Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2711/2015 от 22.06.2015

дело 2-2711/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2015 года              г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Аксютенко А.Н.,

при секретаре Козловой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Управление образования администрации г. Канска» в интересах несовершеннолетнего Бессараб Александра АА к Бессараб АН, Бессараб КА о восстановлении нарушенного права несовершеннолетнего,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Управление образования администрации г. Канска» обратилось в суд с исковым заявлением в интересах несовершеннолетнего Бессараб А.А. к Бессараб А.Н., Бессараб К.А. о восстановлении нарушенного права несовершеннолетнего, с учетом последующих уточнений просят обязать ответчиков внести разницу между стоимостью 1/3 долей проданного жилого помещения и 1/4 долей приобретенного жилого помещения на сберегательную книжку несовершеннолетнего Бессараба А.А. в размере 833083,33 руб., мотивируя свои требования тем, что распоряжением администрации г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ Бессараб А.Н. и Бессараб К.А. разрешено продать квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве долевой собственности несовершеннолетнему Бессараб А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи квартиры от 24.07.2007г. под отлагательным условием приобретения на имя несовершеннолетнего не менее 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>. ответчиками приобретен дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Поскольку 1/3 доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> принадлежала несовершеннолетнему, согласно договору купли-продажи от 14.08.2014г. квартира продана за 3250000 руб., взамен был приобретен жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> стоимостью 1001000 руб., в котором 1\4 доля принадлежит несовершеннолетнему Бессарабу А.А., ответчики должны внести разницу между 1/3 долей проданного жилого помещения и 1/4 долей приобретенного жилого помещения на сберегательную книжку несовершеннолетнего Бессараба А.А. в размере 833083,33 руб.

Представитель истца Огонькова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что не оспаривает факт приобретения ? доли в праве собственности на дом и земельный участок по адресу: <адрес> собственность несовершеннолетнего Бессараб А.А., также не оспаривает, что фактическая стоимость объекта недвижимости оставляет 5 500 000 рублей.

Ответчик Бессараб А.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что действительно продал квартиру, доля в которой принадлежала Бессараб А.А., однако приобретенная на его имя доля в праве собственности на дом и земельный участок по адресу: <адрес> существенно дороже, чем проданная, в связи с чем права несовершеннолетнего не нарушены.

Ответчик Бессараб К.А., представитель третьего лица администрации г. Канска в судебное заседание не явились.

Суд, рассматривая исковое заявление на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит, что в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», для совершения сделок по сдаче имущества в наем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог по отчуждению имущества необходимо получение предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Согласно ст. 37 ГК РФ, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

В силу ст. 37 ГК РФ и ст. 28 ГК РФ законные представители несовершеннолетних обязаны совершать сделки по отчуждению его имущества только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Согласно ст. 157 ГК РФ, если на совершение сделки в силу закона требуется согласие третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, о своем согласии или об отказе в нем третье лицо или соответствующий орган сообщает лицу, запросившему согласие, либо иному заинтересованному лицу в разумный срок после получения обращения лица, запросившего согласие.

Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно ст. 60 СК РФ, ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

Как установлено в судебном заседании, на основании распоряжения администрации г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) Бессараб А.Н. и Бессараб К.А. разрешено продать квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве долевой собственности несовершеннолетнему Бессараб А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи квартиры от 24.07.2007г. (л.д. 9) под отлагательным условием приобретения на имя несовершеннолетнего не менее 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Бессараб А.Н., Бессараб К.А., Бессараб А.А., действующий с согласия своей матери Бессараб К.А., продали квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую Бессараб А.Н., Бессараб К.А., Бессараб А.А. по 1/3 доли каждому, за 3250000 рублей, следовательно, стоимость 1/3 доли составила 1083333 рубля 33 копейки. (3250000 /3).

Как следует из копии договора купли-продажи жилого дома от 14.05.2015г., Бакурин С.Ф. передал Бессарабу А.Н., Бессараб К.А., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего Бессараба Т.А., Бессарабу А.А. в равнодолевую собственность, каждому по 1/4 доле жилой дом по адресу: <адрес>, д.ДД.ММ.ГГГГ000 руб.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от 14.05.2015г. Бакурин С.Ф. передал в общую долевую собственность Бессарабу А.Н., Бессараб К.А., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего Бессараба Т.А., Бессарабу А.А. каждому по 1\4 доле земельный участок по адресу: <адрес>, мкр. Сосновый, квартал 1, д.ДД.ММ.ГГГГ руб. Указанные обстоятельства подтверждаются также и копиями свидетельств о государственной регистрации права от 18.05.2015г., и сторонами не оспаривается.

Как следует из пояснений ответчика Бессараба А.Н., жилой дом по адресу: <адрес> действительности стоит 5500000 руб., однако в договоре купли-продажи жилого дома была указана цена 1000000 руб. по просьбе продавца.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости жилой недвижимости, индивидуального жилого дома площадью 150,8 кв.м., 2 этажа, расположенного на земельном участка 987 кв.м., по адресу: <адрес>, стоимость указанного объекта составляет 5 500 000 рублей.

Поскольку фактическая стоимость жилого дома по адресу: <адрес> составляет 5500000 руб., следовательно стоимость 1/4 доли несовершеннолетнего Бессараба А.А. составляет 1 375 000 руб., что значительно превышает стоимость его доли в проданной квартире по адресу: <адрес>. Следовательно, нарушений прав несовершеннолетнего Бессараб А.А. ответчиками не допущено.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований МКУ «Управление образования администрации г. Канска» в интересах несовершеннолетнего Бессараб А.А. надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Муниципального казенного учреждения «Управление образования администрации г. Канска» в интересах несовершеннолетнего Бессараб АА к Бессараб АН, Бессараб КА о восстановлении нарушенного права несовершеннолетнего – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья А.Н. Аксютенко

<данные изъяты>