Решение по делу № 2-139/2021 ~ М-101/2021 от 11.03.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2021 года п. Магистральный

Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе судьи Кулакова К.Г., при секретаре Медниковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-139/2021 по исковому заявлению

Андриевского Алексея Анатольевича, Антипина Аркадия Георгиевича,

Баранова Сергея Александровича, Бубенова Евгения Алексеевича,

Бугуненко Сергея Николаевича, Вавилова Владимира Михайловича,

Вдовиченко Натальи Прокопьевны, Гаврилиди Ильи Михайловича,

Демидовой Натальи Александровны, Карепина Николая Валентиновича,

Ковалькова Михаила Юрьевича, Корнюхова Владимира Николаевича,

Краснова Александра Константиновича, Кузьминой Юлии Владимировны,

Наумовой Дианы Михайловны, Непомнящих Андрея Владимировича,

Новак Ирины Федоровны, Нюпенко Андрея Ивановича,

Онацкого Сергея Васильевича, Полулях Андрея Васильевича,

Пуненко Сергея Михайловича, Романькова Владимира Зиновьевича,

Саелкина Дениса Григорьевича, Сафонова Георгия Георгиевича,

Степанова Александра Ивановича, Суслова Петра Васильевича,

Сулейманова Виталия Вахидетовича, Украинского Юрия Юрьевича

к Администрации Магистральнинского городского поселения, КУМИ администрации Казачинско-Ленского муниципального района Иркутской области, ГСК «Рассвет»

о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о признании за истцами права собственности на обособленные нежилые помещения в составе нежилого одноэтажного здания гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>».

Истцы, ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что гаражный бокс, в составе которого расположены гаражи в количестве 33, построен на собственные средства членов ГСК «Рассвет» (истцов) в 1995 году. ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ и Кооперативом заключен договор аренды земельного участка. Распоряжением и.о. главы администрации Казачинско-Ленского района от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект границ земельного участка из земель поселений, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 4 411 кв.м, под эксплуатацию гаражей. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о создании ГСК «Рассвет». ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Магистральнинского городского поселения и ГСК «Рассвет» заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 4 411 кв.м, кадастровый №, по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с отсутствием документов, подтверждающих предоставление земельного участка для строительства на момент завершения строительства, оформить право собственности не представилось возможным.

Согласно пунктам 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктами 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ строение (здание), расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных и противопожарных норм. Также суду представлены положительные экспертные заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Возможность обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности вытекает из положений статей 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с исковыми требованиями о признании права собственности за ним.

С учетом представленных суду доказательств и установленных судом обстоятельств, поскольку в отношении земельного участка лица, осуществившие постройку, имеют права, допускающие строительство на нем данных объектов и на день обращения в суд объекты соответствуют установленным требованиям, а их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности на обособленные нежилые помещения в составе нежилого одноэтажного здания гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> а именно:

за Андриевским Алексеем Анатольевичем - на гараж № общей площадью 26,1 кв.м;

за Бубеновым Евгением Алексеевичем - на гараж № общей площадью 23,6 кв.м;

за Бугуненко Сергеем Николаевичем - на гараж № общей площадью 23,8 кв.м;

за Вавиловым Владимиром Михайловичем - на гараж № общей площадью 21,5 кв.м;

за Гаврилиди Ильей Михайловичем - на гараж № общей площадью 23,8 кв.м;

за Демидовой Натальей Александровной - на гараж № общей площадью 31,7 кв.м;

за Карепиным Николаем Валентиновичем - на гараж № общей площадью 22,9 кв.м;

за Ковальковым Михаилом Юрьевичем - на гараж № общей площадью 21,1 кв.м;

за Корнюховым Владимиром Николаевичем - на гараж № общей площадью 22,0 кв.м;

за Красновым Александром Константиновичем - на гараж № общей площадью 26,1 кв.м;

за Кузьминой Юлией Владимировной - на гараж № общей площадью 26,0 кв.м;

за Наумовой Дианой Михайловной - на гараж № общей площадью 26,1 кв.м;

за Непомнящих Андреем Владимировичем - на гараж № общей площадью 48,8 кв.м;

за Новак Ириной Федоровной - на гараж № общей площадью 26,0 кв.м;

за Нюпенко Андреем Ивановичем - на гараж № общей площадью 22,0 кв.м;

за Онацким Сергеем Васильевичем - на гараж № общей площадью 20,9 кв.м;

за Пуненко Сергеем Михайловичем - на гараж № общей площадью 26,1 кв.м;

за Романьковым Владимиром Зиновьевичем - на гараж № общей площадью 24,0 кв.м;

за Саёлкиным Денисом Григорьевичем - на гараж № общей площадью 22,0 кв.м;

за Сафоновым Георгием Георгиевичем - на гараж № общей площадью 22,4 кв.м;

за Степановым Александром Ивановичем - на гараж № общей площадью 33,6 кв.м;

за Сусловым Петром Васильевичем - на гараж № общей площадью 33,4 кв.м;

за Сулеймановым Виталием Вахидетовичем - на гараж № общей площадью 23,8 кв.м;

за Антипиным Аркадием Георгиевичем - на гараж № общей площадью 24,0 кв.м и на гараж № общей площадью 24,0 кв.м;

за Барановым Сергеем Александровичем - на гараж № общей площадью 37,7 кв.м и на гараж № общей площадью 19,7 кв.м;

за Вдовиченко Натальей Прокопьевной - на гараж № общей площадью 22,0 кв.м и на гараж № общей площадью 26,4 кв.м;

за Полулях Андреем Васильевичем - на гараж № общей площадью 20,9 кв.м и на гараж № общей площадью 22,4 кв.м;

за Украинским Юрием Юрьевичем - на гараж № общей площадью 24,5 кв.м и на гараж № общей площадью 36,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья