Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3158/2010 ~ М-2285/2010 от 20.05.2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 08 июля 2010 г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Игожевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3158/10 по исковому заявлению Овсепян Сусанны Рафиковны, Месропян Григора Овсеповича, Месропян Вардана Овсеповича, Месропян Лианы Овсеповны, Месропян Овсепа Григорьевича к Степановой Наталье Васильевне, Буграновой Ольге Вячеславовне о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Овсепян С.Р., Месропян Г.О., Месропян В.О., Месропян Л.О., Месропян О.Г., обратились в суд с иском к Степановой Н.В., Буграновой О.В. о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности, указав, что истцам и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ....

Жилой дом состоит из двух строений - литера АА1А2 и ББ1.

Доли ответчиков и истица установлены и зарегистрированы в соответствии с нормами действующего законодательства.

Ссылаясь на то, что соглашения о разделе дома в натуре между сторонами не достигнуто, техническая возможность выдела доли в натуре имеется, истцы, просили суд прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., выделить истцам фактически занимаемую долю – часть жилого помещения, состоящую из литера АА1А2 общей площадью 45,20 кв.м., жилой площадью 31,30 кв.м., состоящую из помещений первого этажа: №Номер обезличен,Номер обезличен (жилая) 6,6 кв.м., 24,7 кв.м. соответственно, Номер обезличен  (кухня) – 8,2 кв.м., Номер обезличен (коридор) – 5,7 кв.м.

В судебном заседании представитель Овсепян С.Р. - Бережная Н.М., действующая на основании доверенности, поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.

Месропян Л.О., Овсепян С.Р., Месропян В.О., Месропян Г.О., Месропян О.Г., предоставили суду заявление о рассмотрении иска в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учетом мнения сторон суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица - ФГУП «Ростехинвентаризация»  и ГУ Федеральной регистрационной службы в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в  отсутствие представителей не просили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственниками домовладения, состоящего из двух домов, расположенного по адресу: ..., ..., ..., являются Степанова Н.В., Бугранова О.В., Овсепян С.Р., Месропян Л.О., Месропян Г.О., Месропян В.О., Месропян О.Г. на праве общей долевой собственности.

 Степанова Н.В. и Бугранова О.В. являются собственниками домовладения по 17/160 долей каждая.

Ответчики являются собственниками домовладения по 3/64 долей.

Согласно материалам инвентарного дела и данным технической инвентаризации домовладение по адресу: ..., ..., ..., расположено на земельном участке фактической площадью 472,6 кв.м., состояит из двух жилых домов литера АА1А2 и Лит. ББ1.

Из технического паспорта следует, что перепланировка зафиксирована в жилом доме ББ1.

Согласно техническому заключению выдел доли в натуре возможен с учетом выделения истцам части дома под литерой АА1А2, общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м. Выделяемая часть жилого дома состоит из помещений первого этажа: Номер обезличен,Номер обезличен (жилая) площадью 6,6 кв.м., 24,7 кв.м. соответственно; Номер обезличен (кухня) площадью 8,2 кв.м., Номер обезличен (коридор) площадью 5,7 кв.м.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

 Судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества, что подтверждается позицией ответчиков на беседе.

Согласно указаниям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.80 N 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» с изменениями от 06.02.2007г., участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими и т.п.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что выдел в натуре доли истицы возможен согласно техническому заключению, требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 232- 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ....

Выделить из общей долевой собственности - домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., изолированную часть домовладения: часть жилого дома, состоящую из литера АА1А2, общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м. Выделяемая часть жилого дома состоит из помещений первого этажа: Номер обезличен,Номер обезличен (жилая) площадью 6,6 кв.м., 24,7 кв.м. соответственно; Номер обезличен (кухня) площадью 8,2 кв.м., Номер обезличен (коридор) площадью 5,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательном виде 09.07.2010г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья