № 18, дом № 4, квартира 9, является Новомальтинское муниципальное образование.

На основании договора мены от 07.02.2018 № 5 Финогенко А.В. и Ефимов С.В. меняют принадлежащую им на праве общей долевой собственности по 2/3 и 1/3 доли соответственно квартиру № 3, общей площадью 62,25 кв.м. в доме № 6 квартала № 1 в п. Новомальтинск, Усольского района, Иркутской области на 2/3 и 1/3 долю в праве общей долевой собственности каждому на квартиру 9, обще площадью 66,1 кв.м в доме № 4 участка 18 квартала 2, принадлежащую Новомальтинскому муниципальному образованию.

Согласно акту приема-передачи квартиры от 07.02.2018 № 18 Новомальтинское муниципальное образование передало в собственность Финогенко А.В. и Ефимов С.В. жилое помещение общей площадью 66,1 кв.м, расположенное по адресу: Иркутская область, Усольский район, п. Новомальтинск, квартал 2, участок № 18, дом № 4, квартира 9. Сделка сторонами исполнена в полном объеме.

19.03..2019 администрацией сельского поселения Новомальтринского муниципального образования вручено ответчикам уведомление о необходимости нотариального удостоверения сделки, на которое ответчики в своем заявлении от 20.03.2019 указали, что не имеют материальной возможности оплатить нотариальное удостоверение сделки. 30.01.2019 были направлены повторные уведомления ответчикам. При указанных обстоятельствах истец считает, что ответчики уклоняются от нотариального удостоверения сделки.

На основании изложенного администрация сельского поселения Новомальтинского муниципального образования просит признать договор мены от 07.02.2018 № 15, заключенный между Финогенко Александром Викторовичем и Ефимовым Сергеем Владимировичем и администрацией сельского поселения Новомальтинского муниципального образования действительным.

В судебном заседании представитель истца администрации сельского поселения Новомальтинского муниципального образования Власова Т.В. по доверенности на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Финогенко А.В. исковые требования признал.

Ответчик Ефимов С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомленем

Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение не требуется.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (п. 2 ст. 165 ГК РФ).

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение

В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Иркутская область, Усольский район, п. Новомальтинск, квартал 1, дом 6 признан непригодным для проживания согласно распоряжению мэра муниципального района Усольского районного муниципального образования от 11.04.2013 № 171-р «О признании многоквартирного дома непригодным для проживания», акта обследования помещения от 12.02.2008 № 10 и заключения межведомственной комиссии № 6 от 03.03.2008 (л.д. 10-12).

Собственниками по 2/3 и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская область, Усольский район, п. Новомальтинск, квартал 1, дом 6, квартира 3 являются Финогенко Александр Викторович и Ефимов Сергей Владимирович

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, Усольский район, п. Новомальтинск, квартал 2, участок № 18, дом № 4, квартира 9, является Новомальтинское муниципальное образование.

На основании договора мены от 07.02.2018 № 5 Финогенко А.В. и Ефимов С.В. меняют принадлежащую им на праве общей долевой собственности по 2/3 и 1/3 доли соответственно квартиру № 3, общей площадью 62,25 кв.м. в доме № 6 квартала № 1 в п. Новомальтинск, Усольского района, Иркутской области на 2/3 и 1/3 долю в праве общей долевой собственности каждому на квартиру 9, общей площадью 66,1 кв.м в доме № 4 участка 18 квартала 2, принадлежащую Новомальтинскому муниципальному образованию.

Согласно акту приема-передачи квартиры от 07.02.2018 № 18 Новомальтинское муниципальное образование передало в собственность Финогенко А.В. и Ефимов С.В. жилое помещение общей площадью 66,1 кв.м, расположенное по адресу: Иркутская область, Усольский район, п. Новомальтинск, квартал 2, участок № 18, дом № 4, квартира 9. Сделка сторонами исполнена в полном объеме.

19.03..2019 администрацией сельского поселения Новомальтринского муниципального образования вручено ответчикам уведомление о необходимости нотариального удостоверения сделки, на которое ответчики в своем заявлении от 20.03.2019 указали, что не имеют материальной возможности оплатить нотариальное удостоверение сделки. 30.01.2019 были направлены повторные уведомления ответчикам. При указанных обстоятельствах истец считает, что ответчики уклоняются от нотариального удостоверения сделки.

Пунктом 14 договора мены от 07.02.2018 № 18 предусмотрено, что каждая из сторон несет расходы по государственной регистрации права на квартиру, полученную в результате мены.

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Учитывая, что договор мены заключен сторонами в надлежащей форме, между сторонами согласованы все условия данного договора, а также исполнены обязательства по передаче имущества, он подлежит признанию действительным.

Таким образом, исковые требования о признании договора мены действительным, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного суд признает договор мены от 07.02.2018 № 15, заключенный между Финогенко Александром Викторовичем и Ефимовым Сергеем Владимировичем, с одной стороны, и администрацией сельского поселения Новомальтинского муниципального образования, с другой стороны, действительным.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации сельского поселения Новомальтинского муниципального образования к Финогенко Александру Викторовичу, Ефимову Сергею Владимировичу о признании договора мены действительным удовлетворить.

Признать действительным договор мены от 07.02.2018 г. № 15, заключенный между администрацией сельского поселения Новомальтинского муниципального образования, с одной стороны, и Финогенко Александром Викторовичем, Ефимовым Сергеем Владимировичем, с другой стороны.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.Г.Демидова