Решение по делу № 2-3188/2018 ~ М-2869/2018 от 30.07.2018

Дело № 2-3188 (2018)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 28 сентября 2018 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Паньковой И.В.,

при секретаре Морозовой Н.В.,

с участием представителя истца по доверенности Емельяновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домком» к Парфеевец Максиму Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Домком» обратилось в суд с первоначальным иском к Парфеевец М.С., ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований, что ООО УК «Домком» является организацией управляющей многоквартирными домами, расположенными в Мотовилихинском районе г.Перми.

С 01.03.2016 года управление общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> осуществляется истцом. Обеспечение технического и коммунального обслуживания, сбора и начисления платы по квартире <адрес> осуществляется ООО УК «Домком» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.03.2016 года. Расчет начисления платежей за оказываемые жилищно-коммунальные услуги в указанном доме осуществляются ОАО Вычислительный центр «Инкомус» на основании договора № на оказание услуг по расчету, сбору, распределению и перечислению платежей за жилищно-коммунальные услуги от 01.02.2007 года.

Ответчики Парфеевец М.С., ФИО3 зарегистрированы и постоянно проживают по адресу <адрес>, лицевой счет №, №. В соответствии со ст. ст. 30, 153,155 ЖК РФ обязаны ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не оплачивают, в связи с чем, возникла задолженность. В адрес должников была направлена претензия о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги, вместе с тем, до настоящего времени задолженность не погашена.

С учетом уточненных исковых требований, ООО УК «Домком» просит суд взыскать с ответчика Парфеевец М.С. в пользу ООО УК «Домком» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: по лицевому счету № за период с марта 2016 года по декабрь 2016 года – 28 385 рублей 14 копеек, пени в размере 9 265 рублей 19 копеек. По лицевому счету № за период с марта 2016 года по декабрь 2016 года – 15 305 рублей 88 копеек, пени в размере 6 259 рублей 63 копейки; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 976 рублей 00 копеек.

Представитель истца Емельянова Е.С. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик Парфеевец М.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, мнение по иску не представил.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию жилого помещения и общего имущества дома.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 ЖК РФ.

В силу частей 1, 2, 7, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер платы за коммунальные услуги определен статьей 157 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что в спорный период задолженности в квартире, расположенной по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали Парфеевец М.С., ФИО3, ФИО5, что подтверждается справкой о составе семьи (л.д.7).

С 11.11.2011г. собственником данного жилого помещения является Парфеевец М. С. (л.д.10).

На основании протокола № общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> в форме очного голосования от 14.01.2016 года и договора управления многоквартирным домом от 01.03.2016 года управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> а, осуществляет ООО УК «Домком».

Согласно договору №/РПЛ от 01.02.2007 года, заключенному между ОАО ВЦ «Инкомус» и ООО УК «Домком», расчет начислений платы за жилищно-коммунальные услуги производит ОАО ВЦ «Инкомус».

07.10.2016 года в адрес Парфеевец М.С., ООО УК «Домком» была направлена претензия о погашении задолженности (л.д. 11), вместе с тем, сумма долга погашена не была.

Для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги на имя Парфеевец М С., были открыты лицевые счета № для начисления платы за отопление, горячую воду, горячую воду на ОДН, содержание жилья, текущий ремонт, водоотведение, холодную воду, холодную воду на ОДН, электроэнергию на ОДН; № за отопление, горячую воду, горячую воду на ОДН.

В период с марта 2016 года по декабрь 2016 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № в размере 28 385 рублей 14 копеек; по лицевому счету № (горячая вода и отопление) в период с марта 2016 года по декабрь 2016 года в размере 15 305 рублей 88 копеек.

Ответчиком указанная сумма задолженности не оспорена, доказательств иного размера задолженности ответчиками не представлено, в ходе рассмотрения дела задолженность не погашена, в связи с чем, с ответчика в пользу ООО УК «Домком» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В связи с изложенным, заявленная сумма задолженности с учетом уточненных требований, подлежит взыскании с ответчика в полном объеме.

Судом также установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком были начислены пени по лицевому счету № за период с марта 2016 года по декабрь 2016 года в размере 9 265 рублей 19 копеек. По лицевому счету № за период с марта 2016 года по декабрь 2016 года в размере 6 259 рублей 63 копейки.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. ФЗ от 03.11.2015 г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, суд принимает во внимание период неисполнения денежного обязательства ответчиком, и исходя из принципа разумности и справедливости определяет ко взысканию пени в заявленном истцом размере 9 265 рублей 19 копеек по счету № и пени в размере 6 259 рублей 63 копейки по счету №№.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 1976,00 рублей, факты оплаты подтверждается платежными документам. На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу ООО УК «Домком» в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Парфеевец Максима Сергеевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домком» по лицевому счету № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2016 года по декабрь 2016 года в размере 28 385 рублей 14 копеек, пени в размере 9 265 рублей 19 копеек; по лицевому счету № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2016 года по декабрь 2016 года в размере 15 305 рублей 88 копеек, пени в размере 6 259 рублей 63 копейки.

Взыскать с Парфеевец Максима Сергеевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домком» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 976 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2018г.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья:                             И.В. Панькова